¿Se puede fomentar el impuesto social médico sobre las escrituras de tierras?
(2) 1. Si la casa se pierde por fuerza mayor y se recompra, se eximirá del impuesto de escrituración. ("Reglamentos provisionales de la República Popular China sobre impuestos a las escrituras"); Reglamento de gestión del impuesto a las escrituras municipales de Beijing [2008] N° 62; Finanzas e impuestos [2008] N° 104)
2. La tierra y las casas están controladas por el gobierno popular a nivel de condado o por encima. Para la expropiación y ocupación, aquellos que asumen la propiedad de tierras y casas y cuyo precio de transacción no excede las tarifas de compensación de tierras y casas y los subsidios de reasentamiento están exentos de la escritura. impuesto. ("Detalles de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre el Impuesto a las Escrituras"); Regulaciones de Gestión del Impuesto a las Escrituras Municipales de Beijing)
3. Para los empleados urbanos que compran viviendas públicas por primera vez, la porción dentro. El área estándar de la ciudad está exenta del impuesto sobre escrituras. La porción que excede el área estándar aún estará exenta del impuesto sobre escrituras y debe pagarse según sea necesario. Si la vivienda pública se recompra porque la vivienda original no cumple con el área estándar estipulada por esta ciudad, se considerará como la primera compra. ("Reglamentos provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras"); Reglamento de gestión del impuesto a las escrituras municipales de Beijing)
4. Terrenos, edificios de oficinas (edificios) y archivos heredados por agencias estatales, instituciones sociales. grupos y unidades militares, comedor del personal, aula de enseñanza (edificio de enseñanza), laboratorio (edificio), área de juegos, biblioteca, comedor, residencia de estudiantes, consultorio médico, laboratorio, departamento de internación, farmacia, sitio de pruebas de investigación científica, edificio de pruebas, así como como la Dirección de Hacienda Municipal y El lugar que determine la Dirección de Impuestos Locales Municipal. ("Reglamentos provisionales de la República Popular China sobre escrituras"); Reglamentos de gestión de escrituras municipales de Beijing)
5. Proyectos de comando militar sobre tierra y subterráneos, aeropuertos militares, almacenes, campos, campos de entrenamiento, pruebas. sitios y otros proyectos realizados por unidades militares Están exentos del pago los terrenos y edificios utilizados para comunicaciones, navegación, estaciones de observación, etc., así como los terrenos y edificios utilizados para otras instalaciones militares que determine la Dirección Municipal de Hacienda y la Dirección Municipal de Impuestos Locales. impuesto de escrituración. (Reglamento de Gestión del Impuesto sobre Escrituras Municipales de Beijing)
6.* * *El análisis de propiedad de terrenos y casas ocupados conjuntamente está exento del impuesto sobre escrituras. (Reglamento de Gestión del Impuesto sobre Escrituras Municipales de Beijing) La pareja * * * posee una casa * * * y posee propiedades. Debido a la división de los bienes conyugales, los derechos de propiedad originales de la casa pertenecen a una de las partes, lo que supone un cambio en los derechos de la casa, en lugar de una transferencia de los derechos de propiedad de la casa que está gravada por el impuesto sobre escrituras actual. política. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura no se aplicará al propietario original de la propiedad después del divorcio. (Guo Shui Han [1999] No. 391)
7. Los contribuyentes que hacen uso del derecho a utilizar colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos para la producción agrícola, forestal, ganadera y pesquera están exentos del pago de impuestos. impuesto de escrituración. ("Detalles de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre Impuestos a las Escrituras"); Reglamento de Gestión del Impuesto a las Escrituras Municipales de Beijing)
8. Misiones diplomáticas extranjeras en Beijing, agencias de las Naciones Unidas en Beijing y diplomáticos que deben hacerlo. Estar exento de impuestos de acuerdo con la ley será confirmado por el Ministerio de Relaciones Exteriores. Puede estar exento del impuesto de escritura. ("Detalles de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre el Impuesto a las Escrituras"); Regulaciones de Gestión del Impuesto a las Escrituras Municipales de Beijing)
