Estándares de tarifas de las agencias de arrendamiento de Shijiazhuang

Los honorarios de intermediación actuales que cobran los intermediarios son los siguientes: para las casas ordinarias, ambas partes pagan el 35% del alquiler mensual de la casa arrendada. La villa requiere el pago del alquiler del 50%. La tienda requiere un mes de alquiler. Sin embargo, aunque los estándares para los honorarios de las agencias están estipulados, no son inamovibles y todavía hay margen de discusión. Si el alquiler es alto pero no está a la altura del estándar, puede negociar con el intermediario para pagar menos, y el intermediario le ayudará a comunicarse con el propietario. Los honorarios de la agencia de alquiler se refieren a la comisión pagada por uno o ambos, el inquilino y el propietario, a la agencia en una determinada proporción después de que la agencia de vivienda presenta al inquilino para que se ponga en contacto con el propietario y se finaliza la transacción.

El monto de las tarifas de la agencia de arrendamiento depende de las prácticas locales y el método de cobro es el mismo. Algunos solo lo cobran a los inquilinos y otros lo cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Al firmar un contrato, asegúrese de prestar atención al propósito del depósito. Si el inquilino se niega a alquilar durante el período del contrato, el propietario podrá solicitar que no se devuelva la fianza, o si el inquilino daña los muebles e instalaciones de la casa, el propietario también podrá solicitar que se deduzcan de la fianza los gastos de reparación. Al firmar un contrato, asegúrese de enumerar los nombres detallados de los electrodomésticos de interior, indique sus condiciones nuevas y antiguas y la cantidad de medidores de agua, electricidad y gas para evitar conflictos en el futuro.

Los procedimientos para alquilar una casa incluyen principalmente los siguientes contenidos:

1. Antes de alquilar una casa, el arrendador debe presentar una solicitud a la agencia de gestión de base del distrito o oficina de vivienda del condado donde se encuentra. donde se encuentra la casa y presentar el certificado de propiedad de la casa o los documentos legales y materiales de respaldo de la casa propuesta, y seguir los procedimientos de registro y presentación legal para el alquiler de la casa;

2. debe firmar un contrato de arrendamiento por escrito, y ambas partes acuerdan la fecha de alquiler, el precio y los términos de desempeño y otros asuntos y firman para confirmación;

3. cédula y cédula de uso de suelo, así como cédula de identidad personal. Si se alquila una casa hipotecada, también se deberá presentar un certificado escrito del consentimiento del acreedor hipotecario para alquilar la propiedad. * * * Si tiene una casa, debe tener * * * prueba escrita o autorización de alguien que se compromete a alquilarla

4. , deberán acudir al departamento de gestión de vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma. Manejar la presentación y el registro.

Base jurídica:

Derecho Civil

El artículo 424 estipula que “un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o prepara para la celebración de un contrato "Un contrato en el que el intermediario presta servicios de intermediación y el principal paga una remuneración. Si el intermediario facilita la celebración del contrato, el principal deberá pagar la remuneración según lo acordado; si el intermediario no facilita la celebración. del contrato, el intermediario no exigirá el pago de la remuneración, pero podrá exigir el pago del principal." Gastos necesarios para la realización de actividades de intermediación.