¿Cuáles son las disposiciones legales actuales sobre multas de alquiler en Nanjing?

Hola, 1. Según las disposiciones legales pertinentes, la Ley de Contratos no estipula el estándar para la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler de una casa, pero el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado por ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa es aceptable. Cuando las indemnizaciones son elevadas, las indemnizaciones deben ser "excesivamente" superiores a las pérdidas reales, es decir, hay una disparidad. Por ejemplo, la pérdida real es de sólo 100 yuanes, pero la indemnización por daños y perjuicios acordada es de varios miles de yuanes. Si se considera "demasiado alto", queda a discreción del juez.

2. Disposiciones del contrato de arrendamiento. Si el importe de la indemnización por el alquiler de una casa está claramente estipulado en el contrato, todo se regirá por el contrato. Si el contrato no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler de una casa, la indemnización por daños y perjuicios se calculará en función de las pérdidas reales que le haya causado el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte. También puede ser negociado por ambas partes. La indemnización por daños y perjuicios se determinará mediante negociación entre las dos partes y no hay límite en el monto. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina sobre la base de las pérdidas esperadas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes. #Hola ¿de cuánto es la sanción por incumplimiento de contrato en un contrato de alquiler de casa?

(1) La indemnización por daños y perjuicios se determina mediante negociación entre las dos partes y el monto no está limitado. Generalmente se determina en función de las pérdidas que ambas partes predicen que pueden resultar del incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

(2) Si una de las partes incumple el contrato y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas reales, la parte que no incumple el contrato la parte incumplidora puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios acordada. Si la indemnización por daños y perjuicios es excesivamente mayor que las pérdidas reales, la parte infractora puede presentar una demanda ante el tribunal para reducir la indemnización por daños y perjuicios.

(3) No más del 20% se refiere a no más del 20% del objeto del contrato principal, pero esto sólo se puede aplicar al contrato de depósito si el depósito es superior al 20%. del objeto del contrato principal, el tribunal no lo admitirá.

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