9. Durante la relación matrimonial, si la propiedad de la casa y el terreno pertenecían originalmente. a un cónyuge, se cambia la propiedad de ambos cónyuges, están exentos de tributación Impuesto sobre la escrituración. (Caishui [2011] No. 82)
10. Las instituciones públicas estarán exentas del impuesto sobre títulos de propiedad de tierras y viviendas si cumplen dos condiciones al mismo tiempo: Primero, el contribuyente debe ser una institución pública que realice actividades. contabilidad financiera de acuerdo con las normas financieras de las instituciones públicas; en segundo lugar, los terrenos y edificios deben utilizarse para proyectos de oficina, enseñanza, investigación médica y científica. Si no se cumplen las dos condiciones anteriores, se cobrará el impuesto sobre la escritura. (Caishuizi [1998] No. 96)
11. Los bienes inmuebles adquiridos por empresas financieras mediante el método de "pago de deudas con bienes inmuebles" no se incluirán en el tratamiento financiero de los activos fijos y escriturales. El impuesto no se cobrará temporalmente si no se han completado los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad. Cuando una empresa financiera vende o utiliza bienes inmuebles, se aplicará un impuesto sobre la escritura al propietario. (Oficina Provincial de Impuestos Locales de Liaoning [1998] No. 351)
12 Si los terrenos y edificios aceptados por el departamento de administración penitenciaria se utilizan directamente para la construcción de la prisión, se consideran la construcción de una oficina de agencia estatal. edificios y están exentos del impuesto de escrituración. (Guo Shui Han [1999] No. 572)
13. Las empresas transferidas del ejército pueden quedar exentas del impuesto sobre escrituras de bienes raíces de una sola vez presentando los documentos de transferencia de bienes raíces y la persona jurídica corporativa registrada y confirmado por el departamento industrial y comercial, y se cobrará el impuesto de escritura local. La agencia solicita la exención de impuestos. (Liao Di Shuifa [2000] No. 138)
14. La transferencia de las casas de los cuadros militares retirados a la gestión del gobierno local es un ajuste a los métodos de gestión y seguridad de la vivienda de los cuadros militares retirados y un importante paso. medida en la reforma del sistema de vivienda militar. Para cooperar con la implementación fluida de las decisiones del Consejo de Estado y de la Comisión Militar Central, se eximirá del impuesto sobre la escrituración que implica la transferencia de las casas y edificios auxiliares de los cuadros retirados a la gestión del gobierno local. (Caishuizi [2000] No. 176)
15. Los activos de las empresas dirigidas por el ejército, la policía armada y las autoridades políticas y legales se transfieren a los gobiernos locales para su libre transferencia. Para implementar el espíritu de las instrucciones del Comité Central del Partido, el Consejo de Estado y la Comisión Militar Central, el impuesto a la escritura involucrado en el proceso de desvinculación y reestructuración de empresas administradas por el ejército, las fuerzas policiales armadas y las autoridades políticas y jurídicas. las agencias estarán exentas. (Guo Shui Han [2000] No. 468)
16. La Unidad A es propietaria del terreno y la Unidad B proporciona fondos para construir una casa. La propiedad de la casa mencionada anteriormente construida y compartida conjuntamente por la Parte A y la Parte B no se transferirá y no se cobrará ningún impuesto sobre la escritura. (Finanzas e Impuestos [2000] No. 14)
17. Las residencias ordinarias construidas por varias unidades públicas o las residencias comerciales ordinarias compradas por unidades para resolver el problema de vivienda de los empleados deben ser aprobadas por el departamento de reforma de vivienda de el gobierno popular local a nivel de condado o superior si se vende a empleados de acuerdo con la política nacional de reforma de vivienda y es la primera vez que los empleados compran una casa, estará exento del impuesto con referencia al Artículo 6. , Párrafo 2, del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras Nacionales".
