¿La tarifa de mantenimiento del ascensor está incluida en la tarifa de la propiedad?

Análisis legal: El propósito de las tarifas de servicios de propiedad incluye las tarifas de operación y mantenimiento de instalaciones y equipos públicos, es decir, las tarifas generales de propiedad deben incluir las tarifas de mantenimiento de los ascensores y las tarifas de electricidad de los ascensores. Pero específicamente, la empresa inmobiliaria presentó un documento ante la Oficina de Precios, que incluía la composición del canon de propiedad. Entre los componentes de la tarifa de propiedad, existe una "tarifa de energía de área pública * *", que se encarga del costo de los electrodomésticos públicos en la comunidad, y también se incluye el costo de operación y mantenimiento del ascensor. Si paga la tarifa de propiedad, no tiene que pagar la tarifa del ascensor. Las tarifas de propiedad incluyen tarifas de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, gastos en agua y electricidad públicas, gastos en compra o alquiler de maquinaria y equipo necesarios, etc. Las tarifas de operación de ascensores son * * * * tarifas por las instalaciones y equipos utilizados.

Base legal: El artículo 11 de las “Medidas para la Administración de los Honorarios de Servicios de la Propiedad” estipula que si se contratan honorarios de servicios de la propiedad, la composición de los honorarios de los servicios de propiedad incluirá los costos de los servicios de propiedad, los impuestos y tasas legales, y beneficios de la empresa de gestión inmobiliaria. Implementar un sistema de recompensa de tarifas de servicios inmobiliarios, y los fondos de servicios inmobiliarios recaudados por adelantado incluyen los gastos de servicios inmobiliarios y la remuneración de la empresa de administración de propiedades. La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios generalmente incluye las siguientes partes: 1. Salarios del personal de servicios administrativos, seguros sociales y honorarios de asistencia social retirados de acuerdo con las regulaciones, etc. 2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las piezas, instalaciones y equipos de la propiedad; 3. Costos de limpieza del área de administración de la propiedad; 7. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad; activos fijos de la sociedad administradora de la propiedad; 8. Parte usada de la propiedad, instalaciones y equipos usados ​​y gastos de seguro de responsabilidad pública; 9. Otros gastos acordados por el propietario;