El proceso de retiro del fondo de previsión de Shijiazhuang y las regulaciones pertinentes facilitan el retiro del fondo de previsión.
Proceso de retiro del Fondo de Previsión de Shijiazhuang
Con el fin de estandarizar la gestión de recaudación y retiro de los fondos de previsión para vivienda y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de fondos de previsión para vivienda, de acuerdo con el " Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" del Consejo de Estado (Orden del Consejo de Estado No. 350 No.), "Medidas de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la provincia de Hebei" (Ji [2008] No. 14) y otras regulaciones pertinentes, combinadas con la situación real de de esta ciudad, se notifican los asuntos pertinentes respecto del cobro y retiro de fondos de previsión de vivienda de la siguiente manera.
1. Registro de Pagos y Depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda
Cuando una unidad maneje el Registro de Pagos y Depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda, deberá presentar los originales y copias de los siguientes materiales:
(1) Unidad Una copia del documento de aprobación del establecimiento o licencia comercial;
(2) Una copia del certificado del código de organización;
(3) La tarjeta de identificación del representante legal o responsable y cédula de identidad del agente;
(4) Recibo de nómina del empleado;
(5) Otros materiales de respaldo.
2. Pago del fondo de previsión de vivienda
(1) La base de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado del 1 de octubre al 1 de febrero. La composición de los salarios totales de los empleados se calcula con base en los salarios totales estipulados por el departamento nacional de estadística.
En principio, la base del depósito no excederá tres veces el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior anunciado por el departamento de estadísticas de la unidad donde trabaja el empleado, y no será inferior al salario de la ciudad. estándares del año anterior estipulados por el departamento de trabajo.
(2) El año de pago del fondo de previsión de vivienda es desde julio de un año hasta el 30 de junio del año siguiente. La unidad debe ajustar la base de depósitos una vez al año basándose en la situación salarial de los empleados durante el año anterior, y la base de depósitos debe mantenerse en dólares.
(3) Si los empleados reciben salarios de acuerdo con las normas salariales locales, pueden estar exentos de las contribuciones individuales de los empleados, y el empleador del empleado seguirá pagando las contribuciones unitarias en la proporción prescrita.
(4) Si la unidad no paga o paga menos el fondo de previsión de vivienda para sus empleados, deberá compensar el pago de los empleados de manera oportuna. En principio, un mismo empleado sólo puede reembolsar el fondo de previsión una vez por año.
(5) Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados o los empleados son transferidos, la unidad deberá manejar los procedimientos de sellado de cuentas personales de los empleados asalariados con el original y copia del certificado de terminación de la relación laboral o el certificado de traslado de trabajo del empleado.
(6) Si el monto del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad a los empleados es incorrecto, la unidad debe ajustar la cuenta de manera oportuna y presentar los siguientes materiales según las diferentes circunstancias:
1. El empleado renunció o Si los procedimientos de sellado o transferencia no se pueden completar a tiempo, se debe proporcionar prueba de renuncia o transferencia del empleado;
2 Si el pago vencido es incorrecto, a. se debe proporcionar copia de la lista de pagos vencidos;
3. Sellado incorrecto o sin sellar, se debe proporcionar una copia de la lista de cambios de remesas;
4. Se debe proporcionar una copia de la lista de ajuste base original.
Si el negocio anterior implica el retiro de fondos de previsión para vivienda, se debe proporcionar la aprobación por escrito del empleado para retirar el fondo de previsión y una copia de la tarjeta de identificación del empleado;
En tercer lugar, el retiro de fondos de previsión para vivienda
(1) Documentos que acrediten el retiro del fondo de previsión para vivienda
Cuando los empleados retiran el fondo de previsión para vivienda, deben proporcionar su documento de identidad, el documento de identidad de su cónyuge y el Original y copia del certificado de parentesco de la pareja. Para propiedad parcial de vivienda, * * * todos Copia de cédula de identidad personal. Extraiga la firma del empleado en la copia de su cédula de identidad e indique: "Los materiales de certificación proporcionados por mí son verdaderos y válidos". De acuerdo con las siguientes circunstancias específicas, se proporcionarán al mismo tiempo los originales y copias de los materiales de soporte correspondientes.
1. Comprar una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad. Si ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, deberá presentar el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura; si no ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, deberá presentar el "Contrato de compraventa de vivienda comercial" presentado por el departamento de administración de vivienda; la factura de venta de bienes raíces de vivienda comercial. Si adquiere una casa independiente fuera del área administrativa de esta ciudad, deberá presentar el certificado de propiedad y el certificado de pago del impuesto de escritura.
Si compras una casa de segunda mano deberás aportar el certificado de transmisión de propiedad y el certificado de pago del impuesto de escrituración.
Si compra una casa renovada en el pueblo, debe proporcionar el libro de registro del hogar original o el certificado de propiedad (certificado de bienes raíces), el contrato de demolición y reasentamiento (compra de casa), el recibo de pago y los documentos de aprobación gubernamentales pertinentes. .
Si compra una casa de reasentamiento, deberá presentar un contrato de demolición y un recibo de pago de la diferencia de precio.
