Criterios de elegibilidad para solicitar viviendas de bajo alquiler o viviendas asequibles y viviendas de precio restringido en Tianjin
Según sus condiciones, puede solicitar Tianjin: viviendas de precio limitado\viviendas asequibles\viviendas de bajo alquiler. Sistema de seguridad de vivienda de Tianjin: viviendas asequibles: (1) ¿Qué tipos de viviendas asequibles hay actualmente disponibles en Tianjin? Respuesta: En la actualidad, las viviendas asequibles en Tianjin se venden principalmente a hogares demolidos. Hay dos tipos: uno es vivienda asequible destinada a hogares de ingresos medios y bajos con registro de hogares no agrícolas y casas demolidas en zonas urbanas centrales; es vivienda asequible. El reasentamiento físico dirigido a viviendas asequibles para hogares demolidos durante la demolición de bungalows dispersos y la demolición de infraestructura pública municipal en los seis distritos de la ciudad. Las ventas específicas de viviendas asequibles son llevadas a cabo por los departamentos pertinentes del gobierno municipal mediante licitaciones y selección del sitio en función de las condiciones de planificación y los estándares del tipo de casa, el inicio, la finalización y el tiempo de mudanza de la construcción, el objetivo de ventas, el precio de venta promedio y el precio máximo, y Se realizan ventas específicas a residentes demolidos elegibles. El reasentamiento selectivo de viviendas asequibles está dirigido a residentes demolidos en los correspondientes proyectos de construcción de infraestructura pública municipal y proyectos de demolición de bungalows dispersos. (2) ¿Cómo gestionar el precio de venta de viviendas asequibles? Respuesta: El precio de venta de viviendas asequibles lo determinan los departamentos gubernamentales pertinentes. El precio de referencia de venta del proyecto y el precio máximo de venta serán determinados por el departamento de precios municipal junto con otros departamentos competentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre gestión de precios de viviendas asequibles y sobre la base de una consideración integral de los costos y ganancias de construcción y gestión. Las ventas de viviendas asequibles deben marcarse claramente y el precio de venta no debe ser superior al precio de referencia y al rango de aumento, y no se deben cobrar tarifas no marcadas además del precio marcado. La supervisión y gestión se realizará por el departamento municipal de precios de conformidad con la ley. (3) ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar la compra de ventas específicas de viviendas asequibles? Respuesta: Las familias que compran viviendas asequibles deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener una residencia permanente no agrícola en el área urbana central (dentro del anillo exterior; 2. Los ingresos de la familia en el año anterior son inferiores a los de los empleados en); unidades urbanas anunciadas por la Oficina Municipal de Estadísticas 2 veces la remuneración laboral per cápita (las normas específicas de la línea de ingresos son publicadas periódicamente por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda 3. Se implementan compensaciones monetarias y reasentamiento en caso de demolición); En principio, el precio de evaluación del mercado inmobiliario de la casa demolida en la compensación monetaria y la tarifa de reasentamiento por la demolición de la casa es inferior a 250.000 yuanes, el área total de construcción de otras residencias es inferior a 40 metros cuadrados o el área utilizable es inferior. de 30 metros cuadrados. El monto de la compensación por demolición de viviendas y las tarifas de reasentamiento se basa en el "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas de Tianjin". Las familias que cumplan con las condiciones anteriores deben solicitar ventas específicas de viviendas asequibles dentro de los 6 meses a partir de la fecha de la firma del "Acuerdo de Reasentamiento y Compensación por Demolición de Casas de Tianjin". (4) ¿Cómo solicitar la compra de ventas específicas de viviendas asequibles? Respuesta: Después de que el solicitante solicite y obtenga el "Certificado de compra específica de vivienda asequible en Tianjin" de acuerdo con los siguientes procedimientos, el solicitante puede comprar una casa en un proyecto de vivienda asequible para la venta con el certificado. 