Análisis legal: el estándar para terrenos rurales es de 1,25 metros cuadrados, el área de solicitud para familias pequeñas con menos de 3 personas no excede los 75 metros cuadrados, el área de solicitud para familias medianas con 4-5 personas no excede 1,10 metros cuadrados, y la superficie de aplicación para familias numerosas de más de 6 personas no supera los 1,25 metros cuadrados. El estándar del área de la finca incluye no solo el área de los edificios auxiliares, sino también el terreno del jardín. La finca rural es el terreno en el que los miembros del colectivo rural construyen casas. Si los aldeanos cumplen con las condiciones para tener tierras familiares, pueden solicitar al colectivo de la aldea el derecho a utilizar las tierras familiares. Hoy en día, las zonas rurales implementan la política básica de "un hogar, un hogar", lo que significa que un registro de hogar sólo puede solicitarse para una vivienda. Por lo tanto, en condiciones tan básicas, es aún más necesario utilizar la vivienda de manera racional. Las tierras familiares se refieren a tierras propiedad de miembros de colectivos de agricultores rurales y ocupadas y utilizadas por agricultores de conformidad con las disposiciones legales para la construcción de viviendas e instalaciones auxiliares. La finca es propiedad del colectivo del pueblo. En general, sólo se puede transferir dentro del colectivo de la aldea en forma de derechos de uso y no se puede comprar, vender o transferir sin autorización, pero se puede heredar.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 362: El titular del derecho de uso de la vivienda gozará del derecho a ocupar y utilizar la propiedad colectiva terreno de conformidad con la ley. El derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.
Artículo 363: La adquisición, ejercicio y transferencia del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenamiento Territorial y las normas nacionales correspondientes.
Artículo 364: Si el inmueble se pierde por desastres naturales u otras causas, se extinguirá el derecho de uso del inmueble. Los aldeanos que hayan perdido sus propiedades serán redistribuidos de conformidad con la ley.
Artículo 365: Si se transfiere o elimina el derecho inscrito de uso de terreno familiar, el cambio o cancelación del registro deberá hacerse en el momento oportuno.