Muestra de contrato de arrendamiento de granja porcina
Arrendatario: (en adelante Parte B)
Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, en de acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" 》 Disposiciones pertinentes de este acuerdo, ambas partes han celebrado este acuerdo después de consultas completas para el cumplimiento mutuo.
Artículo 1. La dirección de la granja porcina.
La granja porcina arrendada por la Parte A está ubicada en la ciudad _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad
Artículo 2. Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de 1 año, comenzando desde _ _ _ _ y finalizando a las _ _ _ _. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la granja de cerdos. Si la Parte B necesita continuar arrendando la granja porcina, debe presentar una solicitud de renovación del arrendamiento a la Parte A un mes antes de que expire el plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.
Artículo 3. Monto del alquiler, método de liquidación y plazo de pago
1. El alquiler anual es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ (mayúsculas).
2. Plazo de pago del alquiler:
El alquiler del primer año se pagará de una sola vez al firmar este acuerdo. Si la Parte B incumple el contrato y no alquila la granja porcina de la Parte A, el alquiler se transferirá a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios.
El alquiler anual se pagará de un solo pago antes de finales de septiembre de ese año. hasta el final de este acuerdo.
3. El alquiler se paga mediante transferencia y la Parte A emite los recibos correspondientes.
Artículo 4. Propiedad arrendada
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de la reparación y el mantenimiento de todas las propiedades arrendadas, y todos los costos de reparación y mantenimiento correrán a cargo de la Parte B.
2. La Parte A transferirá la granja porcina a Después de entregarla a la Parte B, el equipo original de la granja porcina se entregará voluntariamente a la Parte B para su uso sin cargo. Durante el período de arrendamiento, si el equipo sufre daños debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de sus propias reparaciones. La Parte B no es responsable de ninguna pérdida natural causada por un uso razonable.
3. Después de que la Parte A entregue la granja de cerdos a la Parte B, la Parte B acepta comprar equipo nuevo y reparar la granja de cerdos original de acuerdo con las necesidades de la cría de cerdos.
4. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte A acuerda con la Parte B disponer del nuevo equipo adquirido por la Parte B durante el período de arrendamiento.
Artículo 5. Cambios de arrendador y arrendatario
1. Si la propiedad del bien arrendado cambia durante el período de arrendamiento, no afectará la validez del contrato de arrendamiento.
2. Durante el período de arrendamiento, cuando la Parte A transfiera la propiedad de la vivienda arrendada a un tercero, deberá notificarlo por escrito a la Parte B. Una vez transferida la propiedad, el propietario del objeto arrendado es el arrendador natural del contrato, disfruta de los derechos de los que disfruta el arrendador original y asume las obligaciones asumidas por el arrendador original.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B desea subarrendar la granja porcina a un tercero, debe solicitarlo a la Parte A con anticipación. El tercero debe confirmarlo por escrito y obtener el consentimiento por escrito de la Parte A. El tercero con derecho a utilizar la explotación porcina es parte natural del presente contrato, disfrutando de los derechos de la Parte B original y asumiendo las obligaciones de la Parte B original...
Artículo 6. Obligaciones de ambas partes
1. La Parte A arrendará la granja porcina a la Parte B antes del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _mes_ _día
2. B pagará a la Parte A las facturas mensuales de agua y electricidad, que serán pagadas por la Parte A (las tarifas antes de que el contrato entre en vigor serán pagadas por la Parte A). Si la Parte B solicita instalar teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos, los costos correrán a cargo de la Parte B...
3. La Parte A está obligada a ayudar a la Parte B en el manejo de la seguridad y la protección del medio ambiente. cuestiones que puedan surgir en la finca durante el periodo de arrendamiento.
4. El Partido A debe hacer todo lo posible para ayudar al Partido B a obtener políticas preferenciales relevantes, y las políticas preferenciales del gobierno (incluidos los subsidios) obtenidas pertenecen al Partido B.
5. A debe ser responsable del alquiler de la casa del seguro. La pérdida del bien arrendado por fuerza mayor será indemnizada dentro del alcance aceptado por la compañía de seguros, pero se determinará que no es responsabilidad de la Parte B y la Parte B quedará exenta de responsabilidad.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B garantizará el reverdecimiento del sitio original y mantendrá la propiedad arrendada en buen estado de salud y limpieza general y parcial.
7. La Parte B se compromete a la Parte A a arrendar la granja porcina a la Parte B para la cría de cerdos, y la Parte B se compromete a no cambiar el uso acordado anteriormente durante el período de arrendamiento sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
Artículo 7. Incumplimiento de contrato
Cualquier parte que viole este acuerdo será multado con 5.000 yuanes, pagadero dentro de los 15 días posteriores al incumplimiento, y el acuerdo se rescindirá.
Artículo 8, Otros
1. Cuando una granja porcina sea cerrada, parada, fusionada o transferida debido a políticas gubernamentales o requisitos de protección ambiental, el control gubernamental de las instalaciones y equipos en ella. la granja de cerdos La compensación pertenece a la Parte A, y la compensación por los cerdos pertenece a la Parte B. La Parte A también devolverá el alquiler restante a la Parte B.
2. pierde su propiedad debido a fuerza mayor desastre natural La función de cría de la granja porcina, la Parte B tiene derecho a rescindir este acuerdo.
3. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Este Acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma):Parte B (firma):
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