1. Solicitud. El solicitante deberá presentar una solicitud a la Autoridad de Vivienda del distrito donde se encuentra la casa demolida por sí mismo o confiando a un miembro de la familia con plena capacidad de conducta civil, completar el "Formulario de revisión de solicitud para la compra específica de viviendas asequibles en Tianjin" y proporcionar los originales y copias de los siguientes requisitos. (1) Tarjeta de identidad (2) Registro familiar; (3) "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas en Tianjin" firmado entre el solicitante y la unidad de demolición (compensación monetaria por viviendas residenciales). La autoridad de vivienda del distrito completará la revisión dentro de los 15 días. 2. Verificación de ingresos. La Oficina de Administración de Vivienda del Distrito emitirá el "Formulario de verificación de ingresos del hogar para la compra específica de viviendas asequibles de Tianjin" a los solicitantes que pasen la revisión preliminar, y los solicitantes acudirán al departamento de asuntos civiles del distrito donde se encuentran las casas demolidas para verificar sus ingresos. . El departamento de asuntos civiles del distrito completará la verificación dentro de los 15 días, indicará los resultados de la verificación y la persona a cargo en el "Formulario de verificación de ingresos familiares para la compra específica de viviendas asequibles en Tianjin", lo sellará con un sello oficial especial y lo transferirá. El solicitante deberá devolverlo a la oficina de gestión de vivienda del distrito. 3. Anuncio público. La Oficina de Administración de Vivienda del Distrito complementará el "Formulario de revisión de solicitud de compra específica de viviendas asequibles en Tianjin" basado en el "Formulario de verificación de ingresos familiares para la compra específica de viviendas asequibles en Tianjin" del Departamento de Asuntos Civiles, y publicará el tamaño de la familia y los ingresos del solicitante. , vivienda, etc. El plazo de publicidad es de 10 días. 4. Emisión de certificado. Después del anuncio público, si no hay objeciones a la situación relevante del solicitante, la Oficina de Administración de Vivienda del Distrito emitirá un "Certificado de Compra Específica de Vivienda Asequible en Tianjin" al solicitante.
(5) ¿Cuáles son las restricciones sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles? Respuesta: La vivienda asequible es vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados sobre la vivienda asequible adquirida. Si la vivienda asequible se ha comprado durante menos de 5 años (según la fecha de pago del impuesto sobre la escritura), no se permite incluirla directamente para su comercialización. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible, el gobierno la recomprará al precio de compra original. Después de comprar una vivienda asequible durante cinco años, el comprador de la vivienda puede transferirla, pero debe pagar al gobierno un precio integral de renta de la tierra. Las ventas específicas de viviendas asequibles para hogares en demolición, la demolición de bungalows y el reasentamiento específico de viviendas asequibles para demolición de infraestructura municipal están exentos del precio integral de los ingresos de la tierra cuando se enumeran y comercializan, y se pueden obtener todos los derechos de propiedad directamente previa solicitud después de 5 años de la compra. . Después de que el comprador de la vivienda transfiera la vivienda asequible o el gobierno la recompre, la familia no deberá solicitar la compra de una vivienda asequible nuevamente. (6) ¿Cómo supervisar la vivienda asequible? Respuesta: Las unidades de venta de viviendas asequibles deben vender viviendas asequibles en estricta conformidad con los precios de venta prescritos y las violaciones de precios que no implementen el precio de venta y las regulaciones de precios claramente marcadas de viviendas asequibles serán investigadas y sancionadas por el departamento de precios de acuerdo. con la ley. Para las unidades de venta que venden viviendas asequibles a familias no calificadas sin autorización, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda ordenará a la unidad de venta que las devuelva dentro de un plazo, si no se puede recuperar, la unidad de desarrollo y venta pagará el precio; diferencia entre el precio de vivienda asequible y vivienda comercial en el mismo lugar, y se impondrán sanciones por infracciones. Para las unidades que emitan materiales de certificación falsos, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda solicitará a los departamentos pertinentes que responsabilicen a los principales líderes y responsables pertinentes. Las personas que emitan materiales de certificación falsos o utilicen otros medios para defraudar la compra de calificaciones o evadir los ingresos gubernamentales adeudados deberán compensar el monto adeudado de acuerdo con los precios del mercado y solicitar a sus unidades que impongan sanciones administrativas. Para aquellos que se niegan a realizar el pago, el departamento de gestión puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Para viviendas de precio limitado/system/2008/05/09/003254946.shtml
Esto es para viviendas asequibles
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