¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por los apartamentos de segunda mano en Shenzhen?

Hola, de acuerdo con las políticas vigentes, la situación fiscal de este apartamento es la siguiente:

Las casas transferidas individualmente, como garajes, sótanos, apartamentos comerciales, apartamentos con servicios, tiendas, oficinas y edificios residenciales. y los edificios públicos se clasifican como impuestos sobre la vivienda comercial. El método de recaudación de impuestos no está limitado por el vencimiento del período de cinco años.

Los impuestos incluyen: impuesto al valor agregado, impuesto a la renta personal, impuesto de timbre, impuesto sobre escrituras, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto sobre bienes raíces e impuesto sobre el uso de la tierra.

IVA: (precio de transacción actual - precio de factura original) * 5,6%

Impuesto sobre la renta personal: (precio de transacción actual - precio de compra original - impuesto de escrituración original - impuesto de timbre - terreno impuesto al valor agregado)* 20%;

Impuesto de timbre: monto total (es decir, precio de transacción)*0,1%, cada comprador y vendedor soportan la mitad (es decir, 0,05%);

Escritura impuesto: monto total (es decir, precio de transacción Precio) * 3%;

&nbsp&nbspImpuesto al valor agregado terrestre: (precio de transacción actual-precio de compra original-impuesto a la escritura original-impuesto al valor agregado actual-impuesto-depreciación del sello ) (30%-60%). Entre ellos, depreciación = período de la factura de compra original (tiempo desde la fecha de la factura de compra) * 5%;

Impuesto sobre bienes inmuebles: 70% del valor original de la casa 1,2% (pagado anualmente);

Impuesto sobre el uso de la tierra: 30 yuanes/metro cuadrado/año.

El impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo deben pagarse en el centro de la ciudad y en el distrito de Tianqiao, pero no en otros distritos.

Espero que mi respuesta te pueda ayudar.