¿Será demolida este año la aldea Nanbaixiang Shangcai en el distrito de Ouhai, Wenzhou?
En primer lugar, debemos prestar atención a los requisitos de la planificación nacional del desarrollo económico y social, la planificación general del uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial.
Si existen otros fines beneficiosos y factores desfavorables, la adulteración es ilegal, pero el juicio global al respecto es difícil.
2. Requisitos para la publicación de anuncios de expropiación
Cabe señalar que la decisión de expropiar viviendas con fines de expropiación debe anunciarse a todos en el momento oportuno, y el anuncio debe ir acompañado de un plan de compensación por expropiación y reasentamiento de la vivienda. Se puede prestar atención a si se notifica a la persona expropiada su derecho a solicitar reconsideración administrativa e iniciar un litigio administrativo.
Requisitos para formular la compensación de reasentamiento
En cuanto al plan de compensación de reasentamiento, el plan de compensación de reasentamiento propuesto debe ser demostrado y publicitado. El punto más importante es solicitar la opinión pública (el período). no será inferior a 30 días). Si no se aprueba, el gobierno organizará una audiencia y modificará el plan en función de la audiencia.
4. Recoger los requisitos del plan estándar
Durante el proceso de expropiación, puede consultar si el proyecto de expropiación cumple con el plan estándar. Por ejemplo:
1. El departamento de desarrollo y reforma examina si el proyecto cumple con el plan nacional de desarrollo económico y social;
2. El departamento de planificación urbana y rural examina si el proyecto. cumple con la planificación urbana y rural y la planificación especial;
3. El departamento de tierras y recursos examina si el proyecto cumple con el plan general de uso de la tierra;
4. Los proyectos de viviendas asequibles que necesitan ser expropiados se incluyen en la economía y la sociedad nacionales el año anterior debido a la revisión del plan de desarrollo.
Esta parte debe probarse junto con la aplicación de divulgación de información.
Requisitos para el levantamiento y resultados estadísticos de la zona de vivienda
Cabe señalar que después de organizar el levantamiento y registro de la propiedad, ubicación, finalidad, área de construcción, etc. de la casa , la parte expropiadora deberá publicar información relevante a las personas expropiadas dentro del alcance de la expropiación.
6. Trate las casas sin licencia de manera diferente
Si se trata de un edificio no registrado, en general no puede considerarse un edificio ilegal. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, se deben investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación. Si se determina que es una construcción legal o una construcción temporal que no ha excedido el período aprobado, se deberá proporcionar una compensación.
7. Condiciones para seleccionar una agencia de tasación de viviendas
También se debe prestar atención a la selección de una agencia de tasación de viviendas, que se elige mediante negociación por parte del expropiado. Si la negociación fracasa, la decisión puede tomarse por decisión mayoritaria o por selección aleatoria.