Firmé el contrato de alquiler que paga mi novio. ¿Debo reembolsar el alquiler y el depósito de mi novio?
2. La indemnización por daños y perjuicios se aplicará de conformidad con lo establecido en el contrato. El depósito escrito en el acuerdo no es reembolsable. Generalmente, después de pagar el depósito designado, no se paga el monto total. Pero si esta es la única cláusula del acuerdo relativa al check-out, naturalmente funcionará a su favor. Porque la otra parte no puede encontrar ninguna base para exigirle que pague más daños y perjuicios.
Dijiste que recibiste la factura. Si es así, la situación es diferente. Debido a que la factura fue emitida por el departamento de impuestos, significa que los procedimientos de compra se han completado básicamente y se ha informado toda la información de la transacción. En este caso, el promotor se negará a realizar el pago alegando grandes pérdidas o una gran apertura de compensación.
Si insistes en no comprar una casa, puedes discutir con el promotor si se puede transferir cambiando el nombre. Si esto es posible, preferiría darle al desarrollador algunos beneficios y dejar que la propiedad se encargue de ello. La entrega es obligación del promotor de entregar al propietario. También le es posible confiar la propiedad al propietario, pero en realidad la propiedad requiere un poder. 1. ¿Qué debo hacer si el contrato de compra de una casa de segunda mano no incluye responsabilidad por retraso en la entrega?
Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales Artículo 17 Si el contrato de venta de viviendas comerciales no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo de compensación por pérdidas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios o compensación por pérdidas puede referirse a Se determinan los siguientes estándares: Si la propiedad se entrega para su uso después de la fecha de vencimiento, se determinará de acuerdo con el estándar de alquiler para el período de entrega vencido de casas similares en la misma ubicación anunciada por las autoridades competentes pertinentes o evaluada por una agencia de tasación inmobiliaria calificada.
Por tanto, el promotor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si el inmueble se entrega con retraso. Dependiendo de la naturaleza del depósito, si es para la conservación de la mercancía, podrá recuperarlo. Si se acuerda la indemnización por daños y perjuicios, no podrá recuperarlo. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Salida por escrito con un mes de antelación.
Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. Una vez que tienen un contrato de alquiler, deben implementar estrictamente el acuerdo. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.
Dos. Responsabilidad por incumplimiento de contrato La responsabilidad por incumplimiento de contrato es la abreviatura de responsabilidad civil por incumplimiento de contrato, que se refiere a la responsabilidad civil que debe asumir una parte de un contrato si no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales. . Elementos de responsabilidad por incumplimiento de contrato:
(1) Incumplimiento de contrato; (2) Hecho del daño (3) Existe una relación causal entre el incumplimiento del contrato y el hecho del daño; ) Sin exención. Al primero se le denomina elemento positivo de la responsabilidad por incumplimiento de contrato, y al segundo se le denomina elemento negativo de la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Aquí sólo se analizan los factores positivos, es decir, el incumplimiento.
3. Daños y perjuicios Los daños y perjuicios se refieren a una determinada cantidad de dinero o propiedad que debe pagarse a la otra parte cuando una de las partes incumple el contrato. Según diferentes estándares, la indemnización por daños y perjuicios se puede dividir en: (1) daños y perjuicios establecidos por ley y daños y perjuicios acordados (2) daños y perjuicios punitivos y daños y perjuicios compensatorios; Antes de la implementación de la "Ley de Contratos", el sistema de indemnización por daños y perjuicios de mi país era compatible con las formas anteriores, y la "Ley de Contratos" incluía nuevas disposiciones.
Según la ley contractual vigente, la indemnización por daños y perjuicios tiene las siguientes características legales: (1) Está preacordada en el contrato (uno de los términos del contrato) (2) Es una cantidad determinada que se paga a); la otra parte cuando una de las partes incumple el contrato Dinero (compensación fija (3) Es un acuerdo sobre responsabilidad por compensación (diferente de las obligaciones contractuales generales);
En cuanto a la naturaleza de la indemnización por daños y perjuicios, se cree generalmente que el sistema de indemnización por daños y perjuicios establecido por la legislación contractual vigente no es punitivo y es un sistema de indemnización por daños y perjuicios compensatorio. Incluso si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es mayor que la pérdida real, este atributo básico no se puede cambiar. El derecho contractual no estipula claramente si las partes pueden acordar una simple indemnización punitiva. En términos generales, este acuerdo no es inválido, pero su naturaleza sigue siendo la de indemnización por daños y perjuicios.
Respuesta: 2019-06-16 14:40:22.