2. Construcción y rehabilitación de viviendas de uso autónomo. Si la casa a construir está ubicada en una ciudad, se debe presentar el documento de aprobación y el informe del presupuesto del proyecto (cuenta final) del departamento de planificación a nivel del condado o superior si la casa a construir está ubicada en una zona rural; Se debe presentar el certificado de construcción de la casa, el certificado de propiedad familiar o el certificado de uso de la tierra, y la aprobación del proyecto por parte del gobierno a nivel de ciudad o superior. Informe contable preliminar (final).
Para reformar una casa de uso independiente, si la casa está ubicada en un área urbana, el certificado de tasación de seguridad de la casa, el certificado de bienes raíces y el informe de cuenta final del proyecto (preliminar) del departamento de administración de vivienda en o superior se proporcionará el nivel del condado; si la casa está ubicada en una zona rural, la reparación de la casa en o por encima del nivel del gobierno de la ciudad se proporcionará Certificado, certificado de propiedad familiar, informe contable preliminar (final) del proyecto.
3. Pagar el principal y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda. Al retirar el fondo de previsión para vivienda, se deben presentar los siguientes materiales respectivamente según la situación. Para retirar nuevamente el fondo de previsión, sólo se requiere el documento de identidad del empleado y el comprobante de pago.
(1) Para préstamos del centro del fondo de previsión de vivienda de la ciudad o de los departamentos de administración del condado (ciudad), se deben proporcionar las tarjetas de identificación de la pareja y del prestatario.
(2) Para préstamos en los subcentros provinciales o ferroviarios, los documentos de identidad de ambos cónyuges (mismo prestatario), el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo o el recibo de préstamo, la impresión del sistema de pago bancario y el sello bancario. bono de amortización.
(3) Para los préstamos de bancos comerciales, se requieren el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el comprobante de pago impresos por el sistema de pago del banco y sellados con el sello del banco.
4. Si un familiar de un empleado (incluido el empleado, su cónyuge, los hijos y los padres de ambos cónyuges) padece una enfermedad grave que le cause graves dificultades en la vida familiar, se deberá presentar el documento de identidad del empleado, el certificado de familia. Se deberá proporcionar la relación de miembro y el certificado emitido por un hospital del nivel del condado o superior. Certificado de diagnóstico de enfermedad, certificado de reembolso del seguro médico y certificado de ingresos familiares.
Las enfermedades principales incluyen: insuficiencia renal crónica (uremia), tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica grave, reemplazo de válvulas cardíacas, injerto de derivación de arteria coronaria, craneotomía para tumores intracraneales, enfermedades mayores como la cirugía de trasplante de órganos. y cirugía aórtica.
Si la familia de un empleado sufre un accidente, desastre natural u otro evento que cause grandes gastos en el hogar y cause serias dificultades en la vida familiar, el certificado de identificación de accidente, el certificado de gastos y el certificado de ingresos familiares del departamento correspondiente. debe ser proporcionado.
5. Si alquila una casa para uso independiente y los gastos de alquiler representan más del 20% de los ingresos familiares, proporcione el contrato de alquiler de la casa, la factura del alquiler o el certificado de pago del impuesto sobre el alquiler y los ingresos familiares. certificado.
Si alquila una vivienda de alquiler económico, deberá presentar un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda de alquiler económico”.
6. Cuando la unidad de tutela se ocupa de la cancelación de cuentas para empleados que cumplen con las condiciones para la cancelación de cuentas, debe proporcionar el contrato de despido entre el empleador y el empleado.
(2) Período y monto de retiro del fondo de previsión para vivienda
1 Si el fondo de previsión para vivienda se retira para el pago de préstamos para vivienda, la suma del monto de retiro del empleado, su. El cónyuge y el propietario de la casa no excederán el monto pagado por el dinero para la compra de la casa. Durante el período de amortización del préstamo, cada retiro del fondo de previsión para vivienda debe tener una duración de más de 12 meses y el monto del retiro no excederá la suma del capital del préstamo y los intereses durante el período de amortización.
Si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda está vencido durante dos períodos consecutivos, el prestatario, su cónyuge y la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del prestatario retendrán cada uno el monto del reembolso durante al menos un año antes de pagar el principal y los intereses. del préstamo, si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda está vencido por más de tres períodos consecutivos, si el préstamo se reembolsa, el prestatario, su cónyuge y el mismo prestatario no deberán retirar el fondo de previsión para la vivienda antes de pagar el principal y los intereses del préstamo; préstamo.
2. El fondo de previsión para la vivienda sólo podrá retirarse una vez para la construcción, renovación o reforma de viviendas independientes.
3. Si el fondo de previsión de vivienda se retira debido a una enfermedad grave de un miembro de la familia, que causa graves dificultades en la vida familiar, el monto del retiro no excederá los gastos médicos pagados por el propio paciente.
4. Los empleados cuyas cuentas hayan sido selladas de forma centralizada y no hayan sido recontratados durante más de dos años pueden retirar fondos de previsión de vivienda y aportar original y fotocopia de su DNI (2 copias). y el certificado de transferencia de la cuenta sellada centralizada, que se puede utilizar para cancelar la cuenta.
(3) Está prohibido retirar fondos de previsión para vivienda.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2013. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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