¿Cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de viviendas en Shenzhen? ¿Qué impuestos incluye el impuesto de alquiler de vivienda?

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles, que es el 4 % del alquiler;

(2) Impuesto comercial, que es el 3 % del alquiler alquiler;

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(3) Impuesto sobre la renta personal, si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, es el 10% (impuesto sobre el alquiler pagado: 800 yuanes si el alquiler supera los 4.000 yuanes); (incluidos 4.000 yuanes), es (impuesto de alquiler pagado × (1-20%));

(4) Recargo por educación, 3% del impuesto comercial;

(5) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano, impuesto comercial aplicado al 1%;

(6) Impuesto de timbre, 0,65438 + 0% del alquiler.

(7) La tarifa de gestión del alquiler es del 2%; del alquiler.

Datos ampliados 1, tasa de alquiler de vivienda e impuesto sobre bienes inmuebles

Al pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, generalmente necesitamos tener un impuesto sobre el uso de la tierra para los derechos de propiedad de la vivienda, de acuerdo con el Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

2. Tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas para el impuesto sobre el uso del suelo urbano

Para personas con derechos de propiedad del impuesto sobre el uso del suelo, si la casa de alquiler está dentro del rango de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el alquiler La tasa se basará en el área del terreno de la vivienda ((incluidos los patios de alquiler) y la calificación del terreno y el cálculo del impuesto aplicable al grado del terreno y el pago del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a las propiedades alquiladas o prestadas a partir del mes siguiente a su entrega para su uso.

3. Impuesto empresarial sobre el alquiler de una vivienda

Cuando se trata del impuesto empresarial, mucha gente no lo conoce. Las viviendas de alquiler individuales deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las viviendas de alquiler individuales con un ingreso mensual inferior a 800 RMB están exentas del impuesto comercial.

4. El impuesto de construcción urbana se aplica en función del precio del alquiler de la vivienda.

Cuando una persona física paga el impuesto comercial, estamos obligados a pagar el impuesto comercial a la tasa aplicable. Como se mencionó anteriormente, el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.

5. Impuesto de timbre sobre el alquiler de la vivienda

Por supuesto, para las personas que alquilan sus propias casas para la producción y operación, el monto del alquiler se determinará de acuerdo con el contrato de arrendamiento escrito. celebrado cuando las dos partes firmaron el contrato Milésima Calcomanía. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se debe colocar una calcomanía de 1 yuan.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre el alquiler de casas