¿No están regulados los precios de la vivienda en Shenzhen? ¿Por qué los alquileres siguen subiendo en algunos lugares? ¿A quién le importa este tipo de cosas?

A primera vista, el aumento de los precios de la vivienda ha generado una mayor presión para comprar una casa y los alquileres han aumentado en consecuencia. Sin embargo, a medida que los precios de la vivienda se regulan, los alquileres deberían reducirse. Creo que hay muchas razones para el fenómeno que mencionaste.

1. Shenzhen es una ciudad de inmigrantes. Los inquilinos actuales en el mercado de alquiler son principalmente personas que buscan trabajo en Shenzhen. Muchos de ellos tienen previsto cambiar de casa cuando expiren sus contratos de alquiler. Esto hará que la oferta de vivienda parezca escasa.

2. Son las regulaciones nacionales las que hacen que algunas personas que compraron originalmente tengan una actitud de esperar y ver qué pasa. Estas razones también aumentarán la demanda de viviendas de alquiler.

3. Sabemos que la mayoría de la gente compra una casa con un préstamo, pero después de comprarla, el propietario la alquila como una forma de reducir la presión sobre la hipoteca. En la actualidad, los bancos han estado aumentando las tasas de interés, lo que prácticamente aumentará el pago mensual entre 1 y 200 yuanes. Esto también provocará que los propietarios aumenten los precios.

En cuarto lugar, creo que esta razón es bien conocida. Los precios están aumentando, al igual que los precios del petróleo, y los aumentos de precios de estas cosas no son sólo para los trabajadores inmigrantes, sino también para los terratenientes y patrones como nosotros.