¿La propiedad puede cerrar el coche con llave?
Desde una perspectiva legal, el departamento de administración de propiedades es un departamento de servicios, no un departamento de aplicación de la ley. La propiedad y el propietario firmaron un contrato de servicios. Por lo tanto, el propietario no tiene derecho a cerrar el coche ni a tomar otras medidas obligatorias. Cerrar el automóvil viola los derechos de propiedad del propietario del automóvil. Si se causan pérdidas al propietario, también deberá hacerse la compensación económica correspondiente.
Según las diferentes funciones, los inmuebles se pueden dividir en:
1. Las propiedades residenciales se refieren a edificios con funciones residenciales para que vivan personas, incluidos barrios residenciales, edificios residenciales individuales, apartamentos, villas, complejos turísticos, etc. , así como las instalaciones, equipamientos y espacios públicos de apoyo;
2. Las propiedades comerciales, a veces también llamadas propiedades de inversión, se refieren a propiedades que pueden obtener rendimientos de crecimiento sostenido o apreciación continua a través de la operación. Se pueden dividir aproximadamente en propiedades de servicios comerciales y propiedades de oficinas. Las propiedades de servicios comerciales se refieren a diversos tipos de terrenos de construcción para industrias comerciales y de servicios, incluidos centros comerciales, grandes almacenes, supermercados, tiendas especializadas, cadenas de tiendas, hoteles, hoteles, almacenes, lugares de ocio y entretenimiento, etc.
3. Derechos de propiedad industrial. La propiedad industrial se refiere a edificios que proporcionan espacio para actividades de producción humana, incluidas plantas industriales ligeras y pesadas, edificios industriales de alta tecnología desarrollados en los últimos años y edificios de investigación y desarrollo relacionados, almacenes, etc.
4. Propiedad del Estado. Con la implementación de la socialización de la gestión logística de las agencias gubernamentales, la gestión logística de las agencias y unidades gubernamentales se transfirió a las empresas de administración de propiedades para su gestión. Con el aumento de la escala de la socialización logística, la propiedad gubernamental se ha convertido gradualmente en la forma de propiedad principal.
5. Otros atributos. Los bienes distintos de los tipos de bienes anteriores se denominan otros bienes y, a veces, se denominan bienes especiales. Dicha propiedad incluye hipódromos, campos de golf, gasolineras, aeropuertos, estaciones, terminales, carreteras, puentes, túneles y otras propiedades.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 240: El propietario tendrá derecho a poseer, utilizar, aprovechar y disponer de sus bienes muebles o inmuebles conforme a los derechos de ley. Artículo 241 El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.