Resumen del trabajo de supervisión de finalización
Descripción general de la supervisión de finalización (1) 1. Descripción general del proyecto:
Este proyecto es el edificio del laboratorio estudiantil del Centro de Educación Vocacional Fengxian, con un área de construcción de 7,500 metros cuadrados, una vida útil diseñada de 50 años, un nivel de seguridad estructural de Nivel 2, y una intensidad de fortificación sísmica de Nivel 6. Este proyecto está ubicado en el campus del Centro de Educación Vocacional, con una estructura de cinco pisos hecha de concreto C30. El nivel de resistencia sísmica de la estructura del marco es de nivel cuatro. El nivel de control de calidad del proyecto de albañilería es Clase B, el nivel de resistencia al fuego es Clase II, la mampostería de la pared está hecha de mortero mixto M5.0, el suelo es de superficie de terrazo, ventanas de aleación de aluminio, la pared interior está mezclada con mortero, la pared exterior es de mortero de cemento y el techo es de cubierta rígida.
II. Ejecución del Contrato de Supervisión
La unidad de supervisión supervisa este proyecto de acuerdo con las leyes, reglamentos, documentos estándar y disposiciones obligatorias vigentes y ha completado todos los planos de diseño y relacionados. cambios, los materiales de construcción del laboratorio terminado se han entregado a la Parte A para su registro y la unidad de construcción ha sido supervisada para rectificar y abordar los problemas relevantes planteados durante la aceptación de la construcción.
En tercer lugar, la eficacia del trabajo de supervisión
Desde el principio hasta la finalización de este proyecto, de acuerdo con las condiciones específicas del proyecto, prepararemos reglas de supervisión de acuerdo con el plan de supervisión. y controlar eficazmente el proyecto de acuerdo con las reglas detalladas, revisar cuidadosamente los planos y organizar la construcción de acuerdo con el diseño organizativo de la unidad de construcción. La unidad de supervisión formuló un sistema de gestión de calidad y seguridad en el sitio, estipuló las responsabilidades de la unidad de construcción, inspeccionó y aceptó los materiales entrantes y solo los utilizó si estaban calificados. Esto eliminó los materiales no calificados y aseguró la calidad del proyecto. . Durante el proceso de construcción, la unidad de construcción debe informar al supervisor para su aceptación después de pasar la autoinspección. Durante este período, el supervisor implementó un sistema de inspección paralelo y propuso con anticipación rectificaciones oportunas para los lotes de subinspección que no cumplían con los requisitos. Durante el proceso de aceptación, se mejoró la puntualidad y se aseguró la calidad del proyecto. En términos de seguridad, la unidad de construcción debe informar con antelación de que no existen riesgos para la seguridad.
Una vez completado el proyecto, organice y mejore oportunamente la información del proyecto y organice activamente la aceptación previa y la aceptación de finalización. Las cuestiones planteadas durante la aceptación de finalización fueron supervisadas por la unidad de construcción y el proyecto recibió una buena evaluación de los departamentos y expertos pertinentes en términos de datos y percepción.
Descripción general de la supervisión de finalización (2) 1. Descripción general del proyecto
El edificio fue desarrollado por Handan Junziju Real Estate Development Co., Ltd. y diseñado por Beijing Century Zhongtian International Architectural Design Co. ., Ltd., Handan City Construction por Fourth Construction and Installation Co., Ltd., y la unidad de supervisión es Hebei Tianfeng Engineering Project Management Co., Ltd.
La dirección del proyecto se encuentra en 4# , 8#, 12#, 15# y 20# de Junziju Fase II, Condado de Longshan, Condado de She Lado este del edificio. Tiene 2 plantas sobre rasante y 3 plantas en parte. La altura del edificio es de 10,15 my la superficie construida es de 5776,72㎡. Tipo estructural: estructura de marco de hormigón armado, nivel de seguridad del edificio dos, nivel de intensidad de fortificación sísmica 7, nivel sísmico del marco tres y la vida útil razonable del edificio es de 50 años.
La cimentación es de pilotes de hormigón armado colados in situ con cojín de hormigón C15. La resistencia del hormigón de todos los miembros estructurales es C30 y la resistencia del hormigón de todos los miembros no estructurales es C20. Las especificaciones de la barra de acero son barra de acero laminada en caliente HPB235 y barra de acero acanalada laminada en caliente HRB400. La mampostería de la pared de relleno son bloques de hormigón celular esterilizados en autoclave. El aislamiento del tejado utiliza espuma de poliestireno extruido de 60 de espesor y escoria como capa aislante. El material impermeabilizante del techo es una membrana impermeabilizante SBS de 3×3 de espesor.
