Hainan: La duración del contrato de alquiler de una casa generalmente no supera los 5 años.
El aviso propone aprovechar plenamente el papel del mercado y formar un patrón de desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en el que participen conjuntamente particulares, intermediarios, empresas de alquiler de viviendas, empresas de promoción inmobiliaria y empresas de plataformas de alquiler de viviendas. . Apoyar el concepto y modelo de disfrute económico por parte de las entidades del mercado, y promover la entrada de viviendas vacías en posventa al mercado de alquiler. Fomentar el desarrollo del tiempo compartido, el alquiler en línea, las casas compartidas y otros * * * productos residenciales agradables. Alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario, empresas de alquiler de viviendas, agencias intermediarias y otras entidades e individuos del mercado a utilizar la tecnología de la información para optimizar la asignación de recursos de viviendas desocupadas a través de la plataforma de Internet, mejorar la eficiencia de utilización y satisfacer diversas necesidades de alojamiento.
En términos de uso del suelo, bajo la premisa de cumplir con la planificación, se permite convertir los terrenos residenciales comerciales existentes en viviendas de alquiler, que se enumerarán por separado en el plan anual de implementación de viviendas. Si el terreno residencial comercial existente se utiliza para la renovación y construcción de viviendas de alquiler, el precio de transferencia podrá pagarse o reembolsarse en función de la diferencia del precio de tasación del mercado. El precio de referencia del suelo para viviendas de alquiler se puede implementar temporalmente al 60% del precio de referencia actual del suelo para terrenos residenciales comerciales. El terreno industrial en el parque industrial se puede utilizar para construir viviendas de alquiler y otras instalaciones de servicios habitacionales, y la proporción de su área de construcción con respecto al área total de construcción no excederá el 15%. El terreno se utilizará según su finalidad original, pero no podrá dividirse ni traspasarse.
Para mejorar los servicios del mercado de alquiler de viviendas, el "Aviso" propone acelerar el establecimiento de una plataforma gubernamental de servicios de alquiler de viviendas, proporcionar servicios externos como inspecciones de viviendas a la sociedad y vincular a varias entidades del mercado. plataformas de servicios de alquiler y enriquecer continuamente las funciones del Servicio. Varios departamentos deben proporcionar servicios públicos como permisos de residencia, escolarización de los niños, seguridad social y seguridad de vivienda. Según * * * * disfrute de la información de firma y presentación en línea del contrato de alquiler de la casa.
El aviso también estipula que la unidad mínima de alquiler es una habitación originalmente planificada y diseñada como espacio habitable, y el área de alquiler per cápita no será inferior a 6 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, para prevenir la práctica del arrendamiento con opción a compra, la duración máxima de un contrato de arrendamiento de vivienda generalmente no es superior a 5 años. Además, se estipula que las empresas de arrendamiento de viviendas no pueden realizar servicios financieros como "préstamos de alquiler" por sí solas. Cuando las instituciones financieras realicen negocios de "préstamos de alquiler", deben proteger el derecho del arrendatario a saber como entidad financiera. consumidor.