Cómo informarle al propietario sobre el alquiler gratuito durante la epidemia

Si el propietario necesita renunciar al alquiler debido a la epidemia, el arrendatario puede presentar una solicitud al arrendador y explicarle el motivo de la exención del alquiler y el período de exención del alquiler. Cabe señalar que esto solo se debe a. Factores de fuerza mayor como la epidemia. Las condiciones para la exención del alquiler pueden cumplirse y deben ser negociadas por ambas partes en función de la situación real.

Debe determinarse mediante negociación entre ambas partes después de la solicitud. Por ejemplo, debido a la epidemia, algunos inquilinos de viviendas, especialmente los trabajadores migrantes, no pueden regresar al lugar donde trabajan para utilizar lo alquilado. El inquilino puede acogerse a las disposiciones pertinentes de "fuerza mayor". El contrato estipula que se solicita una reducción o reducción parcial del alquiler o que el alquiler de locales comerciales como salas de entretenimiento y parques de atracciones se ve obligado a cerrar debido a las disposiciones de la ley. Medidas de prevención de epidemias. Es cierto que se produjeron pérdidas por fuerza mayor y el impacto es enorme. La empresa no puede asumir las responsabilidades del contrato de arrendamiento y exige una reducción o reducción del alquiler.

2. Condiciones de fuerza mayor

1. El hecho al que se refiere la fuerza mayor debe ser un hecho imprevisto por las partes cuando se celebró el contrato, y su ocurrencia después de la celebración del contrato es puramente accidental. Por supuesto, esos acontecimientos accidentales inesperados no son acontecimientos que sean completamente inimaginables para las partes interesadas, y algunos acontecimientos accidentales no son completamente imprevisibles para las partes interesadas.

2. Objetividad incontrolable. Un evento de fuerza mayor debe ser causado por razones objetivas fuera del control del deudor. El deudor no tiene intención ni culpa para que ocurra el evento, ni puede impedir subjetivamente que suceda.

El alquiler de la casa puede estar exento. La situación específica debe analizarse en detalle. Se debe considerar de manera integral si el alquiler debe reducirse o eximirse y en qué medida. Se debe considerar de manera integral el impacto de la epidemia en la ocupación y operación de la casa por parte del arrendatario, la relación causal y otros factores. También se debe considerar a todos los inquilinos si el daño sufrido es causado por riesgos comerciales normales o por razones __.

1. En el arrendamiento de una casa comercial, si se ve afectada por la epidemia, la casa está en uso normal y el inquilino solicita una reducción o exención del alquiler. Generalmente, el alquiler puede reducirse o eximirse, y el tribunal generalmente lo hará. concédelo. _Por ejemplo, bares, KTV, bares, cines, centros comerciales, establecimientos de restauración, mercados de agricultores, etc. que han sido cerrados según los requisitos del gobierno. __Si el retraso en la reanudación de las políticas gubernamentales resulta en _ilegal __, lo que resulta en que __ no pueda _operar en_ la industria.

2. Si la epidemia no afecta la posesión real de la casa por parte del inquilino, pero la epidemia afecta los ingresos del negocio y la propiedad, el inquilino puede solicitar una reducción o exención de parte del alquiler, y ante el tribunal. podrá basarse en el principio de equidad. Ajustar el alquiler según corresponda. Si la epidemia afecta gravemente la operación comercial, como una reducción en el flujo de pasajeros, y causa grandes pérdidas en los ingresos comerciales y la producción del arrendatario, el arrendatario puede solicitar una reducción parcial del alquiler sobre esta base.

Base jurídica:

Artículo 590 del Código Civil: Si una parte no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, quedará parcial o totalmente exenta de responsabilidad con base en la impacto de la fuerza mayor, pero la ley a menos que se especifique lo contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se notificará a la otra parte de manera oportuna para mitigar posibles pérdidas para la otra parte y se proporcionarán pruebas dentro de un período razonable.