Shenzhen: "Varias preocupaciones" se extienden en el mercado de la vivienda de segunda mano.
Durante el Festival de Primavera, Shenzhen se sitúa entre los primeros del país en número de personas que regresan a casa. Sin embargo, debido a factores como la iniciativa local del Festival de Primavera, el número de repatriados en Shenzhen disminuyó significativamente durante las vacaciones del Festival de Primavera del Año del Buey. El gerente Fu originalmente esperaba con ansias este Festival de Primavera "diferente". "¿Quién hubiera pensado que se emitiría una política tan estricta antes del Festival de Primavera?"
La "política" del gerente Fu es el precio de referencia para las transacciones de viviendas de segunda mano que Shenzhen acaba de lanzar. Los precios de transacción de referencia de varias comunidades son generalmente más bajos que los precios de transacción reales actuales, lo que ha provocado una acalorada discusión generalizada en la industria y el público. Wang Feng, director del Centro de Investigación de Desarrollo de Bienes Raíces y Construcción Urbana de Shenzhen, mencionó en una interpretación pública del mecanismo de publicación de precios de referencia para transacciones de viviendas de segunda mano que los bancos comerciales utilizarán el precio de referencia oficial como una referencia importante para la emisión de préstamos.
“Aún no hemos recibido reglas específicas. Si los bancos las implementan, el porcentaje de pago inicial para la mayoría de las casas de segunda mano en Shenzhen aumentará, lo que tendrá un gran impacto en los compradores e inversores de viviendas”. El gerente dijo: "Desde dos días antes de las vacaciones hasta las vacaciones del Festival de Primavera, a menudo recibimos varias consultas de los clientes. Por un lado, algunos clientes esperan que los precios de la vivienda bajen y, por otro lado, les preocupa que el El precio de tasación del banco disminuirá y tendrán que aumentar su pago inicial. De todos modos, hay todo tipo de preocupaciones ".
"Originalmente quería quedarme en Shenzhen para mirar casas durante el Festival de Primavera. pero no necesitaba mirarlos ahora porque no podía ver el precio de la casa en mi teléfono”. En Bagualing, Futian, el periodista estaba en el lugar. Durante la entrevista, conocí al Sr. Chen, que estaba. preparándose para comprar una casa. No está seguro del mercado inmobiliario después de las vacaciones. "Mi sensación es que ahora es imposible para los propietarios vender sus casas al precio de referencia, por lo que el mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen definitivamente entrará en la etapa de juego después de las vacaciones, pero lo que más me preocupa es que el pago inicial No es suficiente y me temo que no recibiré una nueva oferta".
En la actualidad, los precios de las casas de segunda mano en las principales plataformas de agencias inmobiliarias del mercado de Shenzhen han cambiado. El precio de la vivienda no se puede ver en la aplicación móvil y la información relevante de la vivienda se ha eliminado de las tiendas físicas de la agencia. Solo puede consultar al gerente de la agencia inmobiliaria para obtener más detalles. En el cuarto día del Año Nuevo Lunar, los periodistas descubrieron en lugares como Hongling y Bagualing en el distrito de Luohu que algunas tiendas de agencias de bienes raíces estaban abiertas, pero solo unos pocos empleados estaban de servicio. "Los colegas están empezando a preocuparse de que la mayoría de los propietarios no estén dispuestos a vender sus casas durante la etapa del juego, por lo que nuestro negocio será menor", dijo el gerente Fu.
En comparación con los "enredos" de todas las partes involucradas en el mercado de la vivienda de segunda mano, el siempre animado mercado de la vivienda nueva sigue estando de moda durante el Festival de Primavera. El periodista mencionó ocho nuevos proyectos en Luohu, Longgang, Longhua y Baoan que están a la venta o pronto lo estarán. Más de la mitad de los nuevos proyectos abrieron centros de marketing durante el Festival de Primavera o contrataron personal de servicio para recibir a los clientes que concertaron citas para ver las casas. Algunos proyectos, especialmente los comerciales, también ofrecen habitaciones especiales y obsequios exclusivos.
“Veamos qué pasa después del año nuevo”. Al enfrentarse al mercado de viviendas de segunda mano en Shenzhen después del año nuevo, el Sr. Fu está un poco perdido. "Si el mercado de la vivienda de segunda mano no es bueno, la atención se centrará en la venta de casas nuevas."
Fuente: Securities Times