¿Qué información se necesita para tramitar un contrato de arrendamiento en Shenzhen?
En cuanto a lo que se necesita para solicitar un contrato de arrendamiento, el arrendador deberá proporcionar información: (1) DNI, copia del original para su verificación (el personal en el exterior deberá presentar su pasaporte o permiso de residencia emitido por la Oficina de Seguridad Pública de Shenzhen) Certificado, verifique la copia original) (2), certificado de bienes raíces (si la propiedad está hipotecada, el arrendador debe informar al arrendatario) u otro certificado de derechos de propiedad válido, verifique la copia original . Si tiene un certificado de propiedad de propiedad pero no un certificado de propiedad inmobiliaria, deberá presentar la carta de compromiso original. Otros certificados de derechos de propiedad válidos incluyen: a. Permiso de construcción y mapa de línea roja, las copias deben verificarse como originales b. Contrato de compra de vivienda y comprobante de pago de la vivienda, las copias deben verificarse como originales (si el área y el propósito; de la casa no están claros, proporcione por separado una copia del contrato de compra de la propiedad o del certificado de bienes raíces). Dejar una copia para verificación del original d. La casa ganada en la subasta o la casa dictaminada por el tribunal debe estar registrada para derechos de propiedad (3). Quienes tienen una casa deben presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla (3). las certificaciones de personas extranjeras deben ser notariadas o autenticadas) (4 ). Si se cambia la función de uso de la casa, se debe presentar el documento de aprobación del departamento de tierras y recursos para cambiar la función de uso de la casa y el comprobante de pago de la tierra. (5) Si la casa se construye y alquila conjuntamente, se debe presentar el documento de aprobación del departamento de tierras y recursos para cambiar la función de uso de la casa y el pago del terreno. Prueba (6), alquiler temporal del edificio, construcción temporal. permiso aprobado por los departamentos funcionales pertinentes y dentro del período de validez, copia original (7), certificado de aceptación sin finalización legal, certificado de calificación emitido por la autoridad de construcción o aprobación de la autoridad de construcción Casas de alquiler industriales y comerciales (8) y casas residenciales en alquiler emitido por una agencia de tasación de seguridad de la casa.
Objetividad jurídica:
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. y el arrendatario paga el alquiler. El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado. Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.