2. Dotación de personal de la agencia de supervisión
Para realizar un buen trabajo en la supervisión, nuestra empresa ha establecido un departamento de supervisión in situ e implementado un sistema de responsabilidad del proyecto de supervisión general. Un ingeniero de supervisión profesional es responsable de todo el trabajo de supervisión. Ingeniero supervisor jefe: Guo Shaozhou, ingenieros de supervisión de ingeniería civil: Wang Shengli, Wang Hanting, Yang Shuitai. Ingeniero de supervisión de fontanería, calefacción y electricidad: Yao.
3. Ejecución del contrato de supervisión
Después de que nuestra empresa firmó el contrato de supervisión del proyecto con Handan Junziju Real Estate Development Co., Ltd., cumplimos estrictamente el contrato y formulamos varios puntos. de acuerdo con los términos del contrato, adherirse a los principios de supervisión estricta y servicio entusiasta, adoptar inspecciones, inspecciones paralelas, supervisión in situ y otras medidas, adoptar orientación técnica y abrir ideas, manejar de manera científica y justa los problemas existentes. en el proceso del proyecto, de modo que la calidad y la inversión del proyecto puedan controlarse eficazmente. Haga todo lo posible para promover el logro de los objetivos del cronograma. El contrato de supervisión se ha cumplido satisfactoriamente.
Cuarto, la eficacia del trabajo de supervisión
Con base en el contrato de supervisión y la autorización del propietario, la unidad de supervisión guía y supervisa activamente a la unidad de construcción para implementar estrictamente el contrato de construcción del proyecto. y utilizar correctamente las habilidades de responsabilidad de la supervisión, manejar los problemas con seriedad y orden de acuerdo con los procedimientos y requisitos justos de la supervisión. Los objetivos generales del proyecto de construcción se lograron bien. Al abordar la relación entre el período de construcción, la calidad y la inversión, se deben hacer esfuerzos para resumir el trabajo individual de los proyectos de construcción industrial de acuerdo con el principio de "centrarse en la calidad, centrarse en el período de construcción y centrarse en los beneficios de la inversión".
En términos de control de calidad, el foco está en la revisión de los planos de construcción, mano de obra, materiales y maquinaria presentados por la unidad constructora. Se ha inspeccionado y supervisado estrictamente si el sistema de gestión y garantía de calidad es sólido y si las medidas técnicas son específicas y efectivas. Adherirse al sistema de inspección de subpartidas de materias primas. No se permite el uso de materiales no calificados en los proyectos y se requiere que la unidad de construcción despeje el sitio. Los artículos no calificados tienen prohibido pasar al siguiente proceso. Centrarse en el control de calidad del proyecto y establecer puntos de control para la prevención. Preste atención a las partes clave y eslabones débiles de este proyecto. Para los problemas existentes durante la construcción, se emiten instrucciones de supervisión y se ordena a la unidad constructora retrabajar o realizar rectificaciones y revisiones, de modo que se pueda controlar efectivamente la calidad del proyecto. Después de la aceptación conjunta, se califica el nivel de calidad de este proyecto.
En términos de control de progreso, basado en los requisitos del período total de construcción del departamento de proyectos, la relación lógica del plan de progreso del proyecto preparado por la unidad de construcción, la inversión equilibrada de procedimientos y recursos de construcción, y el impacto en la calidad de la construcción del proyecto y la duración del contrato, controlar las brechas entre la formulación y la implementación, las rutas clave y el desarrollo de eventos importantes, y proponer medidas de implementación efectivas. De este modo se completó con éxito el período de construcción.
En términos de control de objetivos de inversión, las unidades de construcción deben organizar racionalmente la construcción revisando el diseño organizacional, los planes de construcción y los gastos razonables para evitar costos apresurados irrazonables. Fortalecer la revisión y coordinación de cambios de diseño, manejar los cambios de manera razonable y reducir las condiciones y oportunidades para que ambas partes presenten reclamos. Controle estrictamente la calidad y aceptación del proyecto, y no se medirán cantidades de proyecto no calificadas. El objetivo está razonablemente controlado.
