Cómo negociar con los propietarios la reducción del alquiler durante la epidemia
La reducción o exención del alquiler durante la epidemia no es una política nacional, sino una política local emitida por cada provincia, municipio y región autónoma en función de las condiciones locales específicas para alentar a los arrendadores a reducir o reducir el operador. alquilar. Estas políticas están dirigidas principalmente a las empresas. Si un particular quiere reducir el alquiler, puede comenzar con el contrato de alquiler para ver si cumple con las condiciones estipuladas en el contrato. También pueden abogar por reducciones de alquiler si es posible. Para las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales para operaciones comerciales, el alquiler se reducirá o eximirá durante 1 a 3 meses. Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados integrales a reducir o reducir los alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante la epidemia. Los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios financieros adecuados a los propietarios que reduzcan o reduzcan los alquileres. Durante la epidemia, las bases provinciales de demostración de innovación y emprendimiento de pequeñas y medianas empresas estarán exentas y exentas. Las finanzas provinciales proporcionarán subsidios que no excedan el 50% de la reducción y exención total del alquiler, y el subsidio total para cada base no excederá. 2 millones de yuanes.
Base jurídica:
Artículo 590 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario.
Preguntas derivadas:
¿Es la gratuidad una política nacional? La reducción y exención de alquileres durante la epidemia no es una política nacional, sino una política local emitida por cada provincia, municipio y región autónoma en función de las condiciones locales específicas para alentar a los arrendadores a reducir o reducir los alquileres de los operadores. El artículo 13 de la Constitución de la República Popular China y de la República de Corea será inviolable. El Estado protege los derechos de propiedad privada y de herencia de los ciudadanos de conformidad con la ley.