¿Vale la pena invertir en apartamentos en Chongqing ahora mismo?
: Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
En primer lugar, fíjate en la ubicación
Como tipo de inmueble, especialmente como inversión con alto potencial esperado, su ubicación La ubicación juega un papel decisivo en la valorización futura. Para analizar el potencial de un lugar, no sólo debemos fijarnos en la situación actual, sino también en su desarrollo. Si se compra una casa a bajo precio cuando las instalaciones municipales y de transporte de una región no son perfectas, existe la esperanza de que la propiedad se aprecie significativamente después de que se mejoren la planificación y las instalaciones de apoyo. Por lo tanto, es muy importante analizar el potencial de desarrollo del lugar donde se ubica la casa en conjunto con la planificación urbana y la construcción.
En segundo lugar, observe las instalaciones de apoyo
Si los edificios públicos de apoyo en el área residencial son convenientes y razonables es uno de los criterios importantes para medir la calidad del área residencial. Al comprar un edificio nuevo, el desarrollador generalmente describirá qué tan completo será el vecindario en el futuro. Como consumidor, debe mantener la mente despejada, examinar las condiciones de proyectos anteriores creados por desarrolladores y luego tomar una decisión basada en otras condiciones.
Generalmente, las instalaciones de apoyo que se deben considerar al comprar una casa incluyen escuelas (principalmente jardines de infancia y escuelas primarias), servicios de vida (tiendas básicas como supermercados, restaurantes, barberías, talleres de reparación, etc.) , instituciones de servicios médicos y gimnasios (incluidos los de pago) y gratuitos), etc.
En tercer lugar, observe el medio ambiente
Al comprar una casa, el promotor informará a los consumidores cuál será la tasa de ecologización una vez terminada la casa. Si se trata de una casa existente, los consumidores pueden inspeccionar el área verde en el lugar. En cuanto a la casa de subastas, me gustaría recordarles a todos que utilicen el proyecto terminado como referencia para ver si el proyecto terminado real es consistente con los anuncios anteriores del desarrollador, a fin de juzgar si los anuncios ambientales del desarrollador son creíbles.
En cuarto lugar, fíjate en el tipo de casa.
El requisito previo para invertir en la compra de una casa es un consumo racional y planificado. Debido a que se trata de una inversión para valorización, no de una residencia familiar, usted debe determinar el tipo de casa que más le convenga en función de su propia situación. No compre tres o cuatro casas sólo porque tiene más dinero. En términos generales, los apartamentos pequeños recién inaugurados tienen diseños más razonables, mayor comodidad de vida y retornos de inversión futuros relativamente mayores.
En quinto lugar, fíjate en el coste del viaje.
Antes de comprar una casa, también debes considerar el coste del tiempo de desplazamiento. Porque el costo de tiempo y el costo de transporte para viajar por la ciudad son cada vez más caros. Si pasa 2 horas en el tráfico todos los días, entonces 1 mes (22 días laborables) = 44 horas, 1 año = 730 horas = 22 días. Si el transporte es inconveniente, afectará directamente el precio de alquiler o venta en el futuro y el retorno de la inversión será relativamente bajo. La consideración del costo del viaje incluye tres aspectos: primero, si el autobús y el metro son convenientes; segundo, si hay demasiados semáforos y, tercero, si está cerca de una autopista, de una estación de tren o de un autobús; estación.