¡Cómo invertir en los "hoteles de inversión" que ahora están apareciendo!
En la "Investigación sobre la estrategia de desarrollo espacial urbano de Beijing" formulada en 2004, el gobierno propuso mejorar el eje central.
Y fortalecer la “Zona de Desarrollo Oriental”. Wu et al., profesor de la Universidad de Tsinghua y académico de las dos academias.
Al mismo tiempo, según el nuevo patrón de desarrollo urbano de Beijing, el desarrollo clave debería ser el "Cinturón de Desarrollo Oriental".
Los analistas de la industria señalaron que los cambios en la distribución espacial urbana afectan directamente el patrón inmobiliario en el este de Beijing.
Los grandes planes de desarrollo buscan beneficios a largo plazo. Con la ayuda del desarrollo oriental, la zonificación funcional urbana ha entrado en una nueva etapa.
Refinado paso a paso. Al norte del CBD, debido al fuerte ambiente comercial, se ha abierto una nueva sección CHD - Central Wine.
La zona de tiendas va cogiendo forma.
Los hoteles innovadores se han convertido en los caballos oscuros del mercado inmobiliario
Según la práctica internacional, se formará un Distrito Hotelero Central (CHD) alrededor del CBD.
Por lo general, cuando veinte o treinta hoteles de cuatro y cinco estrellas se reúnen en un área de unos 3 kilómetros cuadrados, se darán las condiciones para formar un área hotelera central.
La CHD en Beijing se concentra en la placa Yansha y la placa Lidu. Porque actualmente hay mucha gente en los dos sectores.
Decenas de hoteles de alta gama como Chengdu, Kunlun y Hilton. Se entiende que la tasa de ocupación anual de estas casas ha alcanzado el 95%
Los hoteles de alta gama mencionados anteriormente, tanto en términos de precio como de servicio, representan hoteles de alta calidad en Beijing.
Calidad y complemento del fuerte ambiente empresarial y de relación exterior de la región.
Aunque hay muchos hoteles en los sectores de Lufthansa y Lido, existe una relativa falta de innovación en términos de demanda del mercado.
Invierte en tipos de hoteles. Un producto innovador que acaba de lanzarse este otoño, el proyecto internacional Dujing de apartamentos hoteleros tipo inversión,
Con proyectos residenciales, se pueden vender en conjuntos como residencias ordinarias, pero la planificación arquitectónica y las instalaciones de apoyo son basado en hoteles.
Implementación de estándar y operación unificada a través de empresas formales de gestión hotelera. Los clientes solo necesitan realizar un pago inicial de 654,38 millones de yuanes, es decir, pueden recibir un lote de 654,38 millones de yuanes y sus propios hoteles con estrellas. Con buen valor regional, Crystal City.
En la feria inmobiliaria de otoño de este año, se vendieron básicamente 100 apartamentos de hoteles de inversión en dos días.
Después de la venta, el importe total de la suscripción alcanzó los 58,5 millones de yuanes. Durante el mes siguiente, se establecieron más de 400 hoteles.
Los apartamentos están casi agotados, con unas ventas totales de casi 200 millones de yuanes, lo que lo convierte en un caballo oscuro en el mercado inmobiliario este otoño.
Es sorprendente que un nuevo proyecto pueda alcanzar unas ventas de casi 60 millones de yuanes en sólo dos días. Transparente
El inversionista internacional y subdirector general de Fengzhong Real Estate, Yue Yong, dijo a los periodistas que, según datos de la Oficina Municipal de Turismo de Beijing en 2003,
En 2008, los hoteles de cuatro estrellas y superiores de Beijing Todavía hay una brecha del 30% en hoteles, llegando a más de 100 hoteles.
Es precisamente gracias a esta brecha que la comunidad internacional se ha posicionado correctamente en el mercado y logrado el éxito. Además, la poderosa combinación del Central Hotel District
con los distritos de negocios de Lido y Lufthansa proporciona una fuerte garantía regional para el proyecto. Cabe decir que
la ventaja de la ubicación geográfica hizo que este proyecto se vendiera bien.
