¿Pueden los padres demandar a su hijo para recuperar sus bienes?

Los padres demandaron a su hijo para recuperar la propiedad. Hoy en día, debido al aumento de los precios de la vivienda, muchos jóvenes no pueden permitirse comprar su propia casa, por lo que piden ayuda a sus padres. Sin embargo, también existen algunos conflictos que hacen que los padres demanden a sus hijos para recuperar la propiedad. vamos a ver.

Los padres demandaron a su hijo por la devolución del inmueble. 1. Si la propiedad transferida de padres a sus hijos es una compraventa, los derechos reales de la propiedad se transferirán con el certificado de propiedad a nombre de los hijos. Es una propiedad legalmente propiedad de los hijos y de los padres. no puede recuperar los derechos de propiedad de la propiedad. Si el niño no paga el pago de la casa, los padres pueden reclamar el crédito de conformidad con la ley y exigir que el niño devuelva el precio de compra.

Si los padres transfieren una casa a sus hijos como regalo, y los niños violan el acuerdo de donación o las condiciones estipuladas por la ley, los padres pueden solicitar recuperar la propiedad que ha sido transferida a sus hijos como regalo. un regalo.

La "Ley de Contratos" estipula:

Artículo 186 El donante podrá revocar la donación antes de que se transfiera el derecho a donar el bien.

Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación o contratos de donación notariados que sean de naturaleza de bienestar social y obligación moral tales como ayuda en casos de desastre y alivio de la pobreza.

Artículo 192 Si el receptor incurre en alguna de las siguientes circunstancias, el donante podrá revocar la donación:

(1) Dañar gravemente al donante o a sus familiares cercanos.

(2) El donante tiene la obligación de apoyar pero no la cumple.

(3) El incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato de donación.

El derecho de revocación del donante deberá ejercerse dentro del año siguiente a la fecha en que conozca o deba conocer el motivo de la revocación.

Artículo 193 Si el donante muere o pierde su capacidad de conducta civil por conducta ilícita del receptor, el heredero o representante legal del donante podrá revocar la donación. El derecho de revocación por el heredero o representante legal del donante deberá ejercerse dentro de los seis meses siguientes a la fecha en que conozca o deba conocer el motivo de la revocación.

Artículo 194 Si el que tiene derecho a revocar revoca la donación, podrá pedir al donatario la devolución de los bienes donados.

Artículo 195: Si la situación financiera del donante se deteriora significativamente y afecta gravemente su producción, funcionamiento o vida familiar, ya no podrá cumplir con sus obligaciones de donación.

La "Ley de Propiedad de la República Popular China" estipula

Artículo 14 El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de los derechos de propiedad inmuebles que deben registrarse de conformidad con la ley. Surtirá efectos cuando se inscriba en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria.

Artículo 15 Salvo disposición en contrario de la ley o pacto en contrario en un contrato, el contrato celebrado entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos reales no se manejará desde el establecimiento del contrato.

Artículo 16 El libro de registro de bienes inmuebles es la base de la titularidad y contenido de los derechos reales. El registro inmobiliario lo gestiona la agencia de registro.

Artículo 17 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Si las cosas registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles son inconsistentes con las registradas en el libro de registro de bienes raíces, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces, a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de bienes raíces.

Artículo 39 El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley.

Artículo 40 El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el usufructuario y el tenedor del valor ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.

Los padres demandaron a su hijo para que les devolviera la propiedad. 2Los padres financian la compra de una casa para sus hijos casados. ¿Es un préstamo o un regalo?

El marido de la Sra. Hong, el Sr. Lin, murió repentinamente debido a una enfermedad hace dos años. Antes de su muerte, debido a que su hijo y su nuera querían comprar una casa construida por ellos mismos en el pueblo, el Sr. Lin pagó el precio total de compra de su hijo y su nuera mediante transferencia bancaria y lo registró en su nombre del hijo. Ahora han pasado casi tres años y nunca se ha recibido el dinero. La Sra. Hong cree que el dinero pertenece a su hijo y a su nuera y debe ser reembolsado. El yerno y la nuera creen que el pago de la casa les fue entregado por sus padres y que no deben devolverlo. La Sra. Hong no tuvo más remedio que llevar a su hijo y a su nuera a los tribunales.

