¿Es más caro comprar una casa directamente a un promotor inmobiliario que a un agente?

Según los expertos, algunos clientes no saben la verdad y compran una casa nueva ellos mismos, lo que es mucho más caro que comprarla en una agencia inmobiliaria. Por otro lado, relativamente hablando, no todos los intermediarios pueden obtener precios más bajos que las oficinas de ventas, dependiendo del tamaño de la empresa intermediaria. Algunas empresas intermediarias también son muy poderosas debido a su vigorosa promoción, por lo que los proveedores públicos ofrecerán bajos descuentos en los precios. También hay algunas empresas intermediarias que ofrecen precios de apertura, por lo que los desarrolladores también les darán algunos descuentos.

Así las casas nuevas vendidas por la agencia inmobiliaria serán más baratas que las vendidas por el departamento de ventas. La agencia inmobiliaria responsable de la negociación se comunicará y negociará durante todo el proceso y hará todo lo posible para obtener preferencia. descuentos. Hay un proverbio que funciona bien: cuando sales, confías en tus padres y cuando sales, confías en tus amigos. ? Por un lado, es porque el agente inmobiliario conoce el precio más bajo ofrecido por el promotor y le dará algunos descuentos, y el departamento de ventas también tendrá un descuento en el resultado final de ventas. Además, las preventas o ventas spot de casas de primera mano por parte de agencias inmobiliarias no son para ganar honorarios de agencia de los clientes, sino por su propio desempeño y no cobran ninguna comisión a los clientes. Los honorarios del servicio los paga el desarrollador. Por eso, los clientes habituales saben que al comprar una casa en una agencia inmobiliaria, se puede conseguir un precio más económico que en un concesionario abierto.

El acceso aquí es enorme y depende principalmente de la cooperación entre promotores y agentes inmobiliarios. Por ejemplo, si un promotor no proporciona un departamento de marketing independiente o un departamento de promoción para el proyecto, confía la comercialización y promoción del inmueble a una agencia inmobiliaria con recursos online y offline. La encomienda del trabajo de marketing también supone la transferencia de. los gastos de marketing del promotor. En este proceso, muchas agencias inmobiliarias utilizan sus propios recursos para ayudar a los promotores a vender viviendas nuevas. Los compradores de viviendas dependen de intermediarios inmobiliarios ricos en información para encontrar fuentes de vivienda satisfactorias, logrando así resultados satisfactorios para los promotores, agentes inmobiliarios y compradores de viviendas.

Por supuesto, no se excluyen otras formas de cooperación. Por ejemplo, algunas agencias inmobiliarias también son muy eficaces porque tienen una gran capacidad de promoción y, en consecuencia, los promotores ofrecerán descuentos en los precios más bajos. También hay algunas agencias inmobiliarias que dan a los desarrolladores una cierta ganancia, y los desarrolladores también les darán algunos descuentos. En resumen, cuando las agencias inmobiliarias prevenden o venden casas de primera mano in situ, no lo hacen para ganar honorarios de intermediación de los compradores de viviendas, sino para aprovechar sus respectivas ventajas de recursos y complementar las fortalezas de cada uno para realizar sus valor de beneficio propio. Por el contrario, muchos compradores de viviendas compran viviendas nuevas a través de agentes inmobiliarios, pero esto supone un beneficio y un ingreso.

Cuando se trata de comprar una casa, lo mejor es encontrar un agente inmobiliario profesional y con experiencia que le ayude a encontrar una casa rentable. Comunicarse con ellos en profundidad y escuchar sus análisis sobre los antecedentes regionales, el entorno empresarial y el índice de habitabilidad será más práctico que leer en línea algunas de las llamadas teorías de expertos.