¿Cómo se calculan ahora los honorarios de agencia para comprar una casa de segunda mano en Xintang, Guangzhou?
La llamada tarifa de agencia de vivienda de segunda mano es la tarifa de servicio que la empresa de agencia de vivienda paga al intermediario al realizar transacciones de vivienda de segunda mano. Esta tarifa de servicio de intermediario debe ser pagada por ambos. vendedor y comprador al intermediario. Hablando de las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano, hablemos de cómo calcular las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano. ¿Y se puede negociar el honorario de la agencia de vivienda de segunda mano?
Cómo calcular los honorarios de la agencia de vivienda de segunda mano 1. En términos generales, la comisión de la agencia de vivienda de segunda mano es del 1% al 2% del precio de transacción de la vivienda. Sin embargo, actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran según los hábitos de la industria. Así que echemos un vistazo a los estándares generales de cobro para las agencias de vivienda de segunda mano.
2. Hoy en día, la comisión de agencia para casas de segunda mano se cobra generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluido el 2,2% de comisión de agencia y el 0,5% de comisión de servicio de garantía (tarifa de garantía). Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre el 1% y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. A veces pueden cobrar lo que puedan si realmente no pueden, porque las tarifas de agencia de casas de segunda mano que cobran son todas sus propias ganancias. .
3． La empresa intermediaria dijo que la tarifa de servicio económico del 2,7% ya incluye el registro de bienes raíces, los procedimientos relacionados con el registro de casas de segunda mano y otras tarifas. Los compradores de viviendas solo deben pagar 80 yuanes adicionales por el costo de la casa y 1.500 yuanes. Garantía de préstamo de fondo de previsión cobrada por la empresa.
¿Se pueden negociar los honorarios de la agencia de vivienda de segunda mano?
1. Por supuesto, la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano se puede negociar, aunque las autoridades gubernamentales estipulan que para algunos servicios de intermediación de ventas residenciales complejos, la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano debe ser negociada y acordada por todas las partes de la transacción. se puede aumentar adecuadamente según los estándares de carga prescritos. El rango no debe exceder el 10 %.
2． Si conoce a alguien de una agencia de viviendas de segunda mano, las disposiciones legales sobre las normas de cobro de honorarios de agencia 1. Con el fin de estandarizar el comportamiento de los precios de mercado de los servicios económicos para la venta de viviendas y reducir la carga de los servicios económicos para la venta de viviendas, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la reducción de los estándares de tarifas". para Servicios de Venta y Corretaje de Vivienda" (en adelante denominado el "Aviso"). El "Aviso" estipula que los honorarios del servicio de corretaje de compra y venta de viviendas correrán a cargo de cada parte a medias o se determinarán mediante negociación entre el comprador y el vendedor; los honorarios del servicio de corretaje de compra y venta de viviendas no excederán el 2%.
2． Los demás servicios prestados por las agencias de intermediación inmobiliaria (en adelante, agencias de intermediación) serán elegidos voluntariamente por las partes intervinientes en la compra y venta de la vivienda y deberán estar claramente pactados en el contrato de compraventa de la vivienda. Entre ellos, la tarifa por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia no excederá los 500 yuanes/caso; la tarifa por el servicio de préstamo del agente no excederá los 300 yuanes/caso; la tarifa por el manejo de los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederá los 200 yuanes/caso; y se implementarán otros servicios prestados de acuerdo con la solicitud del cliente. El precio ajustado al mercado se negocia entre el cliente y la agencia de corretaje. En total, los honorarios de agencia para casas de segunda mano se cobran generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluyendo el 2,2% de honorarios de agencia y el 0,5% de honorarios de servicio de garantía (las pequeñas empresas de agencia generalmente cobran el 1% de la transacción). precio de la vivienda de segunda mano -1,5% De hecho, los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano se cobran generalmente según los hábitos del sector.