La expansión hacia el norte del distrito comercial central y el auge del distrito comercial central
Los expertos de la industria dijeron que cuando se trata de los principales distritos comerciales del Este, lo primero que la gente Pienso en el sector central CBD, al que
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Seguido por la placa Yansha y la placa Lido. Sin embargo, una vez que el desarrollo del CBD se satura, no es difícil encontrar nuevas tendencias comerciales en el este.
Se pone más énfasis en el Noreste. En este sentido, los analistas de mercado creen que Lufthansa y Lidu conectan dos sectores comerciales importantes.
Constituía una enorme zona comercial privilegiada, y la existencia de varias zonas de embajadas les dotó de otras zonas.
Ventajas internacionales incomparables.
Además del distrito de las embajadas, la reunión de importantes hoteles de alta gama también se ha convertido en otra característica importante de estas dos áreas.
Hotel Kempinski, Hotel Great Wall, Hotel Kunlun, Hotel Lido Holiday, Hotel Hilton, Hotel International
Hotel Lebu... la presencia de muchos hoteles de renombre ha hecho de este lugar Convertirse en el hotel de alta gama relacionado con el extranjero más grande de Beijing.
El centro de reunión del hotel - "Central Hotel District".
Los conocedores de la industria creen que la formación del distrito hotelero central hace eco del distrito comercial central y constituye las dos zonas exclusivas más importantes de la ciudad capital.
El fuerte desarrollo del potencial de inversión de CHD ha sido superado.
Sobregiro por adelantado, tendencia CBD onerosa. Dado que CBD y CHD tienen el mismo estatus y situación de desarrollo en la planificación regional y la composición del grupo de clientes, el desarrollo futuro de CHD también es ilimitado. Personal relevante
Los académicos incluso predijeron audazmente que así como CBD se ha convertido en el portavoz global de las empresas chinas, también lo será CHD en el futuro.
Puede convertirse en sinónimo del entorno empresarial de China.
El nuevo concepto de desarrollo del Este de CHD
Hay un dicho en la industria inmobiliaria de Beijing: los bienes raíces de Beijing miran hacia el Este y los bienes raíces orientales miran a Chaoyang, Chaoyang. tierra.
Mira de nuevo el CBD. Ahora algunas personas bromean diciendo que con el aumento de las enfermedades coronarias, esta frase debería cambiarse a "Beijing".
Los productos dependen de Dongfang, los bienes raíces de Dongfang dependen de Chaoyang y los bienes raíces de Chaoyang dependen de CHD. "
Como "caballo negro" de la economía oriental, es un hecho indiscutible que el impulso de desarrollo de CHD es imparable. Según
Se entiende que como área concentrada Para negocios, conferencias y recepción de asuntos exteriores, el centro La mayoría de los hoteles de la zona hotelera suelen tener una tasa de ocupación anual de más del 95%. Lo que es particularmente digno de elogio es que CHD haya utilizado acciones innovadoras para ilustrar su nuevo impacto en el desarrollo del hotel. nueva área.
Algunos analistas dicen que el concepto de Distrito Upper East se introdujo en Beijing desde el primer Distrito Sunny Upper East. Al mismo tiempo, también será un distrito "rico". >
Vaya a Beijing; Feng Lun, el director de Vantone, está explorando el futuro de los bienes raíces financieros aquí; Du Jing International
Además de seguir la ruta de alta gama como siempre, el Un volumen de cientos de miles de metros cuadrados rompe los límites.
Funcionamiento general.
Dujing International está ubicado en el cruce del distrito comercial de Lidu y el distrito comercial de Yansha. Debe haber una falta de hoteles reales en esta área.
Aprovechando el desfase entre apartamentos y apartamentos ejecutivos, se lanza un nuevo producto inmobiliario hotelero, By a Star
El parque hotelero consta de un hotel estándar de primer nivel y Dos departamentos ejecutivos de lujo, lo que compensa el área actual en cuanto a características de producto.
La oferta del mercado en el campo es insuficiente.