5. Atender oportunamente los problemas que surjan durante el proceso de construcción.
Durante el proceso de cimentación y construcción principal, existen algunos problemas de calidad comunes. Por ejemplo, el corte de barras de acero es irregular, la verticalidad del encofrado y la desviación de fijación de las juntas, el fenómeno de las barras de hormigón expuestas y pequeños panales, y las juntas desiguales de los ladrillos de mampostería. El supervisor en el sitio emitió instrucciones de supervisión de manera oportuna e instó a la unidad de construcción a realizar rectificaciones. Tras la rectificación, el siguiente proceso se realizará tras la nueva aceptación.
Durante la etapa constructiva de decoración se fortaleció la supervisión de los proyectos de enlucidos, revestimientos de paredes interiores y exteriores, procesamiento de acero plástico, agua, calefacción y electricidad. Se requiere que la unidad de construcción vuelva a trabajar y reparar rápidamente los problemas existentes. Por ejemplo, hay tambores huecos en el enlucido, revestimiento antimagnético despegado, interruptores y enchufes irregulares, suelos hundidos, apertura y cierre incorrectos de puertas y ventanas, herrajes sueltos e inestables, etc. Los problemas de calidad anteriores han sido estrictamente supervisados por la unidad de supervisión. Se emitió un aviso de rectificación de calidad y la calidad del proyecto se controló efectivamente mediante una nueva inspección después de la rectificación. En resumen, con la estrecha cooperación del propietario, el supervisor y el equipo de construcción, se completaron con éxito varios objetivos de la construcción.
Descripción general de la supervisión de finalización (3) 1. Descripción general del proyecto
El proyecto de construcción de ingeniería química del Instituto de Tecnología de Jiangsu está ubicado en la ciudad universitaria del Instituto de Tecnología de Jiangsu, con una construcción Área de 16,388 metros cuadrados y estructura de armazón de 5 pisos. La elevación de 0,00 de este proyecto equivale a la elevación de 5,75 metros de Qingdao. La unidad de construcción confía a Construction Supervision Co., Ltd. la supervisión de la fase de construcción del proyecto.
En segundo lugar, inversión en instalaciones de supervisión
Para llevar a cabo la inspección y el control de calidad del proyecto, el departamento de proyectos invirtió en niveles, teodolito, medidores de rebote, lupas, cámaras, teléfonos y Cajas de herramientas de inspección. Para garantizar la limpieza de los datos del proyecto, el departamento de proyectos está equipado con una computadora y una impresora.
En tercer lugar, la ejecución del contrato
Durante el establecimiento de la fase de implementación del proyecto, de acuerdo con las normas nacionales, documentos técnicos, dibujos y documentos de diseño y las normas obligatorias de construcción del proyecto, con "integridad Las directrices de supervisión de "respetuoso de la ley, imparcial y científica" y el método de trabajo de "espera, patrullaje e inspección paralela" han controlado eficazmente la calidad, el progreso, la seguridad y la civilización del proyecto. La calidad del proyecto cumplió con los requisitos de las especificaciones de aceptación, el progreso del proyecto básicamente cumplió con los requisitos del contrato y no ocurrieron accidentes de seguridad de calidad en todo el proyecto. El trabajo específico es el siguiente:
1. De acuerdo con el contrato de supervisión firmado y las características del proyecto, establecimos un departamento de supervisión con Huangfu Guofang como ingeniero jefe de supervisión y equipado con *** 5 supervisión. personal en diversas profesiones para satisfacer las necesidades del trabajo de supervisión.
2. Después de que los supervisores ingresaron al sitio, de acuerdo con los requisitos del contrato, preparamos las especificaciones y detalles de la supervisión de manera oportuna y los presentamos a la unidad de construcción antes de que comenzara el proyecto. En el proceso de implementación del trabajo de supervisión, trabajamos concienzuda y diligentemente de acuerdo con los sistemas, procedimientos, métodos y medidas de trabajo del plan de supervisión. En el proceso de cumplimiento de las obligaciones contractuales, los supervisores brindan opiniones consultivas al cliente para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes involucradas en la construcción. Y proporcionar un informe de supervisión mensual al cliente al final de cada mes, informando sobre el trabajo de supervisión de este mes. Preparé 34 informes mensuales de supervisión.
3. Familiarizarse con los dibujos y participar en la sesión informativa sobre el diseño y la revisión de los dibujos.
Basados en los principios de seguridad, optimización y economía, se plantearon seis sugerencias sobre cuestiones técnicas en el diseño de ingeniería. El propietario del proyecto propuso 15 cambios de ingeniería, el departamento de diseño aprobó 15 cambios de ingeniería y el supervisor emitió un aviso de supervisión a la unidad de construcción para su implementación.
