¿Contrato de alquiler en Shenzhen? ¿Estás listo para celebrar un contrato?
Contrato de alquiler de Shenzhen
Parte A (propietario):_ _ _ _ _ _ _Firma/sello (sello rojo)
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación de firma/sello:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DNI
1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B por un período de _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. El plazo del arrendamiento es de un año, desde _ _ _ _ _ hasta _ _ _ _ _.
3. El alquiler mensual es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
Cuarto, depósito
1 Mientras paga el alquiler, Parte B An. Se debe pagar un depósito adicional de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuan (minúscula: RMB yuan).
2. Forma de pago del depósito: pago en efectivo.
Verbo (abreviatura del verbo) La Parte B debe prestar atención a los siguientes asuntos después de alquilar:
1 La Parte B debe cumplir con las leyes y regulaciones, vivir legalmente y manejar los procedimientos pertinentes. y asumir las responsabilidades pertinentes.
2. La Parte B debe prestar atención a la seguridad humana y tomar medidas de seguridad como la prevención de incendios y robos. Fortalezca la seguridad eléctrica, no tire ni conecte cables indiscriminadamente; verifique periódicamente la prevención de robos, la prevención de incendios y la seguridad eléctrica. Si las pérdidas son causadas por medidas inadecuadas de la Parte B, la Parte B será responsable de las pérdidas. La Parte B compensará completamente a la Parte A por las pérdidas de propiedad causadas a la casa de la Parte A. La Parte B será responsable de manejar las pérdidas de propiedad causadas a terceros; , y la Parte B compensará íntegramente a la otra parte. y ser tratado como un incumplimiento de contrato.
3. La parte B no tiene derecho a disponer de la casa alquilada, no pudiendo compartirla, subarrendarla o prestarla a otros sin autorización, ni podrá cambiar su uso, de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato. contrato. Si esto sucede, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y recuperar la casa además de pagar una indemnización por daños y perjuicios.
La Parte B utilizará la electricidad, el agua, la televisión y otras instalaciones, y los gastos incurridos (incluidos varios honorarios de gestión de los departamentos gubernamentales y de seguridad pública) serán pagados por la Parte B en su totalidad y a tiempo. Si algún error causa problemas, la Parte B lo resolverá por sí misma. Si la Parte A realmente necesita ayudar a resolver el problema, la Parte B pagará a la Parte A los honorarios necesarios.
Accesorios: Base del medidor_ _ _ _ _ _ _ _ _; Base del medidor de agua_ _ _ _ _ _ _ _ _; Tarifa de TV_ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4.Durante el período de arrendamiento, la Parte B no modificará la estructura ni las instalaciones de la casa; si hay algún daño u obstrucción de tuberías durante su uso, la Parte B la reparará y desbloqueará por su cuenta. La Parte B renovará razonablemente y correrá con el costo por su cuenta si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento o necesita desmantelar y decorar al vencimiento del período de arrendamiento, al mismo tiempo restaurar la casa a su apariencia original y cubrir los costos incurridos; correrá a cargo de la Parte B. Se considerará incumplimiento de contrato.
5. La Parte A no compartirá ninguna responsabilidad moral, económica, operativa, legal o pérdida causada a ella misma por la Parte B durante el período de arrendamiento o a cualquier tercero.
VI. Condiciones de arrendamiento y transferencia
1. Durante el período del acuerdo, después de que la Parte B cumpla con los términos de este acuerdo, la Parte A no recuperará la casa por adelantado (vigente). caso mayor más allá de la capacidad de la Parte A y de la Parte B (excepto por incumplimiento de contrato).
2. Cuando la Parte B solicita retirarse del contrato de arrendamiento antes de que expire el período de arrendamiento, debe llegar a un acuerdo con la Parte A y pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A.
3. Durante el período del acuerdo, si la Parte B tiene una de las siguientes circunstancias: la Parte A cancela el contrato de arrendamiento, transfiere o se hace cargo del edificio por adelantado debido al incumplimiento del contrato de la Parte B, la Parte B debe pagar el monto adeudado según el acuerdo.
