¿Cuánta compensación por metro cuadrado está generalmente disponible para la demolición en el distrito de Jin'an, Fuzhou? ¿Hay veinte mil?
La ciudad de Fuzhou emitió recientemente el "Reglamento sobre compensación y reasentamiento por demolición de viviendas en tierras colectivas rurales (prueba)". Estas regulaciones se aplicarán a la compensación y reasentamiento de viviendas demolidas en tierras colectivas rurales en el distrito de Cangshan, el distrito de Jin'an y el distrito de Mawei.
Según el método de compensación por demolición estipulado en el documento, Beiyuan y el puente Gushan son los siguientes:
Proyecto de renovación de las áreas antiguas alrededor de Beiyuan (viviendas de reasentamiento de Beiyuan)
1. Compensación monetaria
Según estimaciones preliminares, ¿los hogares reubicados pueden recibir una compensación por ubicación de 12.700 yuanes/m? ¿Recompensa de compensación monetaria 6268 yuanes/m? ¿La compensación del fondo común es de 1.897 yuanes/m? Además de la compensación por viviendas antiguas, subsidios de reasentamiento, tarifas de transición, tarifas de mudanza, subsidios de alquiler, incentivos de reubicación temprana y otros gastos, se espera que la compensación total alcance más de 22.000 por metro cuadrado.
2. Elija comprar vivienda comercial o intercambiar derechos de propiedad.
Casas existentes (casas de intercambio de derechos de propiedad): Pukou New Town, el precio de venta promedio es de 13.000 yuanes/㎡.
Vivienda de tiempo completo (vivienda comercial tipo reasentamiento): reasentada en el sitio, con un precio de venta promedio de 15.700 yuanes/㎡.
2. Antiguos proyectos de reconstrucción alrededor de la línea de conexión sur del puente Gushan
1. Compensación monetaria
Según estimaciones preliminares, los hogares reubicados pueden recibir una compensación por ubicación. de 11.800 yuanes/m ? ¿Recompensa de compensación monetaria 6405 yuanes/m? ¿La compensación del fondo común es de 1.820 yuanes/m? Además de la compensación por viviendas antiguas, subsidios de reasentamiento, tarifas de transición, tarifas de mudanza, subsidios de alquiler, incentivos de reubicación temprana, etc., se espera que la compensación total alcance más de 22.000 por metro cuadrado (solo como referencia, sujeto a las condiciones reales).
2. Elija comprar vivienda comercial o intercambiar derechos de propiedad.
Casas existentes (casas de intercambio de derechos de propiedad): Shuanghu New Town, el precio de venta promedio es de 14.650 yuanes/m2; Lianjian Xinyuan, el precio de venta promedio es de 15.800 yuanes/m2; Huangshan New City, el precio de venta promedio; el precio es de 13.600 yuanes/m2; Kangning Jiayuan, el precio de venta promedio es de 13.000 yuanes/m2
Vivienda sobre plano (vivienda comercial tipo reubicación): reubicarse cerca, el precio de venta promedio es de 14.800 yuanes/m2; m2.
Además, hay noticias de que el precio de compensación por un reciente proyecto de reubicación y renovación en el distrito de Gulou ha alcanzado los 34.000 por metro cuadrado; en el distrito de Taijiang ha llegado a 31.000 por metro cuadrado, superando con creces el precio; de casas de segunda mano en las áreas circundantes; El precio de compensación por la reubicación de casas antiguas en Yuqian, Houpu y Houyu en el distrito de Jin'an ha alcanzado los 26.500 yuanes por metro cuadrado. El precio de compensación en el distrito de Cangshan se ha duplicado. ha alcanzado casi 20.000 yuanes/metro cuadrado en el sur de la ciudad.
De 2016 a 2019, los precios del mercado inmobiliario de Fuzhou aumentaron rápidamente y los precios de compensación también aumentaron. Los conocedores de la industria predicen que en el futuro, el precio de compensación monetaria en varias regiones de Fuzhou estará cerca del precio de firma residencial en línea en el área, y los hogares reubicados se convertirán en un factor importante en los cambios futuros en el mercado inmobiliario en Fuzhou. Además, los procedimientos de demolición son complicados y deben decidirse en función de las condiciones reales. Por lo tanto, si se encuentra con un incidente de demolición, debe proceder con precaución y lo mejor es buscar ayuda de un abogado profesional.