(Finanzas e Impuestos [2000] No. 130)
18. Cuatro empresas de activos, Huarong, Cinda, Dongfang y Great Wall, aceptaron deudas incobrables de bancos estatales relevantes. Los prestatarios utilizaron derechos de uso de la tierra y. propiedad de la vivienda para compensar el capital y los intereses del préstamo, exentos del impuesto de escrituración pagadero sobre los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. (Finanzas e Impuestos [2001] No. 10)
19. La propiedad de la tierra y la vivienda corre a cargo de las agencias de recaudación del seguro social (seguro de pensión básico, seguro médico básico, seguro de desempleo) para el pago de las primas del seguro social. exentos del impuesto de escrituración. (Guo Shui Han [2006 54 38+0] No. 483)
20 Las instituciones educativas establecidas por empresas, instituciones, grupos sociales, otras organizaciones sociales y ciudadanos individuales con fondos fiscales no estatales para la educación serán. aprobado por el condado Si el departamento administrativo de educación o el departamento administrativo laboral del gobierno popular a nivel nacional o superior aprueba la emisión de un certificado, y la propiedad de la tierra y la casa asumida por él se utiliza para la enseñanza, estará exento del Artículo 6 (1) del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras estatales" impone el impuesto a las escrituras. (Finanzas e Impuestos [2001] No. 156)
21. Según el "Reglamento sobre la cancelación de instituciones financieras" promulgado por el Consejo de Estado en 2001 (Orden del Consejo de Estado No. 324), la propiedad Se cancela la exención de impuestos y cargas administrativas de las instituciones financieras, quedando exento el impuesto de escrituración que implica la revocación de la propiedad de los terrenos y viviendas adquiridos por las instituciones financieras en liquidación de inmuebles. (Guo Shui Han [2002] No. 777)
22. Las personas que compren una casa con patio que cumpla con los estándares de vivienda ordinarios pueden disfrutar temporalmente de la política preferencial de "reducir a la mitad el impuesto sobre la escritura". (Reforma Agraria de Beijing y Fangguanfa [2004] No. 375)
23. Los activos de una empresa unipersonal pertenecen a la persona jurídica corporativa. El impuesto sobre la escritura no se aplica a las casas de empresas unipersonales ni a las casas de empresas unipersonales en las que no se ha transferido la propiedad inmobiliaria. (Liao Di Shui Han [2004] No. 173)
24. Asumir la propiedad o los derechos de uso de la tierra de las instalaciones auxiliares relacionadas con la casa (incluidos espacios de estacionamiento, garajes, almacenamiento de bicicletas, áticos, almacenes, lo mismo a continuación) El impuesto a la escritura se cobrará de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos del impuesto a la escritura para actividades que no impliquen la transferencia de derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda, no se cobrará ningún impuesto a la escritura; (Finanzas e Impuestos [2004] No. 126)
25. Si la vivienda pública comprada se convierte en una casa completamente propia después de pagar la tarifa de transferencia de tierra y otras tarifas de transferencia, el impuesto sobre la escritura de transferencia de propiedad de la tierra aumentará. quedar exento. (Finanzas e Impuestos [2004] No. 134)
26. No se aplica ningún impuesto sobre la escritura a los herederos legales (incluidos cónyuges, hijos, padres, hermanos, hermanas, abuelos y abuelos maternos) estipulados en el " Ley de Sucesiones de la República Popular China». (Guo Shui Han [2004] No. 1036)
27. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades, en las sociedades de responsabilidad limitada y en las sociedades anónimas, la propiedad de los inversores y los derechos de propiedad de la persona jurídica. empresas están separadas. El capital es una especie de derecho a compartir. Los accionistas, como inversores, disfrutan de los derechos de los propietarios de empresas a beneficiarse de los activos, participar en las decisiones importantes y elegir administradores de acuerdo con la proporción de capital invertido en la empresa. Los terrenos y edificios son propiedad corporativa y la empresa disfruta de forma independiente de todos los derechos de propiedad corporativa formados por las inversiones de los accionistas. Por lo tanto, el cambio en la transferencia patrimonial no afectará la independencia e integridad de los derechos de propiedad de la persona jurídica, ni dará lugar a la transferencia de propiedad de los activos de la persona jurídica, no implicará ni gravará el impuesto de escrituración, y. no es necesario solicitar exención o reducción. (Liao Di Shui Han [2005] No. 58)
28. Para los bancos comerciales que son legalmente responsables de cerrar la propiedad de terrenos y viviendas de empresas en quiebra para pagar las deudas, de acuerdo con el "Reglamento sobre Reestructuración de empresas por parte del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" Aviso sobre la reorganización de determinadas políticas fiscales sobre escrituras" (Caishui [2003] Nº 184) y "Aviso sobre la prórroga del período de aplicación de determinadas escrituras Políticas fiscales para la reestructuración y reorganización de empresas" (Caishui [2006] Nº 41).
