¿Es razonable alquilar una plaza de aparcamiento durante medio año?

1. No es razonable alquilar una plaza de aparcamiento durante medio año. En primer lugar, esta plaza de aparcamiento pertenece a todos los propietarios. Si se va a alquilar deberá ser aprobado por el comité de propietarios. No existe un plazo de arrendamiento obligatorio y el propietario no tiene derecho a establecer espacios de estacionamiento privados.

2. Base jurídica: Artículo 63 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.

Si una empresa de servicios inmobiliarios viola las disposiciones de estas regulaciones y cambia el uso de los edificios de administración de propiedades sin el consentimiento de la junta de propietarios, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del condado nivel le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo, dará una advertencia e impondrá sanciones de no menos de 654,38 millones de yuanes pero no más de 654,38 millones de yuanes si hay ingresos, los ingresos se utilizarán para la reparación; y mantenimiento de piezas, instalaciones y equipos utilizados en el área de administración de la propiedad, y el resto se utilizará según lo decida la asamblea de propietarios.

Artículo 64

Cualquier persona que viole las disposiciones de este Reglamento y cometa cualquiera de los siguientes actos será ordenado por el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del condado. nivel para realizar correcciones dentro de un plazo, previa advertencia, y Se impondrá una multa de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 2 de este artículo; el producto se utilizará para el mantenimiento y reparación de * * * piezas y * * *; instalaciones en el área de administración de la propiedad, y el resto se utilizará de acuerdo con la decisión de la asamblea de propietarios:

(1) Cambios no autorizados a los edificios e instalaciones públicas construidos de acuerdo con el plan dentro de la propiedad área de administración;

(2) Ocupación y excavación no autorizada de caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad, perjudicando los intereses de los propietarios;

(3) Uso no autorizado del área comercial de la propiedad repuestos, instalaciones comerciales y equipos para operaciones comerciales.

Si un individuo comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior, se le impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes pero no superior a 10.000 yuanes si una unidad comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior; , se le impondrá una multa no inferior a 50.000 yuanes ni superior a 200.000 yuanes.

2. ¿Cuál es el proceso específico para demandar a un propietario?

1. En primer lugar, debe determinarse el tribunal competente. Las disputas sobre contratos de servicios de propiedad deben estar bajo la jurisdicción del tribunal donde está domiciliado el demandado y el lugar donde se ejecuta el contrato;

2. El propietario debe preparar una queja y presentar una demanda ante el tribunal;

3. El propietario debe estar preparado para respaldar materiales de evidencia para solicitudes de litigio.