¿Cómo abordar la reducción o exención del alquiler para las empresas durante la epidemia?

Nuestra empresa es una empresa orientada a servicios que no cotiza en bolsa y que implementa las Normas de contabilidad para empresas comerciales y aún no ha utilizado las nuevas normas de arrendamiento este año. El año pasado alquilé un edificio de oficinas en el primer piso de una plaza para el trabajo diario. Debido al impacto de la epidemia de este año, nuestra empresa disfrutó de un alivio del alquiler durante la epidemia. ¿Cómo se deben manejar las cuentas? ¿Se deben reducir los gastos o incluirlos en los ingresos no operativos?

Respuesta: Dado que su empresa aún no ha implementado las nuevas normas de arrendamiento, todavía está implementando las "Normas de contabilidad para empresas comerciales No. 265438 + 0-Lease" (Caishui [2006] No. 3).

De acuerdo con la normativa de Cai Kuai [2020] No. 10, la Empresa No. 21-Leasing (Cai Kuai [2006] No. 3) que implemente las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales disfrutará de reducciones de alquiler y exenciones durante la epidemia. Para los arrendamientos operativos, el arrendatario puede cancelar elementos como gastos de fabricación, gastos administrativos y gastos de venta durante el período de reducción.

En resumen, la reducción y exención de alquiler de la que disfruta tu empresa puede utilizarse para compensar gastos de fabricación, gastos de gestión, gastos de ventas y otros conceptos.

Normativa relevante:

Aviso del Ministerio de Hacienda sobre la revisión y emisión de

Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Arrendamiento

(Caishui [2018] No. 35)

1. Empresas que cotizan en bolsa en el país y en el extranjero, así como empresas que cotizan en el extranjero y que adoptan Normas Internacionales de Información Financiera o Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales para preparar sus finanzas. declaraciones, a partir del 1 de junio La implementación de otras empresas que implementen las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2021.

Aviso del Ministerio de Hacienda sobre la emisión del "

Reglamento sobre el Tratamiento Contable de las Preferencias de Alquiler Relacionado con la Epidemia COVID-19

" ( Caishui [2020] No. 10)

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II. Reconocimiento y medición

(1) Empresas que implementan las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales No. 1 21- Arrendamiento" (Finanzas y Fiscalidad [2006] nº 3).

1. Tratamiento contable del arrendatario.

Para los arrendamientos operativos, el arrendatario seguirá incluyendo la renta del contrato original. en el costo o gasto de los activos relevantes de la misma manera que antes de la concesión. El arrendatario tratará la reducción o exención de la renta como renta contingente, y compensará partidas tales como "gastos de fabricación", "gastos de administración" y "gastos de venta". durante el período de reducción o exención del alquiler, si se difiere el pago del alquiler, el arrendatario deberá reconocer el alquiler pagadero en el período de pago original como alquiler pagadero, y cuando se realice el pago real, el alquiler pagadero reconocido en el período anterior; Para los arrendamientos financieros, el arrendatario continuará reconociendo los gastos financieros no reconocidos como rentas a pagar al mismo tipo de descuento que antes de la concesión. Los gastos financieros corrientes se depreciarán y posteriormente se medirán de la misma manera que antes de la concesión. /p>

Si la renta se reduce o se exime, el arrendatario considerará la renta reducida o exenta como contingente. Para el tratamiento de la renta, cuando se libere la obligación original de pagar la renta mediante la celebración de un contrato de concesión, los gastos de fabricación, los gastos administrativos. , los gastos de ventas y otros elementos deben compensarse, y las cuentas por pagar a largo plazo deben ajustarse en consecuencia de acuerdo con la tasa de descuento antes del descuento. Si se extiende el alquiler, el arrendatario compensará las cuentas por pagar a largo plazo reconocidas en el período anterior al pago del alquiler. en realidad se paga.