4. Una vez finalizado el período de arrendamiento, la Parte B devolverá intactos el contrato de arrendamiento, las llaves y los artículos relacionados.
Si el equipo utilizado en la casa de alquiler sufre daños, la Parte B será responsable de las reparaciones o la Parte A deducirá del depósito el importe de la indemnización correspondiente.
5. Cuando la Parte B se transfiera, la Parte B deberá explicar claramente el contenido de este acuerdo al arrendador. El período de transferencia será dentro del período de arrendamiento por parte de la Parte B sin el consentimiento por escrito y la firma de la misma. La Parte A será una transferencia inválida por parte de la Parte B y la Parte A no reconocerá ningún incumplimiento de contrato.
6. La responsabilidad por la transferencia inválida por parte de la Parte B será asumida por la Parte B (es decir, el cedente). ) y el arrendador. Si se completa la transferencia inválida, el arrendador asumirá todas las responsabilidades y la Parte A pagará todos los daños y perjuicios y los gastos relacionados a la Parte B cuando se recupere la casa.
7. Cuando la parte renovadora necesite exceder el plazo de arrendamiento, deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento con la Parte A..
8. , instalaciones y gastos económicos relacionados serán asumidos por ambas partes. Si quedaran problemas pendientes, correrá a cargo del arrendador, no siendo la Parte A responsable solidaria.
Siete. Cuestiones relacionadas con la renovación del contrato de arrendamiento
1. El arrendatario puede obtener el derecho de prioridad para renovar el contrato de arrendamiento cumpliendo con el contrato anterior, pero deberá volver a firmar un contrato de arrendamiento con la Parte A un mes antes de la finalización del mismo. período de arrendamiento original. El alquiler será el acordado anteriormente Básicamente, aumenta año tras año, y el alcance del aumento depende de la situación actual.
2. Cuando el plazo de arrendamiento original haya expirado y no se haya firmado un nuevo contrato de renovación de arrendamiento, la Parte A recuperará la casa y ya no firmará un contrato de renovación.
Ocho. Este acuerdo entrará en vigor después de que ambas partes lleguen a un consenso, lo acuerden, lo firmen y lo sellen. La fecha de la firma es la fecha en la que este acuerdo entra en vigor; El importe de la indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento de este acuerdo es de 3.000 RMB. Además de la indemnización por daños y perjuicios, la Parte A recuperará la casa y la Parte B pagará todos los honorarios y montos pagaderos de acuerdo con los términos y condiciones de este acuerdo.
Nueve. Este contrato de arrendamiento es un acuerdo formal entre la Parte A y la Parte B, y prevalecerá el original (si la Parte A no estampa el sello rojo, no es un acuerdo formal y una copia no puede considerarse como un acuerdo formal); hay una transferencia, la Parte A, la Parte B (el cedente) y el arrendador. El adjunto de transferencia firmado por ambas partes se adjuntará al acuerdo formal y se utilizará en conjunto, y tendrá el mismo efecto legal.
X. Acuerdo Complementario:
XI. Este Acuerdo se realiza en _ _ _ _ copias, cada copia tiene dos páginas y cada parte conservará una copia.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Firma/sello (sello rojo) Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Personas
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de permiso de residencia temporal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección original:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Este Acuerdo firmado y que entrará en vigor el mismo día.
Prepárate para firmar el contrato.
1. Comprender completamente la ubicación de la casa, la estructura y el equipo auxiliar de la casa, el número de casas, la resistencia de la casa y otras condiciones específicas.
2. Comprender la relación entre el arrendador y la casa, incluso si el arrendador es el propietario, si pertenece a * * *, si pertenece a * * *, si tiene derecho a alquilar. la casa, si los derechos de propiedad de la casa están en disputa, etc.
3. Realizar contacto preliminar y preparar el texto del contrato.
4. Firmar un contrato de alquiler de casa y registrarla. Una vez que las partes se ponen de acuerdo y llegan a un acuerdo por escrito, y se establece el contrato de alquiler de la casa, deben registrarse en el departamento de administración de vivienda de acuerdo con la normativa.