¿Cuáles son las ventajas del arrendamiento financiero frente a otros métodos?
Una diferencia esencial entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento tradicional es que el arrendamiento tradicional calcula el alquiler en función del tiempo que el arrendatario alquila el inmueble, mientras que el arrendamiento financiero calcula el alquiler en función de la posesión del inmueble por parte del arrendatario. El costo de financiamiento se calcula en base al tiempo.
Diferencias con el pago a plazos:
(1) El pago a plazos es una transacción comercial. El comprador no sólo obtiene el derecho a utilizar los bienes comercializados, sino que también obtiene la propiedad de los bienes. . El arrendamiento financiero es una conducta de arrendamiento. Aunque el arrendatario en realidad corre con los costos y riesgos causados por el bien arrendado, jurídicamente hablando, la propiedad del bien arrendado sigue perteneciendo nominalmente al arrendador.
(2) Los tratamientos contables de los arrendamientos financieros y los pagos fraccionados también son diferentes. En el arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador, y el objeto arrendado se considera una cuenta por cobrar a largo plazo; el arrendador lo incluye como un activo fijo y prevé su depreciación; Los artículos comprados con pagos a plazos pertenecen al comprador, por lo que se incluyen en el balance del comprador y el comprador es responsable de la amortización.
(3) En términos de plazo, el plazo de pago del pago a plazos suele ser inferior a la vida económica de los bienes comercializados, mientras que el plazo de arrendamiento del arrendamiento financiero suele ser equivalente a la vida económica del bien arrendado. bienes. Por tanto, el plazo de crédito de un mismo bien obtenido mediante arrendamiento financiero es mayor que el del pago fraccionado.
(4) El pago a plazos no es un crédito total, el comprador suele pagar parte del préstamo a la vista; el arrendamiento financiero es un crédito total, cubriendo todos los precios del alquiler, incluso los costos adicionales como transporte, seguro, e instalación. Aunque el arrendamiento financiero generalmente requiere un cierto depósito al comienzo del arrendamiento, esta tarifa es generalmente mucho menor que el pago inmediato requerido para las transacciones a plazos (por ejemplo, en el comercio de importación y exportación, el comprador debe pagar al menos el 15% del préstamo en efectivo). Por lo tanto, para el mismo artículo, el monto total de crédito proporcionado por un arrendamiento financiero es generalmente mayor que el monto total de crédito proporcionado por una transacción de pago a plazos.
(5) También existe una diferencia en el tiempo de pago entre el arrendamiento financiero y el pago a plazos. Este último suele ser al final de cada periodo, y suele haber un periodo de gracia antes de pagar la cuota. Los arrendamientos financieros generalmente no tienen un período de gracia y el alquiler se paga una vez que comienza el arrendamiento. Por eso el alquiler se suele pagar al inicio de cada periodo.
(6) Cuando el arrendamiento financiero expira, el objeto arrendado suele tener un valor residual. El arrendatario generalmente no puede disponer del objeto arrendado a voluntad y necesita pasar por procedimientos de intercambio o compra. El comprador de una transacción a plazos es propietario de los bienes comercializados después del pago a plazos acordado y puede disponer de ellos a voluntad.
(7) El objeto del arrendamiento financiero son generalmente bienes de larga duración y alto valor como maquinaria y equipo.