El tribunal de primera instancia consideró que el objeto del litigio en este caso era si el dinero de la compra era un préstamo o un regalo. Durante el juicio, la demandante, la Sra. Hong, no proporcionó pruebas de que las dos partes acordaron pedir dinero prestado, y los yernos y nueras de los dos acusados ​​no proporcionaron pruebas correspondientes del hecho de que afirmaron dar dinero.

Con base en los hechos relevantes, el tribunal de primera instancia sostuvo que, según el artículo 109 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China", "Si las partes prueban fraude, coacción o colusión maliciosa, hechos que prueban la existencia de testamento oral o donación, y si el tribunal popular está convencido de que la posibilidad del hecho a probar puede eliminar dudas razonables, determinará que el hecho existe." Esto demuestra que la determinación del hecho de la donación es superior a la de los hechos generales.

En este caso, las pruebas aportadas por el demandante pueden probar la verdadera existencia del dinero, y los dos demandados también lo reconocieron. A falta de una expresión clara de intención por parte del demandante, los dos demandados deben soportar la carga de la prueba de que el pago fue un regalo de conformidad con el artículo 17 de las "Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley". en el Juicio de Casos de Préstamos Privados".

Además, desde la perspectiva del orden público y las buenas costumbres, los niños deben vivir de forma independiente cuando sean adultos. Los padres deben estar agradecidos por su cuidado y ayuda, pero este tipo de cuidado y ayuda no es legal. obligación que deben asumir los padres. Por lo tanto, si los padres no declaran claramente que el aporte de capital es un regalo, el aporte de capital para la compra de la casa debe considerarse como un préstamo temporal a los niños para ayudarlos a superar las dificultades económicas, y los niños deben tener la obligación de pagar. él. Por lo tanto, el dinero para la compra de la vivienda en este caso debe considerarse un préstamo y ambos demandados tienen la obligación de reembolsarlo.

El hijo y la nuera del demandado quedaron inconformes y apelaron. Después del juicio, el tribunal de segunda instancia consideró que ninguna de las partes tenía pruebas escritas que probaran directamente la naturaleza del pago. Desde el punto de vista jurídico, dado que los padres no están obligados a aportar dinero para comprar una casa para sus hijos, ya no es el escenario para que los padres cumplan con sus obligaciones alimentarias. La provisión de fondos para la compra de una vivienda por parte de los padres es más bien un subsidio temporal. No hay un plazo de devolución claro, lo que no significa que sea un regalo gratuito.

Después de un análisis exhaustivo de los antecedentes del dinero y la situación económica de la familia, combinado con la división de la propiedad familiar y otras circunstancias, en ausencia de pruebas que demuestren que el dinero para la compra de la casa en cuestión es un regalo , el dinero para la compra de la casa debía considerarse un préstamo y no una donación. De esta manera se confirmó la sentencia original.

Los padres demandaron a su hijo para recuperar la propiedad. 3. La madre demandó a su hijo para recuperar dos propiedades.

El padre Li, de 88 años, falleció debido a una enfermedad, dejando atrás dos casas, una grande y otra pequeña. No hizo testamento durante su vida. Su hijo Xiao Li quería monopolizar la casa grande y no quería compartir la herencia con su madre y su hermana. La abuela Chen, de 83 años, no logró negociar con su hijo muchas veces, por lo que no tuvo más remedio que presentar una demanda para defender sus derechos.

En febrero de este año, el tribunal del distrito de Hongshan celebró una audiencia sobre el caso. Xiao Li argumentó que su padre celebró una reunión familiar antes de su muerte y decidió dejarle la casa grande. La hermana Li se opuso a esta declaración.

Hace unos días, el tribunal del distrito de Hongshan dictaminó que ambas propiedades pertenecen a Chen y que Chen debería compensar a su hijo y a su hija con 400.000 yuanes cada uno.

Mi padre falleció, dejando una disputa por herencia.

Papá Li y su esposa Chen, que viven en el distrito de Hongshan, ciudad de Wuhan, han estado casados ​​durante más de medio siglo y tienen un hijo y una hija. Ambos poseen dos propiedades, una con una superficie de unos 120 metros cuadrados y otra con una superficie de unos 60 metros cuadrados.

En 20XX, el padre Li, de 88 años, falleció debido a una enfermedad y no dejó testamento. Chen creía que estaba envejeciendo y propuso repetidamente a su hijo y a su hija que las dos propiedades deberían ser enajenadas y divididas durante su vida para evitar problemas de herencia para sus hijos en el futuro.