4. Revisar y aprobar cuidadosamente el diseño de organización de la construcción y el plan técnico. Antes de la construcción, el ingeniero supervisor jefe organiza a los supervisores para revisar el diseño de la organización de la construcción y el plan de construcción para el primer proceso presentado por la unidad de construcción. Basados en los principios de asegurar la calidad, garantizar el período de construcción y reducir costos, hacemos sugerencias al contratista y presentamos informes escritos al propietario.
5. Control de calidad de materias primas y componentes: después de que los productos de materias primas y componentes ingresen al sitio, revisaremos sus documentos de garantía de calidad, como certificados, e inspeccionaremos los objetos físicos uno por uno para verlos. su variedad, calidad y calidad, ya sea que las especificaciones, la apariencia y la calidad cumplan con las especificaciones y requisitos de diseño relevantes, solo se permitirá el uso de acero, cemento, ladrillos y materiales impermeables en el proyecto después de que el supervisor haya tomado muestras y las haya enviado. envíelos a una agencia de pruebas calificada para una nueva inspección. Fuimos testigos del muestreo: (1) 59 veces de barras de acero ф6.5 ~ ф25, 6 veces de cabezales de soldadura a tope, 9 grupos de hilos cónicos, 16 veces de soldadura eléctrica y soldadura a presión, 6 veces de ladrillos huecos, 3 veces de ladrillos sinterizados, ladrillos caravista y tapones de agua de goma 1 vez cada uno, arena y grava 3 veces cada uno. No se permite el uso en el proyecto de materiales que no hayan sido inspeccionados o que no hayan pasado la inspección. Fuimos testigos de la producción de 60 bloques de prueba de hormigón y 60 bloques de prueba de mortero, y también verificamos los certificados de diversas materias primas, accesorios y equipos utilizados en los proyectos de instalación de agua y electricidad.
6. Haga un buen trabajo revisando los resultados de medición y configuración. Revisar el posicionamiento, elevación, eje, tamaño de encofrado, tamaño de elevación reservado de aberturas de puertas y ventanas y tendido de tuberías de proyectos de agua, electricidad y saneamiento respectivamente, y llevar registros.
7. Implementar estrictamente el sistema de patrullaje e inspección paralela de la estación. Durante el proceso de construcción de hormigón estructural de todo el proyecto, utilizamos estaciones laterales en el sitio para controlar eficazmente la calidad del vertido del hormigón y la capa protectora de barras de acero. La "inspección de calidad" de cada proceso del proyecto oculto adopta métodos de inspección paralela e inspección en el sitio. Solo después de cumplir con los requisitos de las especificaciones de aceptación de diseño y construcción y los estándares obligatorios se puede utilizar o ingresar al siguiente proceso. Realizamos 315 inspecciones paralelas y completamos cuidadosamente los registros de inspección. Descubrimos que la unidad de construcción violaba los estándares obligatorios y no cumplía con las especificaciones de aceptación de calidad de la construcción, y tomamos medidas efectivas para detenerlos y corregirlos. A lo largo de todo el proceso emitimos 12 avisos de rectificación de calidad. 19 ejemplares seguros. Luego de la rectificación y aceptación por parte del supervisor, se puede realizar el siguiente proceso de construcción.
8. Realizar una reunión presencial. Tenemos reuniones semanales en el sitio. Verificamos el progreso y la calidad de los proyectos de la semana pasada, la implementación de los asuntos resueltos en la última reunión y hacemos comentarios sobre los planes y requisitos de la próxima semana. En la reunión también se coordinaron varios temas y se informaron al cliente con antelación importantes cuestiones de coordinación. Después de la reunión, el Departamento de Supervisión redactó el acta de la reunión de manera oportuna.
Durante todo el proyecto se celebraron 40 reuniones periódicas en el sitio de construcción y 5 reuniones especiales.
