Estándares de cobro de tarifas de propiedad en la provincia de Hainan

1. El estándar de cobro de primer nivel es 1,00 yuanes al mes por metro cuadrado.

2. El estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado al mes.

3. El estándar de carga de tercer nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes.

El estándar de carga de cuarto nivel es de 0,35 yuanes por metro cuadrado al mes.

Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Hainan para casas desocupadas en 2022:

1. Las casas desocupadas que no hayan sido ocupadas durante más de 6 meses consecutivos pueden disfrutar de reducciones y exenciones de tarifas de propiedad;

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2. Para propiedades desocupadas que no han sido ocupadas durante más de seis meses consecutivos después de que el propietario se haya registrado, y para propiedades desocupadas que no se han utilizado durante mucho tiempo después de mudarse, el propietario deberá presentar una constancia escrita con la empresa de servicios inmobiliarios y pagar del 70% al 70% de las normas de servicio pactadas o pactadas 90%. El ratio específico lo determina el departamento local de precios y gestión inmobiliaria:

(1) Estipula el tiempo de pago de los derechos de propiedad, que comienza desde el momento en que el propietario se hace cargo de la casa y entrega la llaves. Si nunca se muda a ella después de comprar la casa, igualmente tendrá que pagar los gastos de propiedad de acuerdo con las normas pertinentes.

(2) Al mudarse, el propietario y la empresa administradora de la propiedad firmaron un acuerdo de encomienda de propiedad, y el propietario debe pagar la tarifa del servicio de la propiedad según lo estipulado en el contrato de servicio de la propiedad. El propietario firmó y declaró claramente su obligación de pagar los derechos de propiedad. La falta de pago es un incumplimiento de contrato;

(3) Si no se paga la tarifa de la propiedad, el propietario demandará al propietario que no pagó la tarifa. El resultado de la demanda será el pago. la tasa de propiedad y los cargos por pagos atrasados.

En resumen, los estándares de cobro para la administración de propiedades de Hainan deben evaluarse exhaustivamente en función del nivel económico local, la demanda del mercado, el grado de la propiedad y otros factores, y los estándares de cobro deben determinarse de manera razonable. Sólo formulando normas de cobro razonables, haciéndolas públicas y estandarizando la gestión podremos proteger mejor los intereses de los propietarios y las empresas inmobiliarias, mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios y contribuir al desarrollo armonioso de la ciudad.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 944

El propietario paga honorarios al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado Base jurídica: pago de derechos de propiedad. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.