¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento mientras estudias en Australia?

1.

Consulta de información de alquiler. Si los estudiantes internacionales todavía están en China y quieren alquilar una casa por su cuenta, será más conveniente encontrar información a través de las secciones de alquiler de algunos foros chinos australianos. Los anuncios de alquiler también se publican en los tablones de anuncios de las universidades y de China.

2.

Ubicación. Generalmente debemos centrarnos en estos aspectos: cerca del colegio, cerca de la estación de autobuses, cerca de la estación de tren y cerca del supermercado. Además, también debes preguntar por el horario del autobús, cuántas paradas hay desde la escuela hasta la ciudad y cuánto tiempo se tarda en llegar. Por supuesto, hay que considerar vivir en una ciudad.

Todavía vivo en los suburbios. En general, los apartamentos en las ciudades son relativamente pequeños, pero son muy convenientes para ir a la escuela, al trabajo y de compras. El precio correspondiente será más alto que en las afueras.

Mucho superior. Si vives en las afueras,

es decir, además de considerar las cuestiones de tráfico, también debes considerar el entorno alrededor de la casa y quiénes son tus vecinos. Por supuesto, cada ciudad tiene zonas buenas y zonas malas. Los estudiantes internacionales pueden investigar con anticipación antes de viajar al extranjero. Tomando a Adelaida como ejemplo, las zonas buenas generalmente reconocidas son el este y el sureste, con terreno elevado, hermosos paisajes y buena seguridad pública.

3.

Cómo alquilar una casa. Puede alquilar una casa directamente del propietario o del segundo propietario, o puede alquilar una casa entera usted solo o con un amigo y actuar como segundo propietario. Si solo alquilas una habitación, generalmente debes preguntar por el mobiliario e instalaciones que proporciona la casa (camas, mesas y sillas, utensilios de cocina, refrigeradores, lavadoras, aires acondicionados, etc.). , hay muchas cuestiones que deben considerarse. Por lo general, la casa está vacía, por lo que necesitas comprar muebles, abrir teléfono o Internet y pasar las facturas de luz y gas a tu nombre...

4.

Alquilar . El alquiler es un tema importante a considerar a la hora de alquilar una casa. Generalmente al alquilar una casa la forma de pago del alquiler es todo incluido, compartiendo los gastos (agua, luz, Internet, etc.) o el arrendador paga parte de los gastos (como agua y luz), y todos los demás gastos son Compartido por todos los inquilinos. Si la casa se alquila entera, el inquilino debe pagar la luz, el gas, internet y el teléfono, y el propietario debe pagar parte o la totalidad de la factura del agua y otros gastos de la vivienda. Así que asegúrese de preguntar antes de alquilar. Además, existen problemas con los depósitos y el alquiler. Generalmente, si alquila una casa directamente al propietario o al segundo propietario, no firmará un contrato muy formal.

(A efectos del seguro, se recomienda encarecidamente). El propietario normalmente le exigirá que pague un depósito, normalmente de 2 o 4 semanas de alquiler. El alquiler generalmente se paga por dos semanas o un mes a la vez, sujeto a negociación con el propietario. Debe firmar un contrato con el propietario o agente para alquilar la casa completa. El contrato debe especificar claramente la fianza, el alquiler, cómo deducir la fianza al alquilar, etc. , con el fin de proteger sus derechos e intereses legítimos y reducir las disputas entre las dos partes. Además, me gustaría recordarles a mis amigos que alquilan una casa que le pidan al propietario un recibo cada vez que paguen el alquiler.

En términos generales, la forma más segura de pagar el alquiler es transferir dinero en línea. La hora y el importe se mostrarán claramente en el extracto bancario a final de mes.

5. Otras notas: 1. Agente

Y el arrendador tiene derecho a inspeccionar la casa, pero debe concertar una cita con al menos 7 días de antelación e informar al inquilino. Si vienen cuando quieren e infringen nuestra vida normal, podemos pedirles que se quejen. Deberíamos luchar por nuestros derechos razonables. 2.

Si hay algún daño en las tuberías de agua, aires acondicionados o calentadores de agua, informe a la casa alquilada lo antes posible, ellos lo repararán y lo compensarán lo antes posible. 3. Si alquila todo el césped, debe dejar claro de antemano si el propietario o usted están a cargo. Si el dueño de la mascota quiere confirmarlo con el propietario, es posible. Si es su primera vez en Australia, puede preguntarle a su arrendador si puede proporcionarle servicio de recogida en el aeropuerto. 6. Finalmente, me gustaría recordarles a las niñas que cuando alquilen una casa, deben preguntar específicamente sobre la cerradura de la puerta y si se puede cerrar desde adentro. Muchas habitaciones en Australia están desbloqueadas. Los estudiantes internacionales generalmente no están acostumbrados. La privacidad y la seguridad personal son primordiales. Por favor pregunte antes de alquilar.