Análisis jurídico: Las casas desocupadas son un término especial en el mercado inmobiliario. En sentido estricto, se refiere a una casa que no se ha vendido al año de estar terminada. En términos sencillos, se refiere a una casa que no se puede vender en el mercado. Según el reciente aviso emitido por el Ministerio de la Construcción, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y la Oficina Nacional de Estadísticas para clasificar claramente los tipos de viviendas comerciales desocupadas, a partir del informe estadístico anual de 2003, el tiempo desocupado de las viviendas comerciales aumentará ser utilizado como estándar de clasificación. Las viviendas comerciales que han estado desocupadas durante menos de un año están a la venta las viviendas comerciales que han estado desocupadas durante un año y menos de tres años son viviendas comerciales invendibles que han estado desocupadas durante más de tres años; alojamiento. También conocida como tail house, se refiere principalmente a las ventas tardías de viviendas comerciales, múltiples conjuntos de propiedades desocupadas o "casas de deuda" acumuladas durante un largo período de tiempo en manos de empresas o particulares, de las cuales las principales son las Ventas tardías de viviendas comerciales. El propietario no violará las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir la casa en un edificio comercial. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.