¿Quién se queja del alquiler de espacios de forma privada?
1. Si la propiedad alquila espacio de forma privada, puede reclamar de las siguientes maneras:
(1) Queja ante la Oficina de Precios. Los cargos iniciales de la propiedad deben ser aprobados por la Oficina de Precios. Oficina, y la Oficina de Precios tiene el derecho. También existe la obligación de supervisar las empresas de administración de propiedades.
(2) Quejarse ante la Autoridad de Vivienda, que es el departamento de gestión industrial de la empresa inmobiliaria y tiene la obligación de ocuparse de las infracciones de las empresas de gestión de propiedades.
(3) Quejarse; a la Asociación de Consumidores.
2. Base jurídica: Artículo 34 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
El comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.
Artículo 35
Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.
Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
2. ¿Cuáles son las responsabilidades del departamento de administración de propiedades?
1. Conocer y dominar la dinámica de los inmuebles bajo su jurisdicción para garantizar que los inmuebles bajo su jurisdicción operen de manera legal y segura.
2. el contrato de alquiler de la casa y cobrar las cuentas por cobrar de manera oportuna y completar los indicadores económicos anuales;
3. Comunicarse con entusiasmo con los clientes, coordinar activamente los conflictos entre los clientes y mejorar continuamente la gestión y la calidad del servicio;
4. Responsable de las propiedades bajo su jurisdicción, seguridad contra incendios y trabajos antirrobo, y administrar y supervisar el equipo de las instalaciones relacionadas; hacer un buen trabajo en la protección ambiental en la región;
5. Responsable de la declaración de mantenimiento de la propiedad y otros servicios logísticos;
6. Hacer un buen trabajo en la recopilación, organización y archivo de archivos relevantes;
7. Completar otras tareas asignadas por los líderes.