Sin embargo, esta propuesta fue rechazada por su hijo Xiao Li. Dijo que antes de la muerte de su padre, la familia había llegado a un acuerdo de que la casa grande le quedaba a él y que él debería disfrutar de los derechos de herencia de la casa grande, mientras que la casa pequeña la heredaba su hermana. No es necesario seguir discutiendo este asunto.

Mi suegra decía, mis palmas son toda carne.

Después de muchas negociaciones fallidas con su hijo, Chen llevó a su hijo a los tribunales y exigió que el patrimonio de Li Wei se manejara de acuerdo con los procedimientos legales.

A mediados de febrero de este año, el tribunal del distrito de Hongshan abrió una audiencia sobre el caso. Además del demandante Chen y el acusado Xiao Li, la hija de Chen también compareció ante el tribunal como tercera persona.

"Cuando el anciano estaba vivo, llegamos a un acuerdo familiar y nos entregamos la casa grande a mí y la pequeña a mi hermana." Dijo que su padre había celebrado una reunión familiar para discutir el tema. Dispuso de las dos casas y decidió dejarle la casa grande.

Mi hermana se opuso a esta afirmación. Dijo que su padre y su madre vivían en una casa grande, su hermano vivía en una casa pequeña y ella alquilaba una casa afuera. Después de la muerte de su padre, se llevó a su madre con ella para evitar la soledad. Ella debería tener los mismos derechos sucesorios que su hermano respecto de la herencia de su padre.

Chen parecía un poco frustrado. Ella dijo: "Es realmente humillante y triste estar hoy en el tribunal con mis dos hijos e hijas.

Espero que las dos casas que dejó mi esposa se puedan resolver por canales legales lo antes posible, de lo contrario el conflicto entre hermanos y hermanas por las casas será demasiado profundo, lo que afectará en gran medida la relación entre hermanos y hermanas. Desde el fondo de mi corazón, mis palmas son todas de carne. ¡Espero que a ambos les vaya bien! ”

La suegra recibió el 66% de la herencia.

El tribunal sostuvo que, según la ley, los bienes adquiridos por la pareja durante la relación matrimonial pertenecen a ambos cónyuges. Una vez iniciada la herencia, los bienes serán propiedad de ambos cónyuges, si hay testamento, se heredarán o legarán según el testamento; se manejará de acuerdo con el acuerdo.

En este caso, papá Li y Chen poseían dos propiedades durante su matrimonio, que eran propiedad conjunta del marido y la mujer, por lo que el 50% debería pertenecer a Chen.

En cuanto a la propiedad del padre de Li, debido a que no hizo un testamento, se maneja de acuerdo con la herencia legal, es decir, Chen, su hijo y su hija tienen cada uno un tercio.

Hace unos días, el Tribunal de Distrito de Hongshan emitió un fallo: Chen posee el 66% de la propiedad de las dos propiedades, y el resto se divide en partes iguales entre su hijo y su hija porque su participación es significativamente mayor que la del demandado. y el tercero comparte, por lo que ambas casas le pertenecen a ella. Según el precio promedio de transacción de la casa de segunda mano donde se encuentra la propiedad el mes pasado fue de 14.000 yuanes por metro cuadrado, el valor de mercado total de las dos propiedades fue mayor. Más de 2,4 millones de yuanes. Chen pagó 400.000 yuanes a su hijo y a su hija respectivamente.

El juez hizo tres sugerencias para evitar disputas de herencia.

Es inevitable que una familia pelee. para la herencia y dañar a toda la familia. ¿Cómo evitar disputas de herencia en el distrito de Hongshan? El juez del tribunal dio tres sugerencias.

Primero, hacer un testamento para que el propietario deje instrucciones claras por escrito sobre su propiedad. vida, lo que no sólo facilita a los herederos, sino que también evita las consecuencias sociales del litigio.

En segundo lugar, el registro de bienes prematrimoniales si ambas partes del matrimonio tienen bienes prematrimoniales. Cuando la pareja vive junta, fácilmente se producirá confusión y fusión entre los bienes prematrimoniales y posmatrimoniales, lo que dificultará la distinción una vez que esta parte de los bienes entre en el proceso de herencia. , cuando la pareja, especialmente los ancianos viudos, se vuelve a casar, deben obtener activamente una certificación notarial de la propiedad antes del matrimonio para aclarar la propiedad de sus respectivas propiedades.

En tercer lugar, firmar el acuerdo de propiedad interno explica claramente el matrimonio. distribución de la propiedad familiar.