(Jidi Shuifa [2006] No. 133)
29 Para las casas cuya propiedad ha sido transferida, puede consultar las normas de la casa en materia de recaudación y administración de impuestos sobre bienes inmuebles para determinarlo. si están sujetas al impuesto de escrituración de casas. Según la definición de "casa" contenida en las "Interpretaciones y reglamentos de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre diversas cuestiones comerciales relativas al impuesto sobre bienes inmuebles y al impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones" del Ministerio de Finanzas (Caishuizi [1987] No 3), "una casa se refiere a una casa con techo y cerramiento". Edificios (con paredes o columnas en ambos lados) que pueden proteger a las personas del viento y la lluvia y proporcionar lugares para que las personas produzcan, trabajen, estudien, se entretengan. artículos vivos o almacenados, como paredes, chimeneas, torres de agua y torres de transformadores, tanques de aceite, bodegas, piscinas de alcohol, piscinas de melaza, piscinas al aire libre, invernaderos de vidrio, hornos de ladrillo y cal y varios tanques de petróleo y gas, etc. ., no pertenecen a esta propiedad ". Además, la "Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" del Ministerio de Finanzas sobre la propiedad de la vivienda. "Aviso sobre la recaudación del impuesto a la propiedad en edificios subterráneos funcionales" (Finanzas e Impuestos). [2005] No. 65438 +081) también estipula que los edificios subterráneos con las funciones de vivienda antes mencionadas incluyen edificios subterráneos conectados a casas sobre el suelo, edificios completamente construidos bajo tierra e instalaciones subterráneas de defensa aérea civil, etc., todos los impuestos sobre la propiedad están sujetos a impuestos. gravado. En la implementación de la política, todas las casas sujetas al impuesto a la propiedad pueden pagar impuestos como impuesto de escritura. (Jidi Shuifa [2007] No. 9)
30. De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales sobre gestión de tierras y el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" y sus normas de implementación, la tierra. los usuarios transfieren sus derechos de uso de la tierra a Si la propiedad y los anexos del terreno (incluidas casas, otros edificios, estructuras y otros anexos en construcción) se transfieren a otros, el impuesto sobre la escritura se aplicará sobre el precio total de transferencia. (Caishui [2007] No. 162), lo cual es inconsistente con el punto 29 supra. Desde la perspectiva de la eficacia, creo que este artículo prevalecerá.
