Shijiazhuang ha introducido siete medidas para apoyar el círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
El primero es coordinar la prevención y el control de epidemias y las necesidades de transacciones inmobiliarias. Alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario y a las agencias de corretaje de bienes raíces a construir activamente plataformas comerciales, hacer un buen trabajo marcando claramente los listados de viviendas en línea y publicitando "un precio por casa", y brindar a los compradores de viviendas visualización remota, consulta y negociación de precios en línea. selección y servicios de cierre de viviendas. Acelere la investigación y el desarrollo del sistema, confíe en la tecnología de firma electrónica para actualizar el sistema de firma en línea para viviendas comerciales y realice gradualmente la firma en línea de contratos electrónicos sin reunirse en persona. [Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, todos los condados (ciudades, distritos) son responsables]
2. Hacer un buen trabajo en la publicidad de la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial". Para facilitar las consultas de los compradores de viviendas y prevenir riesgos en la compra de viviendas, el nivel municipal publicará la información aprobada sobre la "Licencia de preventa de viviendas comerciales" en el sitio web oficial; la Oficina de Aprobación Administrativa Municipal publicará en cada condado (ciudad, distrito); la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" aprobada en el sitio web oficial del gobierno al mismo nivel Publicar la información de aprobación de la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial". El departamento de vivienda y construcción supervisará los fondos de preventa de viviendas comerciales de nueva construcción con base en la información publicitaria de la licencia de preventa de viviendas comerciales. El departamento de gestión de recursos de datos debe garantizar el funcionamiento del sitio web y los servicios de seguridad de los datos. [La Oficina de Aprobación Administrativa Municipal, la Oficina de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Gestión de Recursos de Datos Municipal y cada condado (ciudad, distrito) son responsables]
En tercer lugar, aumentar las viviendas de reasentamiento y el alquiler asequible vivienda a través de múltiples canales. Apoyar a los condados (ciudades, distritos) para que combinen la vivienda comercial existente con las condiciones locales y la utilicen como un canal importante para recaudar fondos para la renovación de barrios marginales, la renovación de aldeas urbanas y viviendas de reasentamiento, y para conseguir viviendas de alquiler asequibles. Apoyar la transformación del parque de viviendas no residenciales inactivo e ineficiente, como oficinas comerciales, hoteles, fábricas, almacenes, investigación científica y educación, en viviendas de alquiler asequibles. Las personas reasentadas pueden elegir entre reasentamiento por reubicación, reasentamiento físico fuera del sitio y reasentamiento monetario. [Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, cada condado (ciudad, distrito) es responsable]
En cuarto lugar, garantizar plenamente las necesidades de vivienda razonables de los talentos introducidos. Para los talentos importados que cumplan con las condiciones de la Categoría B de la tarjeta verde de nuestra ciudad, dentro de los 5 años a partir de la fecha en que el titular de la tarjeta llegue a nuestra ciudad para trabajar o iniciar un negocio, los graduados con doctorados, maestrías y licenciaturas pueden disfrutar de 3.000 yuanes. y 15.000 yuanes por mes respectivamente, subsidio de alquiler de 1.000 yuanes. Para aquellos que compren la primera vivienda comercial de la ciudad para uso propio o vivienda existente, las finanzas municipales proporcionarán un subsidio único para la compra de vivienda de 300.000 yuanes para estudiantes de doctorado, 6,543.800 yuanes para estudiantes de maestría y 50.000 yuanes para estudiantes de licenciatura. [La Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Dirección Municipal de Finanzas, la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y cada condado (ciudad, distrito) son responsables]
Quinto, satisfacer las necesidades financieras razonables de bienes raíces. Incrementar la inversión en préstamos hipotecarios personales calificados para vivienda para satisfacer las necesidades de financiamiento de manera oportuna. Determinar razonablemente el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda personal comercial e implementar el límite inferior en la tasa de interés del primer conjunto de préstamos para vivienda personal comercial haciendo referencia al precio de mercado del préstamo para el mismo período menos 20 puntos básicos. Satisfacer razonablemente las necesidades de préstamos de desarrollo de las empresas promotoras inmobiliarias. Incrementar la inversión en préstamos para capital de trabajo para empresas constructoras. Aumentar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para apoyar las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los hogares. [Las personas de contacto de la Oficina de Supervisión Financiera Local Municipal, la Sucursal Central de Shijiazhuang y la Oficina de Regulación de Banca y Seguros de Hebei implementarán el trabajo de acuerdo con la división de responsabilidades. Cada condado (ciudad, distrito) es responsable de la Vivienda y Urbanismo Municipal. Oficina de Desarrollo Rural y Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal]
Sexto, hacer un buen uso de las políticas financieras verdes para apoyar el desarrollo de edificios verdes. Hacer un buen trabajo en la evaluación previa de edificios ecológicos, fortalecer la supervisión de todo el proceso del proyecto y apoyar proyectos de construcción ecológica, como edificios de consumo energético ultrabajo, edificios ecológicos con clasificación de estrellas, aplicaciones de energía renovable en edificios y edificios prefabricados. y edificios existentes, renovación ecológica, etc., para apoyar el disfrute oportuno de los proyectos. Políticas financieras verdes como líneas de crédito, escala de crédito y precios de tasas de interés. [Las personas de contacto de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina Municipal de Supervisión Financiera Local, la Sucursal Central de Shijiazhuang y la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Hebei implementarán de acuerdo con la división de responsabilidades, y cada condado (ciudad, distrito) es responsable ]
7. Acelerar la renovación de la urbanización. Centrándonos en seis aspectos que incluyen áreas de renovación integral, antiguas áreas residenciales, antiguas fábricas, antiguos barrios, "cuatro distritos y una aldea" e infraestructura urbana, determinaremos científicamente los proyectos de implementación, mejoraremos el proceso de aprobación, fortaleceremos la supervisión de las inversiones de los proyectos e implementaremos Gestión en circuito cerrado Impulsar la ejecución de proyectos de renovación urbana y lograr un desarrollo sostenible y saludable de la renovación urbana.
[Unidades miembros del Grupo Líder de Renovación Urbana, responsables de cada condado (ciudad, distrito)]