¿Es legal convertir viviendas comerciales en Yancheng en viviendas de alquiler grupal?

Es ilegal alquilar un apartamento en grupo. Alquilar en grupos es ilegal. Según el "Reglamento de Alquiler de Casas", no se debe destruir la estructura original y no se debe cambiar la estructura y uso de la casa. Al menos una habitación debe ser la unidad más pequeña para alquilar y el área por persona en la casa de alquiler no debe ser inferior a 5 metros cuadrados. La implementación específica se puede llevar a cabo de acuerdo con las regulaciones de arrendamiento locales. Si hay personas alquilando una casa, puede presentar una queja ante la autoridad de vivienda local.

Además, si la casa de alquiler no cumple con los estándares y requisitos de seguridad pública y protección contra incendios prescritos, el departamento de seguridad pública le ordenará que haga correcciones y también podrá imponer una multa de no menos de 1.000 yuanes. pero no más de 30.000 yuanes, si el arrendador alquila casas colectivamente a una determinada escala, no lo hará. Si se implementan las responsabilidades de gestión de seguridad correspondientes y se producen consecuencias graves, el departamento de seguridad pública ordenará correcciones y también podrá imponer una multa más alta; de 654,38 millones de yuanes.

Base Legal

El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de la Decoración de Interiores Residenciales” prohíbe las siguientes conductas en las actividades de decoración de interiores residenciales:

(1) Sin diseño original Sin el consentimiento de la unidad o de una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes, el cuerpo principal y la estructura portante del edificio podrán modificarse sin autorización.

(2) Transformar estancias o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas.

(3) Ampliar el tamaño original de las puertas y ventanas del muro de carga y quitar el muro de ladrillo y hormigón que conecta el balcón.

(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía.

(5) Otras conductas que afecten a la estructura del edificio y a la seguridad de uso. El término "cuerpo principal del edificio", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos. El término "estructura de carga", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los componentes estructurales principales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos muros de carga, postes, columnas, columnas de marco, Muelles, losas de piso, vigas, vigas de techo, cuerdas de suspensión, etc.