¿Cuáles son las condiciones crediticias del primer banco hipotecario de Shijiazhuang?
1 Los bancos tienen determinadas condiciones crediticias para los préstamos para primera vivienda.
En primer lugar, los solicitantes deben ser ciudadanos chinos mayores de 18 años, tener una carrera y una fuente de ingresos estables, tener un buen historial crediticio y tener la capacidad de pagar los préstamos.
En segundo lugar, los compradores de viviendas deben presentar pruebas de fondos que puedan cubrir el pago inicial y el préstamo hipotecario, como certificados de depósito bancario, fondos de acciones y otros certificados de inversión en valores, certificados de alquiler de bienes raíces, etc.
Además, los bancos generalmente exigen a los compradores de viviendas que proporcionen informes de evaluación de la propiedad, certificados inmobiliarios y otros materiales relacionados.
Si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones de préstamo del banco, el banco evaluará la calificación crediticia y el monto del préstamo en función de la situación personal y de la propiedad del comprador de la vivienda.
Los compradores de vivienda pueden elegir sus propias opciones de préstamo en función de sus propias circunstancias, como tipos de interés, plazos de pago, métodos de pago, etc.
2. ¿Cuál es la primera tasa de interés para préstamos hipotecarios en Shijiazhuang en 2021?
El tipo de interés de las hipotecas para primera vivienda en Shijiazhuang este año ronda el 5,6, con ligeras diferencias entre bancos.
3. Condiciones del préstamo de primera vivienda
El mercado inmobiliario está en primavera y cada vez más gente compra casa. Muchos compradores de vivienda preguntan por préstamos hipotecarios para su primera vivienda y algunos también solicitan préstamos para comprar una casa. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo para la primera vivienda, qué condiciones se requieren para una hipoteca para la primera vivienda y a qué cuestiones se debe prestar atención? Preparé un artículo sobre tu primera casa. Consulte al desarrollador y al banco correspondiente para obtener la información más reciente. Varias situaciones de préstamos para vivienda: (1) Para la primera vivienda, la tasa de interés de préstamo comercial más favorable puede ser de hasta un 10% de descuento. Las sucursales individuales de los bancos comerciales rurales pueden encargarse de esto. Se requiere que la superficie de la propiedad sea superior a 60 metros cuadrados y la antigüedad de la casa sea inferior a 20 años. Préstamos de cartera. (2) Para la primera vivienda, la tasa de interés de los préstamos comerciales tiene un descuento del 15%, uno de los cuatro bancos principales. Al firmar el contrato, debe depositar 200.000 y podrá retirarlos solo después de pasar la revisión. El préstamo máximo disponible para una vivienda de primera es del 70%. Requiere un préstamo comercial de más de 400.000 yuanes, una casa con una antigüedad de menos de 20 años y una superficie de más de 50 metros cuadrados. Préstamos de cartera. (3) Hay varios registros hipotecarios (como dos o más) en el informe crediticio de la vivienda del prestamista principal. Siempre que el préstamo pendiente no supere 1 y los bienes inmuebles en esta ciudad no superen 1, el próximo préstamo para comprar una casa aún se puede operar como una segunda casa. Los cuatro principales bancos firmaron el contrato y no proporcionaron ningún material falso. (4) Si tiene una casa a su nombre, un certificado de bienes raíces está a nombre de su menor y no hay ningún registro de préstamo de vivienda, su próxima compra de préstamo puede considerarse su primera vivienda. Préstamo al consumo: También se puede solicitar 1 suite, con un préstamo máximo de 70. También pueden solicitarlo personas con derechos de propiedad si no disponen de otras habitaciones libres. Los préstamos se pueden desembolsar directamente en la cuenta especificada por el prestatario. Además, también se puede operar con el actual "préstamo hipotecario plus". Monto del préstamo: no más del 20% del precio de mercado de la garantía. Si la antigüedad del bien hipotecado es inferior a 10 años, la suma del saldo original del préstamo más el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado del bien hipotecado, si el bien hipotecado tiene entre 10 y 20 años; La suma del saldo original del préstamo más el monto de la hipoteca no excederá el valor de la hipoteca 60 del valor tasado de la propiedad. De hecho, los préstamos hipotecarios todavía dependen de las operaciones del banco.
4. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario en Shijiazhuang?
f: Antes que nada, dejemos claro: ¿quieres un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión? En términos generales, siempre que una casa sea desarrollada por un desarrollador, habrá una agencia responsable de los asuntos de ventas y préstamos. Sólo tienes que preguntarle a la vendedora y ellos lo resolverán por ti. Si el préstamo para vivienda lo gestiona el promotor, los consumidores sólo necesitan presentar los documentos pertinentes y acudir al banco para completar diversos trámites después de recibir la notificación. Si los consumidores lo hacen ellos mismos, será particularmente problemático si no comprenden el proceso. Los procedimientos y procesos para que los bancos manejen préstamos para vivienda son básicamente los mismos y los aspectos individuales dependen de los diferentes bancos. Este artículo toma como ejemplo el China Merchants Bank para presentar brevemente el proceso de préstamos personales para vivienda como referencia para los consumidores necesitados. Condiciones básicas para el prestatario: 1. El prestatario tiene 18 años y plena capacidad de conducta civil; 2. Tiene una carrera e ingresos estables; 3. Ha firmado un contrato de venta (preventa) de vivienda comercial con el desarrollador; Ha pagado un precio total de compra de más de 20 RMB como pago inicial 5. Prestatario y propiedad * * * Alguien está dispuesto a hipotecar la casa que compró y gestionar el registro de la hipoteca y el seguro de propiedad.
El prestatario debe proporcionar materiales 1. Identificación válida de sí mismo y de su cónyuge (tarjeta de identificación, registro de domicilio u otra prueba válida de residencia). Las personas que trabajan por cuenta propia deben presentar una licencia comercial (se verificará el original y se entregará una copia). retenido); 2. Prueba del estado civil del prestatario (certificado de matrimonio o certificado de soltero). 3. Fuera de la ciudad, extranjero o soltero, debe ser garantizado por una persona con registro de hogar local; prestatario y cónyuge; 5. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial; 6. Compromiso de hipoteca inmobiliaria; 7. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda bancaria. Monto y plazo del préstamo 1. El monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio total de la propiedad comprada, y el máximo para establecimientos comerciales no excederá el 60% 2. El plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá; la edad legal de jubilación, y la máxima no podrá exceder de 30 años. Préstamo 1. El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y paga el pago inicial; 2. El prestatario solicita un préstamo y presenta la información del préstamo; 3. Aceptación, investigación y aprobación del banco. 4. El banco firma un contrato de préstamo con el prestatario; 5. Completa los procedimientos de notarización y seguros; 6. Los bancos emiten préstamos
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