¿Vale la pena invertir en apartamentos en Chongqing ahora mismo?

Vale la pena invertir en apartamentos en Chongqing. Lo más importante para determinar si vale la pena invertir en un apartamento es la ubicación. Como ciudad entre las celebridades de Internet, Chongqing tiene un gran flujo de personas en sus áreas centrales y completas instalaciones de apoyo, lo que proporciona los requisitos previos para mantener y aumentar el valor de las casas. Los apartamentos son generalmente pequeños, similares a los de una sola habitación, por lo que la inversión inicial es pequeña y los requisitos de capital no son particularmente altos. Los ingresos por alquiler de los apartamentos son más altos que los de las casas, y el alquiler de los apartamentos en la misma ubicación es mayor; 30% más alto que el de las casas; no hay restricciones de compra ni de préstamo: actualmente en la mayoría de las ciudades los productos de apartamentos no tienen restricciones de compra o préstamo, y la mayoría de las casas en las ciudades de primer y segundo nivel tienen restricciones de compra; grande y hay margen para la apreciación: la estructura de las tiendas cerca de los apartamentos es más razonable que la de los edificios residenciales, por lo que pronto se formará una atmósfera comercial centrada en las zonas residenciales que atraerá a la gente y el retorno de la inversión será mayor. El bajo precio total reduce el umbral de compra. Aunque el precio unitario de un apartamento es más elevado, el precio total es mucho más económico que el de un apartamento grande. Para los jóvenes con pocos ahorros, la carga será mucho menor y será más fácil hacer realidad su sueño de tener una casa en el centro de la ciudad. Tiene funciones duales de uso propio e inversión: puede usarse para vivir o trabajar, y también puede usarse para alquilar para satisfacer las diferentes necesidades de diferentes compradores; tiene derechos de propiedad independientes: los inversionistas obtienen derechos de propiedad independientes; de los apartamentos adquiridos mediante un pago único o un préstamo hipotecario. En resumen, actualmente vale la pena invertir en apartamentos en Chongqing.

: Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

En primer lugar, fíjate en la ubicación

Como tipo de inmueble, especialmente como inversión con alto potencial esperado, su ubicación La ubicación juega un papel decisivo en la valorización futura. Para analizar el potencial de un lugar, no sólo debemos fijarnos en la situación actual, sino también en su desarrollo. Si se compra una casa a bajo precio cuando las instalaciones municipales y de transporte de una región no son perfectas, existe la esperanza de que la propiedad se aprecie significativamente después de que se mejoren la planificación y las instalaciones de apoyo. Por lo tanto, es muy importante analizar el potencial de desarrollo del lugar donde se ubica la casa en conjunto con la planificación urbana y la construcción.

En segundo lugar, observe las instalaciones de apoyo

Si los edificios públicos de apoyo en el área residencial son convenientes y razonables es uno de los criterios importantes para medir la calidad del área residencial. Al comprar un edificio nuevo, el desarrollador generalmente describirá qué tan completo será el vecindario en el futuro. Como consumidor, debe mantener la mente despejada, examinar las condiciones de proyectos anteriores creados por desarrolladores y luego tomar una decisión basada en otras condiciones.

Generalmente, las instalaciones de apoyo que se deben considerar al comprar una casa incluyen escuelas (principalmente jardines de infancia y escuelas primarias), servicios de vida (tiendas básicas como supermercados, restaurantes, barberías, talleres de reparación, etc.) , instituciones de servicios médicos y gimnasios (incluidos los de pago) y gratuitos), etc.

En tercer lugar, observe el medio ambiente

Al comprar una casa, el promotor informará a los consumidores cuál será la tasa de ecologización una vez terminada la casa. Si se trata de una casa existente, los consumidores pueden inspeccionar el área verde en el lugar. En cuanto a la casa de subastas, me gustaría recordarles a todos que utilicen el proyecto terminado como referencia para ver si el proyecto terminado real es consistente con los anuncios anteriores del desarrollador, a fin de juzgar si los anuncios ambientales del desarrollador son creíbles.

En cuarto lugar, fíjate en el tipo de casa.

El requisito previo para invertir en la compra de una casa es un consumo racional y planificado. Debido a que se trata de una inversión para valorización, no de una residencia familiar, usted debe determinar el tipo de casa que más le convenga en función de su propia situación. No compre tres o cuatro casas sólo porque tiene más dinero. En términos generales, los apartamentos pequeños recién inaugurados tienen diseños más razonables, mayor comodidad de vida y retornos de inversión futuros relativamente mayores.

En quinto lugar, fíjate en el coste del viaje.

Antes de comprar una casa, también debes considerar el coste del tiempo de desplazamiento. Porque el costo de tiempo y el costo de transporte para viajar por la ciudad son cada vez más caros. Si pasa 2 horas en el tráfico todos los días, entonces 1 mes (22 días laborables) = 44 horas, 1 año = 730 horas = 22 días. Si el transporte es inconveniente, afectará directamente el precio de alquiler o venta en el futuro y el retorno de la inversión será relativamente bajo. La consideración del costo del viaje incluye tres aspectos: primero, si el autobús y el metro son convenientes; segundo, si hay demasiados semáforos y, tercero, si está cerca de una autopista, de una estación de tren o de un autobús; estación.