)
31. Si la unidad de administración de viviendas de alquiler bajo compra la vivienda como vivienda de alquiler bajo, y la unidad de administración de viviendas asequibles recompra la vivienda asequible y continúa usándola como vivienda asequible, el impuesto sobre la escritura aumentará. quedar exento. Para las personas que compren viviendas asequibles, el impuesto sobre la escritura se aplicará a la mitad del tipo impositivo legal. (Caishui [2008] No. 24)
32. De acuerdo con la política actual de impuestos sobre escrituras, no se aplica ningún impuesto sobre escrituras a las transferencias de derechos de propiedad que son invalidadas por el tribunal. Después de que el tribunal decida revocar el certificado de propiedad de la vivienda, se reembolsará el impuesto sobre la escritura pagado. (Guo Shui Han [2008] No. 438)
33 Para las personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente al 1%. (Finanzas e Impuestos [2008] No. 137); si un individuo compra una casa común y corriente, y la casa es la única casa de la familia (incluidos el comprador, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto sobre la escritura será gravado a la mitad del tipo. Si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es el único hogar de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%. (Caishui [2010] No. 94)
34. De acuerdo con el artículo 7 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre ciertas políticas fiscales sobre escrituras para empresas". Reestructuración y reorganización" (Caishui [2003] Nº 184), "Durante el proceso de reestructuración y reorganización empresarial, si la propiedad de terrenos y casas se transfiere gratuitamente entre empresas que pertenecen al mismo inversionista, no se aplicará ningún impuesto sobre la escritura. " La libre transferencia de propiedad de terrenos y viviendas entre personas físicas y sus empresas unipersonales o sociedades unipersonales de responsabilidad limitada, así como la libre transferencia de propiedad de terrenos y viviendas dentro de un mismo inversor, no requieren impuesto sobre la escritura de acuerdo con las disposiciones anteriores. (Finanzas e Impuestos [2008] No. 142)
35. Si la unidad de operación y gestión recompra la vivienda de reconstrucción y reasentamiento asignada y continúa utilizándola como vivienda de reconstrucción y reasentamiento, el impuesto sobre la escritura estará exento. ; la primera compra por parte de un particular para decoración y reubicación de menos de 90 metros cuadrados. Para quienes compran una casa, el impuesto sobre la escritura se puede cobrar a una tasa del 1% para la compra de una casa de reubicación con una superficie de; más de 90 metros cuadrados pero que cumplan con los estándares ordinarios de renovación de viviendas, el impuesto sobre la escritura se aplica a la mitad de la tasa legal; la compensación de demolición recibida por las personas debido a la demolición y la casa de reasentamiento adquirida debido a la demolición, pueden disfrutar del impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre la escritura; exenciones de acuerdo con las regulaciones pertinentes. (Finanzas e Impuestos [2010] No. 42, solo aplicable a proyectos de reconstrucción de barrios marginales industriales y mineros urbanos y estatales)
36 Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto sobre la escritura cuando compran viviendas como viviendas. viviendas públicas de alquiler (Finanzas y Fiscalidad [2010] 88 No.)
37 Agricultores cuyas casas fueron destruidas debido a desastres, cuyas casas están en grave peligro o cuyas casas están amenazadas por desastres geológicos y necesitan hacerlo. ser reconstruido (en lo sucesivo denominado "objetivos de reconstrucción"), será rehabilitado en el condado (ciudad) después de retirarse de la base de la casa original) que compran una casa están exentos del impuesto sobre la escritura por primera vez. Los objetos de reurbanización disfrutan de políticas preferenciales y cada hogar está limitado a comprar una unidad. (Anuncio No. Oficina Provincial de Impuestos Locales de Fujian 1 2010)
38. "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre Ciertas Políticas de Impuestos sobre Escrituras para la Reestructuración y Reorganización de Empresas" (Caishui [2008] No. 175) El párrafo 1 del artículo 1 "Los inversores de la empresa original permanecen sin cambios" y "Los inversores permanecen sin cambios" en el artículo 4 se refieren al hecho de que el nombre del inversor y la proporción del aporte de capital permanecen sin cambios durante el proceso de creación de la empresa. reestructuración y reorganización. Cualquier cambio en los dos elementos anteriores se considerará un cambio de entidad de inversión. (Anuncio nº 2 de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Jilin, 2011)
39 Las empresas originalmente invertidas por individuos están subordinadas al gobierno local y se convierten en empresas de propiedad colectiva. Después de la revisión por parte del gobierno local y los departamentos pertinentes, la empresa se registrará como empresa unipersonal. Si el inversionista no ha cambiado, no se aplicará ningún impuesto sobre la escritura sobre la propiedad de la tierra y la vivienda de la empresa original. Si el inversor cambia, el impuesto sobre la escritura se aplicará de acuerdo con la normativa. (Anuncio No. 2 de la Oficina de Impuestos Locales de la Provincia de Jilin, 2011)
40. Incumplimiento del contrato recaudado por los departamentos gubernamentales pertinentes porque el usuario de la tierra no pagó la tarifa de transferencia de la tierra de manera oportuna de acuerdo con la transferencia de la tierra. contrato, acuerdo complementario o acuerdo de cambio La tarifa no está incluida en el precio de la transacción de transferencia de tierras, por lo que no se incluye en la base de cálculo del impuesto sobre la escritura y no se aplica ningún impuesto sobre la escritura. (Anuncio N° 2 de la Oficina de Impuestos Locales de la provincia de Jilin)
41 Para las unidades y las personas que hayan pagado el impuesto sobre la escritura y hayan realizado el check-out antes de registrar el cambio de propiedad de la vivienda, se reembolsará el impuesto sobre la escritura; Si realiza el pago más tarde, no se reembolsará el impuesto de escritura pagado. (Caishui [2011] No. 32)
42. (1) De conformidad con la "Ley de Sociedades de la República Popular China", una empresa no constituida en sociedad se transforma en su conjunto en una sociedad de responsabilidad limitada ( incluidas las empresas de propiedad totalmente estatal) o una sociedad anónima. Si una sociedad de responsabilidad limitada se transforma en una sociedad anónima, el impuesto sobre la escritura quedará exento si la sociedad transformada asume la propiedad de los terrenos y edificios de la empresa original.
