¿Cuál es la tasa impositiva para las facturas de alquiler de casas en Shenzhen?

Generalmente corre a cargo del arrendador, incluyendo el Impuesto sobre el Valor Añadido, el IRPF, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y el Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano. La tasa del impuesto a la propiedad es del 4%, calculada en base al costo de alquiler de la casa. La tasa del impuesto al valor agregado es del 3%, pero se cobra la mitad de la tasa. El impuesto a la construcción y mantenimiento urbano se divide en tres tipos: 1%, 5% y 7%, que varían según las diferentes regiones. El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas es del 10%. Estos los paga el arrendador de la casa. Shenzhen es una megaciudad en China que atrae a innumerables personas que vienen aquí para buscar trabajo y comenzar negocios. Como forastero, definitivamente necesitas alquilar una casa. Sabemos que alquilar una casa genera ingresos por alquiler, que por supuesto deben pagar impuestos, especialmente en las grandes ciudades donde los alquileres son tan altos. Entonces, ¿cuál es la tasa impositiva sobre el alquiler de viviendas en Shenzhen? Deje que el editor lo guíe para descubrirlo.

1. Normas de recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas de la ciudad de Shenzhen Si el arrendador (subarrendador) es una persona física, el alquiler se calculará en función del alquiler acordado en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la vivienda. Si el alquiler pactado en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la vivienda es inferior al alquiler guía, se utilizará como base de cálculo el alquiler guía; si el alquiler pactado en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) es superior al alquiler guía, el alquiler; Se tomará como base de cálculo lo acordado en el contrato. 1. Normas de cálculo del impuesto sobre el alquiler de una casa privada (cuando el arrendador o subarrendatario es una persona física): 1. Si el alquiler mensual de una casa privada es inferior a 5.000 yuanes (sin incluir 5.000 yuanes), la tasa impositiva es el 4% del impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre la renta personal El monto del impuesto sobre el alquiler pagadero en el mes actual para alquileres privados = el alquiler mensual multiplicado por la tasa compuesta del impuesto (si el alquiler mensual es superior a 5.000 yuanes (incluidos 5.000 yuanes), el impuesto compuesto). la tasa es del 6% (impuesto al valor agregado, impuesto sobre bienes raíces del 4%, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, impuesto sobre la renta personal El monto del impuesto de alquiler a pagar en el mes actual para el alquiler de una casa privada = el alquiler del mes actual multiplicado por el tasa impositiva (6%)

2. Explicación del método de cálculo del impuesto sobre el alquiler de viviendas Según la "Carta sobre el ajuste de las normas de implementación de las políticas fiscales para viviendas de alquiler personales" de la "Oficina Municipal de Impuestos Locales de Shenzhen" y "Carta de respuesta sobre cuestiones fiscales relacionadas con el arrendamiento de viviendas privadas" y las explicaciones de la Oficina de Impuestos Locales del distrito de Baoan, por la presente explican el método de cálculo del impuesto al alquiler de viviendas de la siguiente manera: 1. Para alquileres individuales en la ciudad El estándar de implementación de la política de impuestos a la vivienda es : alquiler mensual 2. El método de cálculo del impuesto para las casas individuales subarrendadas es el mismo que para las casas alquiladas. Las autoridades fiscales han tenido plenamente en cuenta al determinar el tipo impositivo y el tipo de recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas. El alquiler es inferior a 5.000 yuanes en Shenzhen, la tasa impositiva es de 205 yuanes. Si el alquiler es superior a 5.000 yuanes (incluidos 5.000 yuanes), la tasa impositiva es del 6%. Impuestos e impuestos sobre la renta personal, todos deben pagar las cantidades correspondientes. tiempo.