Proceso de transacción de casas de segunda mano en Fuzhou
Cosas a tener en cuenta
1. Determina tu presupuesto: Antes de empezar a buscar una casa de segunda mano, debes determinar tu presupuesto. Esto puede ayudarle a encontrar una casa que se adapte a sus necesidades y evitar desperdicios innecesarios.
2. Comprueba el estado de la casa: Antes de comprar una casa de segunda mano, es necesario comprobar minuciosamente el estado de la vivienda. Si no está seguro de su capacidad para inspeccionar su casa, considere contratar a un profesional para que la inspeccione.
3. Concierte una cita para ver la casa: Antes de ver la casa, es necesario concertar una cita con el propietario o el agente inmobiliario con antelación. Al mismo tiempo, es necesario preparar los documentos pertinentes, como el documento de identidad y el libro de registro del hogar.
4. Confirmar la propiedad de la casa: Antes de comprar una casa de segunda mano, es necesario confirmar la propiedad de la casa. Esto se puede confirmar mediante certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de terreno y otros documentos.
5. Firmar un contrato de compraventa: Después de confirmar la propiedad de la casa, es necesario firmar un contrato de compraventa con el vendedor. Este proceso requiere atención a los términos del contrato.
6. Pagar impuestos: Antes de comprar una casa de segunda mano, es necesario pagar los impuestos pertinentes. Esto incluye impuesto de escrituración, impuesto de timbre, etc.
Procedimientos operativos
1. Encontrar casa: Puedes encontrar casas de segunda mano a través de agencias de vivienda y páginas web. Al mismo tiempo, también puedes buscar vivienda a través de las redes sociales, presentaciones de amigos, etc.
2. Confirme el estado de la casa: después de encontrar una casa adecuada, debe verificar cuidadosamente el estado de la casa. Si hay problemas con la casa, es necesario discutir las soluciones con el vendedor.
3. Concertar una cita para ver la casa: Después de confirmar la disponibilidad de la casa, es necesario concertar una cita con el vendedor o agente inmobiliario para ver la casa. Al visitar una casa, es necesario observar cuidadosamente las instalaciones y condiciones de la casa.
4. Confirmar la propiedad de la casa: Después de confirmar que la casa cumple con sus requisitos, debe confirmar la propiedad de la casa. Esto se puede confirmar mediante certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de terreno y otros documentos.
5. Firmar un contrato de compraventa: Después de confirmar la propiedad de la casa, es necesario firmar un contrato de compraventa con el vendedor. Este proceso requiere atención a los términos del contrato, como el precio de la vivienda, el tiempo de entrega, etc.
6. Pagar impuestos y tasas: Después de firmar el contrato de venta, debe pagar los impuestos y tasas correspondientes. Esto incluye impuesto de escrituración, impuesto de timbre, etc.
7. Trámites de transferencia: Después de pagar impuestos y tasas, es necesario realizar los trámites de transferencia de la casa. Este proceso requiere atención a la preparación de los documentos relevantes y al manejo de los procedimientos.