(2) Si una empresa de propiedad estatal no constituida en sociedad o una sociedad de responsabilidad limitada de propiedad totalmente estatal utiliza parte de sus activos para formar una nueva empresa, y la empresa (empresa) de propiedad totalmente estatal posee más de 50% de las acciones de la empresa de nueva creación, la empresa de nueva creación Las empresas están exentas de impuestos sobre la propiedad de terrenos y viviendas para empresas (empresas) de propiedad totalmente estatal.
(3) Si una sociedad holding estatal invierte parte de sus activos para establecer una nueva empresa, y la sociedad holding estatal representa más del 85% de las acciones de la nueva empresa, y la nueva sociedad asume la propiedad de los terrenos y casas del holding estatal, estará exenta del impuesto de escrituración.
(4) Durante la transferencia de capital (acciones), las unidades y los individuos soportan el capital (acciones) de la empresa, y la propiedad de los terrenos y edificios de la empresa no se transfiere, y no se aplica ningún impuesto sobre la escritura. gravado.
(5) Si dos o más empresas se fusionan en una sola de conformidad con las disposiciones legales y acuerdos contractuales, y los inversores originales aún existen, y la empresa fusionada hereda los derechos de propiedad de la tierra y la vivienda de la original partes que se fusionen, quedará exento del impuesto sobre la escrituración.
(6) La empresa se divide en dos o más empresas con las mismas entidades de inversión que la empresa original de acuerdo con las disposiciones legales y acuerdos contractuales. La parte derivada y la parte recién establecida heredan la propiedad de la misma. terrenos y edificios de la empresa original y están exentos del impuesto sobre la escrituración.
(7) Las empresas estatales y colectivas se venden en su totalidad, se cancela la persona jurídica de la empresa vendida y el comprador reubica adecuadamente a todos los empleados de la empresa original de conformidad con la "Ley Laboral". de la República Popular China" y otras leyes, reglamentos y políticas nacionales pertinentes, y se comunica con la empresa original. Si todos los empleados de una empresa firman un contrato laboral con una vida útil de no menos de 3 años, la propiedad de la tierra y la casa de la empresa adquirida estará exenta del impuesto sobre la escritura, si más del 30% de los empleados de la empresa original firman un contrato laboral con una vida útil de al menos 3 años, el impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad del impuesto sobre la escritura.
(8) Si una empresa quiebra de conformidad con las leyes pertinentes, los acreedores (incluidos los empleados de la empresa en quiebra) estarán exentos del impuesto sobre la escritura sobre la propiedad de los terrenos y casas cuyas deudas hayan sido saldadas. por la empresa en quiebra; para aquellos que heredan los terrenos y casas de la empresa en quiebra, si el no acreedor propietario de la propiedad reubica adecuadamente a todos los empleados de la empresa original de conformidad con la "Ley Laboral de la República Popular China"; y otras leyes, reglamentos y políticas nacionales pertinentes, y firma un contrato laboral con todos los empleados de la empresa original con una vida útil de no menos de 3 años, tendrá derecho a la compra de la propiedad de la tierra. y las casas de una empresa están exentas del impuesto sobre escrituras, si más del 30% de los empleados originales de la empresa firman un contrato laboral con una vida útil de al menos tres años, el impuesto sobre escrituras se reducirá a la mitad.
