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¿Alquilar una casa durante la epidemia se considera fuerza mayor?

Análisis Jurídico: Pertenece. La epidemia puede considerarse fuerza mayor en el contrato de arrendamiento. La fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas imprevistas, inevitables e insuperables. La fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas imprevisibles, inevitables e insuperables, como epidemias, tifones, terremotos, inundaciones, granizo y acontecimientos sociales anormales que escapan al control de ambas partes. Si una parte no puede cumplir con sus obligaciones civiles debido a fuerza mayor, no asumirá responsabilidad civil.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 180 La persona que no pueda cumplir obligaciones civiles debido a fuerza mayor no asumirá responsabilidad civil. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La fuerza mayor es una situación objetiva que no se puede prever, evitar ni superar.

Artículo 590 Si una parte no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, quedará parcial o totalmente exenta de responsabilidad basada en el impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, la parte no puede eximirse de responsabilidad por incumplimiento del contrato.