¿Es la epidemia una causa de fuerza mayor? ¿Se puede rescindir el contrato si la otra parte se retrasa en el pago del alquiler?

Sí. La epidemia es una fuerza mayor y el contrato puede rescindirse. La ley china estipula que las partes pueden rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El propósito del contrato no se puede lograr debido a fuerza mayor; la expiración del período de cumplimiento, una parte expresa expresamente o (3) Una parte retrasa el cumplimiento de una obligación importante y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada (4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o compromete a otra; incumplimientos del contrato, que tengan como resultado el incumplimiento del objeto del contrato (5) Otras situaciones previstas por la ley;

Según el artículo 180 del Código Civil: Quienes no puedan cumplir las obligaciones civiles por causa de fuerza mayor no asumirán responsabilidad civil. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas imprevisibles e inevitables, como una epidemia, se puede negociar con la otra parte basándose en un cambio de situación, solicitar una reducción o exención del alquiler o rescindir el contrato.

El contrato de alquiler puede incumplir debido a la epidemia. ¿Se considera incumplimiento de contrato rescindir un contrato de alquiler durante la epidemia? No es fuerza mayor Sólo cuando la fuerza mayor hace imposible lograr el propósito del contrato. El contrato podrá resolverse sin responsabilidad por incumplimiento del mismo.

¿Se puede rescindir el contrato de arrendamiento durante la epidemia? ¿Se puede rescindir el contrato de arrendamiento durante la epidemia? Una parte puede rescindir el contrato de alquiler de la casa por consenso con la otra parte, o entregar un aviso de salida a la otra parte después de que se hayan producido las condiciones de rescisión acordadas en el contrato o las condiciones legales, y rescindir el contrato de alquiler de la casa cuando el aviso llega a la otra parte

Sugerencias para resumir las cuestiones anteriores Si la epidemia es una fuerza mayor y si el contrato puede rescindirse si la otra parte retrasa el pago del alquiler. El contenido anterior es muy detallado y es de referencia. Sólo se recomienda que se puedan utilizar medios legales para ayudar.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones principales;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas principales y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, resultando en la imposibilidad de lograr el objeto del contrato;

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(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato no programado con ejecución continua de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.