¿Cuántos años tiene ahora la propiedad de la casa? ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad para una casa nueva?

Como todos sabemos, no importa qué tipo de casa, hay una vida útil, normalmente de 40 años, 50 años o 70 años. Las casas de diferentes edades tienen diferentes ventajas y desventajas. El promedio de vida es de 70 años. Entonces, déjame decirte hoy cuántos años tienen los derechos de propiedad de la casa. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad para una casa nueva? Amigos que estén interesados, por favor vengan y echen un vistazo.

1. ¿Qué antigüedad tiene actualmente la propiedad de la casa?

Los derechos sobre terrenos residenciales tienen una duración de 70 años, los derechos sobre terrenos industriales y derechos integrales sobre terrenos durante 50 años, y los derechos sobre terrenos comerciales durante 40 años. La mayoría de las casas comerciales ordinarias vendidas en el mercado tienen derechos de propiedad a 70 años, y algunas casas tienen derechos de propiedad a 40 o 50 años. Generalmente existen en forma de SOHO, casas comerciales y residenciales, apartamentos con servicios, etc.

1. Para viviendas comerciales, el período de uso del suelo es de 40 años (unos 50 años, para edificios residenciales, el período de uso del suelo es de 70 años).

2. Sus impuestos y tasas de transferencia de terreno: La vivienda comercial paga impuestos más altos que la vivienda residencial.

3. Para compras de viviendas hipotecarias: Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para viviendas comerciales. Si utiliza un préstamo comercial, el pago inicial debe ser del 50% del precio total, el período del préstamo comercial es de 10 años y la tasa de interés del préstamo es un 10% más alta. Para viviendas residenciales, puede elegir préstamos de fondos de previsión o préstamos para viviendas comerciales. Si elige un préstamo hipotecario comercial, el pago inicial para la primera vivienda debe ser de al menos el 30%, el plazo del préstamo es de 30 años y la tasa de interés del préstamo debe ser la tasa de interés de referencia o menor que la del pago inicial para la segunda vivienda; ser al menos del 40%.

4. Agua y electricidad: las viviendas comerciales se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad, y el precio estándar para los edificios residenciales es relativamente bajo.

5. Los derechos de uso del suelo se dividen en diferentes vidas útiles según el tipo de desarrollo, incluyendo: suelo de construcción residencial, suelo de construcción comercial y suelo de construcción industrial. Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad de los edificios residenciales generales es de 70 años y el período de propiedad de los edificios comerciales es de 40 años.

6. La propiedad de una vivienda es un derecho de propiedad personal, un tipo de derecho de propiedad privada, y está protegido por la Constitución de la República Popular China. Según el artículo 64 de la Ley de Propiedad de la República Popular China (en vigor desde el 10 de junio de 2007), los particulares no tienen derecho a ingresos, vivienda, necesidades diarias ni medios de producción legítimos.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad para una casa nueva?

(1) Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.

(2) La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.

(3) El estudio de campo original y la tabla de estudio de la casa y el plano de planta del hogar y en capas. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar el formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el cuestionario de topografía y mapeo de campo. y el plano original de la casa.)

(4) Certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuesto de escritura)

(5) Compradores casados:

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2. Copia del acta de matrimonio (con original para verificación);

3. Ninguna de las partes puede participar en el evento, se requiere un sello personal. Si se confía a un tercero, se deben proporcionar los sellos privados tanto del marido como de la mujer.

(6) Compradores únicos (deben estar presentes en persona, no se permiten representantes):

1. Copia del DNI (con original para verificación); p>2. Copia del libro de registro del hogar o certificado de registro del hogar (con copia original para verificación);

3. Declaración única que indique que el comprador se encuentra en la oficina de asuntos civiles local.