9. Hacer un buen trabajo con seriedad en la aceptación de lotes de inspección, subartículos, proyectos divisionales y proyectos unitarios: La supervisión realizará inspecciones en subartículos, divisiones y proyectos ocultos basándose en la autoinspección. de la unidad de construcción Volver a inspeccionar y verificar el nivel de calidad de los subproyectos con base en los planos de diseño, las normas nacionales, las normas de evaluación de calidad y las regulaciones pertinentes. Sin la confirmación de la firma del supervisor, no se puede llevar a cabo la construcción del siguiente proceso y se emitirá una instrucción de supervisión a la unidad de construcción. Una vez completado el proyecto oculto, la unidad de construcción debe completar el aviso de aceptación de calidad del proyecto oculto después de pasar la autoinspección, la inspección completa y la inspección preliminar, y enviarlo al ingeniero de supervisión en el sitio para su aceptación antes de ocultarlo. Una vez completado el proyecto de la unidad, la unidad de construcción presentará el informe de aceptación de finalización del proyecto después de pasar la inspección inicial. Después de recibir el informe, el ingeniero supervisor jefe, bajo la supervisión de la Estación de Supervisión de Calidad del Distrito de Wujin, organizará a todas las partes involucradas en la construcción para realizar una aceptación previa antes de su finalización.
10. Control de costos del proyecto: verificamos rápidamente la medición del proyecto completado de acuerdo con el contrato para evitar una situación pasiva de reconocimiento de la cantidad del proyecto completado sin la aprobación de la supervisión, e implementamos estrictamente la visa de capital. Todas las visas que implican gastos de capital, como visa de paro laboral, visa de empleo, visa de uso de maquinaria, sustitución de materiales, ajuste de precios de materiales, etc. , que finalmente será aprobado por el ingeniero jefe del proyecto y reportado a la Parte A para su aprobación. Informar periódicamente sobre la evolución de las inversiones a los propietarios y a la empresa en forma de informes de supervisión mensuales. La Parte A autoriza varios visados según los requisitos del contrato. Durante el proceso de construcción del proyecto, los pagos mensuales por progreso del proyecto se pagarán después de la revisión y confirmación con base en la medición de la calidad del proyecto.
11. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Seguridad de Proyectos de Construcción", haga un buen trabajo en la supervisión de la producción de seguridad y cumpla con las responsabilidades de supervisión. Si durante las inspecciones se descubren problemas como incumplimiento del plan de construcción, violación de las normas obligatorias y operaciones ilegales, el ingeniero supervisor emitirá inmediatamente un aviso exigiendo a la unidad de construcción que realice rectificaciones y supervise e inspeccione los resultados de las rectificaciones. Una vez que se cumplan los requisitos, se permitirá que continúe la construcción.
12. Hacer un buen trabajo en la gestión de archivos de proyectos. Durante el proceso de supervisión, supervisamos e inspeccionamos rápidamente la unidad de construcción para recopilar, encuadernar y archivar los materiales del proyecto de acuerdo con los requisitos de las "Especificaciones para el archivo y disposición de los documentos del proyecto de construcción". Al mismo tiempo, la parte supervisora también designa personal de supervisión para recopilar, organizar y archivar los datos de supervisión. Hazlo verdadero y completo, y clasifícalo de manera ordenada. Después de clasificarlos y archivarlos, se entregarán a la unidad de construcción.
Verbo (abreviatura de verbo) Efectividad del trabajo de supervisión
Para garantizar la calidad del proyecto y esforzarse por crear proyectos de alta calidad, el Departamento de Supervisión organizará inspecciones mutuas de cada unidad de construcción tan pronto como se inicie el proyecto Promover buenos métodos de construcción y organizar visitas y sesiones de estudio para subproyectos con excelente calidad de construcción. Durante el proceso de construcción del proyecto se organizaron diversas unidades para realizar evaluaciones, formando un ambiente competitivo de comparación, aprendizaje, convergencia y superación. A través de una serie de actividades de calidad, el Proyecto Jinling Beiyuan supervisado por nuestra unidad fue calificado como un proyecto civilizado a nivel provincial y un proyecto de alta calidad a nivel municipal. La inversión del proyecto está bajo control. Todos los proyectos de unidades se construyen en estricta conformidad con los dibujos estándar de diseño y los cambios de diseño, y en estricta conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato de construcción. Durante todo el proceso de construcción, la parte principal de los cimientos cumplió con las especificaciones de aceptación de diseño y construcción, la estructura era segura y confiable, el techo era impermeable y no goteaba, y otras funciones cumplían con los requisitos de diseño. Todo el proceso del proyecto no violó el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" ni las disposiciones obligatorias de las normas de construcción del proyecto. La llegada de materiales, los certificados de producto, los informes de prueba y otra información relevante de control de calidad están completos.