(9) Para las empresas que han implementado canjes de deuda por acciones aprobados por el Consejo de Estado, la empresa recién establecida después de los canjes de deuda por acciones estará exenta del impuesto sobre la escritura si hereda la tierra. y derechos de propiedad de la vivienda de la empresa original.
(10) Las unidades donde los gobiernos populares a nivel de condado o superior o los departamentos de gestión de activos de propiedad estatal llevan a cabo ajustes administrativos y transferencias de tierras y viviendas de propiedad estatal de acuerdo con las regulaciones están exentas del impuesto sobre la escritura . La transferencia de propiedad de terrenos y viviendas entre empresas que pertenecen al mismo inversor, incluida la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas entre una empresa matriz y sus filiales de propiedad absoluta, la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas entre filiales de propiedad absoluta de la misma empresa , y la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas entre la misma persona física y sus empresas de propiedad absoluta. La transferencia de propiedad de terrenos y viviendas entre sociedades unipersonales de responsabilidad limitada está exenta del impuesto sobre la escritura.
(11) Durante el período en que una institución pública se reestructura en una empresa, si los inversionistas no han cambiado de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y la empresa reestructurada hereda los derechos de propiedad de la tierra y la vivienda de la original institución pública, estará exenta del impuesto de escrituración. Si el inversionista cambia, la empresa reestructurada deberá reasentar adecuadamente a todos los empleados de la institución pública original de acuerdo con la Ley Laboral de la República Popular China y otras leyes y regulaciones chinas pertinentes, y firmar un contrato laboral con todos los empleados de la institución pública original. institución con un período de servicio de al menos tres años, se aplica el impuesto sobre la escritura si más del 30% de los empleados de la institución pública original firman un contrato laboral con una vida útil de al menos 3 años, se aplica el impuesto sobre la escritura. a la mitad del precio. (Finanzas y Tributación [2012] N° 4, vigente hasta el 31 de diciembre de 2014).
43. Los derechos de uso de suelo asumidos por la unidad gestora de proyectos de agua potable para la construcción de proyectos de agua potable están exentos del impuesto de escrituración. (Caishui [2012] No. 30)
44. (1) Si una empresa de arrendamiento financiero realiza negocios de venta y arrendamiento posterior, y el arrendatario recompra la propiedad original de la casa y el terreno al vencimiento de la venta y contrato de arrendamiento posterior, el impuesto está exento del impuesto sobre la escritura;
(2) Los gobiernos populares municipales y de condado expropian las casas de los residentes de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre expropiación e compensación de casas en el Estado". "Tierras de propiedad", y los residentes optan por comprar casas nuevas con compensación monetaria debido a la expropiación de casas personales, y las casas Si el precio de la transacción no excede la compensación monetaria, las casas recién compradas están exentas del impuesto sobre la escritura;
(3) Las unidades y los individuos aumentan el capital con activos distintos de casas y terrenos y, en consecuencia, amplían el índice de participación de la empresa en la que se invierte. Independientemente de que la empresa invertida cambie su registro industrial y comercial, no se transferirá la propiedad de la casa y el terreno y no se cobrará ningún impuesto de escrituración.
(4) Los operadores industriales y comerciales individuales transfieren la propiedad de casas y terrenos bajo su nombre personal a los nombres de hogares industriales y comerciales individuales, o los hogares industriales y comerciales individuales transfieren la propiedad de casas y terrenos bajo sus nombres regresan al negocio original. Si la propiedad está a nombre del individuo, el impuesto de escritura estará exento. Si un socio de una sociedad transfiere la propiedad de la casa o el terreno a su nombre a la sociedad, o si la sociedad transfiere la propiedad de la casa o el terreno a su nombre nuevamente al nombre del socio original, el impuesto sobre la escritura será exentado.
(Finanzas y Fiscalidad [2012] N° 82)