¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para solicitar vivienda de bajo alquiler?
Las familias que solicitan viviendas de bajo alquiler recomiendan a un miembro de la familia con plena capacidad civil como solicitante, presentan la solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar y envían los siguientes materiales de solicitud. y copias. Se requieren tres copias. Condiciones que debe cumplir el solicitante: (1) El solicitante tiene una residencia permanente en la ciudad local por más de 5 años y trabaja o vive localmente (2) El solicitante debe ser una familia de bajos ingresos o la familia de ingresos más bajos reconocida; por el departamento de asuntos civiles local (3) ) El área de vivienda per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y el área total de vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados (4) Los miembros de la familia del solicitante tienen una; relación jurídica de manutención, manutención o manutención y convivencia (5) ) El solicitante y sus familiares han sido confirmados por la autoridad de vivienda local que no tienen una casa en otros lugares y no han disfrutado de las siguientes políticas preferenciales para la vivienda; compra.
Las condiciones anteriores se utilizan para demostrar el nivel financiero del solicitante. El área de construcción de viviendas per cápita del solicitante, el ingreso per cápita de los miembros de la familia y el estado de propiedad familiar deben cumplir con los estándares para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda anunciados por el gobierno popular local. Artículo (4) “Debe existir una relación de apoyo legal, acogimiento o adopción entre los miembros de la familia del solicitante”, incluido el solicitante y su cónyuge, hijos, padres, etc. Sin embargo, aquellos que ya hayan disfrutado de la política de vivienda de bajo alquiler o hayan participado en la solicitud de vivienda de bajo alquiler como otros miembros de la familia no podrán volver a presentar la solicitud. Artículo (5) Existen muchas políticas preferenciales para la compra de viviendas, como "comprar viviendas públicas al precio de costo o precio estándar", "comprar viviendas asequibles", "utilizar fondos de las unidades participantes para construir casas", "demolición y reasentamiento de viviendas". " y otras políticas proporcionadas por el gobierno. políticas preferenciales.
El solicitante deberá presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar (en lo sucesivo, la autoridad aceptadora). La autoridad aceptadora deberá firmar sus opiniones en el momento oportuno. manera y transferir todos los materiales de la solicitud al departamento administrativo de bienes raíces. Además de la solicitud por escrito, el solicitante también debe proporcionar tres materiales: en primer lugar, el certificado de asistencia y seguridad de vida mínima emitido por el departamento de asuntos civiles o el certificado de ingresos emitido por el departamento o unidad correspondiente reconocido por el gobierno; unidad u oficina de subdistrito donde el miembro de la familia presenta la solicitud. El comprobante emitido de residencia actual es el tercero para solicitar las tarjetas de identificación de los miembros de la familia y los libros de registro del hogar; Además, existen otros materiales de certificación requeridos por el gobierno local o el departamento administrativo de bienes raíces, como ancianos y viudos, mártires, personas discapacitadas de nivel tres o superior (incluido el nivel tres), beneficiarios de atención preferencial, soldados desmovilizados transferidos por el gobierno para el reasentamiento y el trabajo recomendado por el gobierno local, etc., y proporcionar certificados pertinentes para los miembros de la familia casados, certificados de divorcio para los miembros de la familia divorciados con atención preferencial deben proporcionar ingresos bajos o; certificados de atención preferencial emitidos por el departamento de asuntos civiles; las familias cuyas casas fueron demolidas originalmente deben presentar un acuerdo de compensación por demolición, etc.
Formalmente, (1) las familias que solicitan seguridad de vivienda de alquiler bajo deben presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito o al gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro de su hogar (2) la oficina del subdistrito; o el gobierno popular de la ciudad aceptará la solicitud por iniciativa propia dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la revisión, se revisarán los ingresos familiares y la situación de vivienda familiar del solicitante para ver si cumplen con las condiciones prescritas y se presentarán opiniones de revisión preliminar. y publicado, y las opiniones de revisión preliminar y los materiales de solicitud se presentarán al gobierno popular municipal (distrito) y del condado para la construcción (vivienda) (3) El departamento competente de construcción (seguridad de la vivienda), dentro de los 15 días a partir de la fecha de recibir los materiales de la solicitud, proporcionar opiniones de revisión sobre si la situación de vivienda familiar del solicitante cumple con las condiciones prescritas y transferir los materiales de la solicitud de los solicitantes calificados al mismo El departamento de asuntos civiles del mismo nivel (4) El departamento de asuntos civiles deberá, dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionar opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y proporcionar comentarios a las autoridades de construcción (seguridad de la vivienda) del mismo nivel (5) Después de la revisión, si; los ingresos familiares y el estado de la vivienda familiar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) hará un anuncio público y el período de publicidad es de 15 días si no hay objeciones o no hay objeciones después de la publicidad; registrado como objeto de seguridad de vivienda de bajo alquiler y escrito por escrito Notificar al solicitante y hacer públicos los resultados del registro. Después de la revisión, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede apelar ante la autoridad de construcción (seguridad de la vivienda).
Las familias con un subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos reciben subsidios de subsistencia y pueden ser reconocidas directamente como familias urbanas de bajos ingresos, sin necesidad de una verificación repetida de los ingresos familiares. Si su familia cumple con las condiciones anteriores, puede intentar solicitar una vivienda de bajo alquiler. Pero es necesario evitar falsedades, motivos ocultos y el uso de materiales ficticios para defraudar al gobierno en viviendas de bajo alquiler. Espero que esto ayude.
Clínica Jurídica
Aviso sobre la explotación combinada de vivienda pública en alquiler y vivienda de alquiler social. Mejorar aún más el mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler Todas las localidades deben mejorar aún más el mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler y ajustar dinámicamente los alquileres en función de factores como el nivel de desarrollo económico local, la asequibilidad fiscal, los niveles de alquiler del mercado inmobiliario y los costos de construcción y operación. y asequibilidad de los objetos asegurados.
En principio, el alquiler de viviendas públicas de alquiler se considera apropiadamente inferior al alquiler de mercado para el mismo tipo de vivienda en el mismo lugar. Para las viviendas públicas de alquiler invertidas, construidas, operadas y administradas por el gobierno, varias localidades pueden implementar alquileres diferenciados según la capacidad de pago de los objetos garantizados, y adoptar reducciones o exenciones de alquiler para los objetos garantizados elegibles. La inversión social en la construcción, operación y gestión de viviendas públicas de alquiler, y los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios apropiados a objetos de seguridad de vivienda para personas de bajos ingresos elegibles de acuerdo con las regulaciones.
Las localidades pueden ajustar dinámicamente el monto de la reducción o subsidio del alquiler de acuerdo con los cambios en la capacidad de pago de los objetos protegidos hasta que el alquiler se cobre a precios de mercado.
Artículo 16 de las "Medidas para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler" Para solicitar la seguridad de la vivienda de bajo alquiler, se deben proporcionar los siguientes materiales:
(1) Comprobante de ingresos familiares ;
(2) Documentos que acrediten la situación de vivienda de la familia;
(3) DNI y libretas de registro de domicilio de los miembros de la familia;
(4) Otras certificaciones materiales prescritos por los gobiernos populares municipales y distritales.