Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Fuqing

1. La compensación por las casas de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.

2. La compensación para las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.

3. El estándar de compensación para casas con estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.

4. La compensación para los edificios (de más de dos plantas) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.

5. Se adoptará la norma de compensación equivalente para los accesorios elevados y subterráneos.

6. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.

La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se divide según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas y se calcula en función de. el precio unitario por metro cuadrado.

La tasa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir temporalmente en sus casas o necesitar alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se mantienen en registros y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales.

Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición reubique sus casas. . El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.

La fórmula de cálculo a partir del precio de compensación por la ubicación de la propiedad y el reemplazo de las casas demolidas con la nueva estructura de precios es: precio de compensación por la demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × área de la propiedad + el nuevo precio de las casas demolidas reemplazo.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos estatales

Artículo 17

La ciudad, Indemnización otorgada por el gobierno popular a nivel de condado a las personas expropiadas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por las viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 18

Si la casa de una persona es expropiada y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 19

La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.