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Selección de casa: ¿Qué es un apartamento pequeño? Elegir un apartamento pequeño requiere “gran sabiduría”

El concepto de apartamento pequeño es realmente vago; en Beijing, tiene entre 30 y 50 metros cuadrados; en Shanghai, entre 60 y 70 metros cuadrados; en Fuzhou, entre 50 y 60 metros cuadrados; Fuera de Tokio, Japón y Hong Kong Central, el área es de unos 40 metros cuadrados. Aunque el área de un apartamento pequeño no es grande, ¡de todos modos debes considerarlo detenidamente si realmente quieres elegir un buen apartamento pequeño!

¿Qué es un apartamento pequeño?

Puede entenderse como una "residencia de área pequeña" con instalaciones y funciones relativamente completas, pero los estándares del área suelen ser diferentes.

Los apartamentos pequeños son adecuados para personas

1. Solteros y parejas jóvenes

Los jóvenes urbanos que no quieren casarse ni tener hijos están ansiosos por tenerlos. su propio espacio independiente. Pero los ingresos son limitados.

2. Familias "emergentes"

Es difícil para los trabajadores administrativos de ingresos medios o los operadores de pequeñas empresas "hacerlo bien en un solo paso". y la vida más cómoda.

3. Trabajadores migrantes mayores en el extranjero a largo plazo

Los trabajadores migrantes mayores que han estado en las grandes ciudades durante mucho tiempo siempre alquilan una casa y se mudan, luchando durante muchos años.

4. Compradores de inversión

El retorno de la inversión en unidades pequeñas es alto y la tasa de desocupación es baja.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los pisos pequeños?

Ventajas: 1. Conjunto completo.

La mayoría de los pequeños proyectos de apartamentos están adyacentes a centros de negocios. La conveniencia del comercio, el transporte y el ocio permite a los jóvenes modernos cambiar rápidamente de la vida después de una gran carga de trabajo.

Ventaja 2. Bajo costo

Debido a que los costos de vida posteriores se calculan en función del área del edificio, como tarifas de calefacción, tarifas de propiedad, etc., el costo de los apartamentos pequeños es bajo.

Ventaja 3. Espacio concentrado

Siempre que el apartamento pequeño esté diseñado adecuadamente y el área se reduzca pero no se reduzca la funcionalidad, aún se puede vivir una vida de alta calidad.

Ventaja 4. Fácil de entrar y salir

Los apartamentos pequeños son productos de transición, con un precio total relativamente bajo y una transacción sencilla.

Desventaja 1. Tipo de habitación deficiente y precio de habitación bajo.

Si la tasa de ocupación es inferior al 65%, realmente no es rentable compartir casi la mitad del dinero.

Desventaja 2. Partición funcional irrazonable

Los apartamentos pequeños con un diseño irrazonable ignoran el diseño y equipamiento de algunas áreas funcionales indispensables en la vida diaria.

Desventaja 3. Alto precio unitario, bajo valor de inversión

Antes de comprar una casa, consulte los precios de las casas nuevas y de segunda mano en las propiedades circundantes. Un precio unitario alto significa un bajo retorno de la inversión. Al invertir en apartamentos pequeños, se recomienda comprarlos cerca de grandes distritos comerciales o de desarrolladores de marcas.

Desventaja 4. Falta de medios de transporte.

Muchos apartamentos pequeños de bajo precio se concentran en lugares remotos y no hay instalaciones maduras de transporte, vivienda ni comerciales alrededor de los proyectos.

(La respuesta anterior se publicó el 5 de julio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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