¿Es legalmente vinculante el contrato entre padres para el alquiler de deudas?

El hijo alquila la casa de su madre. El contrato de arrendamiento cancelado no tiene efectos jurídicos salvo que lo ratifique la madre. Sin embargo, si el arrendatario desconoce la disposición no autorizada de su hijo, se le considerará agente aparente y el contrato de arrendamiento será válido.

Base Legal

Artículo 311 de la “República Popular China y Código Civil”

Una persona sin derecho a distribuir bienes inmuebles o muebles los transfiere a Si el cesionario transfiere la propiedad, el propietario tiene derecho a recuperarla, salvo disposición legal en contrario, el cesionario obtendrá la propiedad del inmueble o bien mueble si concurren las siguientes circunstancias:

(1) Transferencia del cesionario El inmueble o bien mueble fue transferido de buena fe

(2) Transferido a un precio razonable

(3) El inmueble o bien mueble transferido; que debe registrarse de acuerdo con la ley ha sido registrado, y no necesita ser registrado El registrado ha sido entregado al cesionario.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a exigir daños y perjuicios a la persona sin derecho a disponer del bien. .

Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará con referencia lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.

Artículo 403

Si se hipoteca una cosa mueble, el derecho de hipoteca se establece cuando el contrato de hipoteca surtirá efectos; sin inscripción, no podrá oponerse a tercero de buena fe.