Nuevo acuerdo de Shenzhen para viviendas públicas de alquiler
Prestará atención a las viviendas públicas de alquiler/viviendas en Shenzhen.
Si eres uno de ellos, presta atención.
Las noticias que quiero compartir a continuación
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen hoy (65438 17 de octubre)
lanzó las viviendas públicas de alquiler/alquiler asequible de Shenzhen vivienda/
* * *Proyecto de dictamen sobre las directrices para la declaración de propiedad de vivienda.
Las condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler y **viviendas en propiedad han cambiado mucho.
Se aclaran las pautas de solicitud de viviendas de alquiler asequibles.
He extraído las partes más importantes del borrador de opinión.
Lea a continuación para obtener detalles específicos.
(Nota: Actualmente es sólo un borrador para comentarios y aún no se ha emitido reglamento formal)
Este artículo seguirá
Vivienda pública de alquiler-asequible vivienda en alquiler-* *Vivienda con derechos de propiedad
Se le explicará el pedido.
El artículo es un poco largo, tenga paciencia~
Borrador de solicitud de vivienda pública de alquiler
01
Acerca del solicitante
Los solicitantes que han formado una familia deben postularse para la lista de espera como una unidad familiar:
El cónyuge del solicitante y sus hijos menores de 18 años deben figurar con una relación * * * con el solicitante.
Se puede considerar que los padres del solicitante, los padres del cónyuge del solicitante y los hijos mayores de 18 años tienen una relación * * * con el solicitante. Si los niños menores de 18 años figuran como * * * con el solicitante, no afectará su disfrute de la política de seguridad de vivienda preferencial después de alcanzar la edad especificada.
Los solicitantes mayores de 18 años que no hayan formado una familia podrán solicitar la lista de espera en su propio nombre. Los padres del solicitante pueden ser el mismo solicitante.
Nota: Los residentes que se hayan refugiado con sus hijos y hayan obtenido el registro de hogar en esta ciudad no pueden ser considerados solicitantes.
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02
Acerca de las condiciones de solicitud
Para solicitar vivienda pública de alquiler, los solicitantes deben cumplir las siguientes condiciones:< / p>
(1) Condiciones de registro de hogar
1. El solicitante es mayor de 18 años y tiene registro de hogar en esta ciudad
2. años de edad y tiene un registro de hogar en esta ciudad. Los hijos del solicitante, los padres del solicitante y los padres del cónyuge del solicitante pueden figurar como personas que tienen una relación * * * con el solicitante;
3. El personal militar en servicio activo o los niños mayores de 18 años se mudarán fuera de la ciudad mientras estudian en escuelas de tiempo completo. Los residentes de la ciudad no están sujetos a restricciones de registro familiar.
Nota: Si el cónyuge del solicitante tiene un registro de hogar en esta ciudad o tiene un permiso de residencia válido en esta ciudad, él o ella puede disfrutar del área de alquiler asignada. El cónyuge del solicitante es un miembro militar activo o un miembro del ejército activo; niño mayor de 60 años y menor de 18 años Sujeto a restricciones de registro de hogar o permiso de residencia.
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(2) Estado de seguridad social
1. El solicitante cumple con las condiciones de seguro social de la ciudad y paga normalmente (excluyendo el seguro médico para niños, lo mismo a continuación). ) ), excepto los jubilados de esta ciudad;
2. Los solicitantes que hayan participado en el seguro social de esta ciudad durante más de tres años y pertenezcan a una familia especial o a una familia con más de tres hijos menores de edad. de 18 años no están exentos del seguro social Limitación en el tiempo de pago del seguro acumulativo;
(3) Estado de propiedad
El ingreso disponible anual per cápita del solicitante y * * *del mismo solicitante. la propiedad total del hogar debe cumplir con las regulaciones de la ciudad. Estándares de límite;
Principios para definir los límites de ingresos y propiedad: el departamento de reforma y desarrollo municipal, junto con el departamento municipal competente, determinarán los límites en función de los ingresos de los residentes. niveles, condiciones de propiedad familiar, condiciones de vivienda, asequibilidad financiera y condiciones de desarrollo del mercado inmobiliario y otros factores, definir límites de ingresos y propiedad, informar al gobierno municipal para su aprobación, y luego anunciarlos e implementarlos, e implementar ajustes dinámicos.
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(4) Condiciones de vivienda
1. Ni el solicitante ni el * * * solicitante poseen su propia vivienda (incluido el terreno para la construcción de viviendas) en esta ciudad, lo mismo a continuación), y no ha transferido su propia casa ni ha dividido su propia casa debido a un divorcio dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud;
2. * *, excepto el gobierno de alquiler Viviendas de alquiler asequibles alquiladas por otras entidades o en cumplimiento de lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 29 de estas Medidas (durante el período de alquiler, si la población familiar del solicitante aumenta y es realmente necesario aumentar la estándar de área de alquiler, podrá postular nuevamente a vivienda pública de alquiler), no disfruta de las políticas preferenciales de seguridad habitacional de esta ciudad y otras regiones del país;
(5) Otras condiciones estipuladas por las leyes , reglamentos, normas y el gobierno municipal.
Nota: Si los padres del solicitante y los padres del cónyuge del solicitante son el mismo solicitante durante el matrimonio, ambas partes deben cumplir las condiciones de vivienda anteriores al mismo tiempo.
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03
Sobre el ajuste de la orden de espera
Si la lista de espera tiene los siguientes cambios y cumple con las condiciones prescritas , la lista de espera será El pedido deberá tramitarse de acuerdo con las siguientes reglas:
(1) Por cambios de estado civil y otros motivos. , el cónyuge y los hijos menores de 18 años se agregan como * * * solicitantes y se mantiene su orden de espera
(2) Por motivos como mudarse fuera de la ciudad debido al registro del hogar; muerte, etc , lo que resulta en * * * reducción de solicitantes y mantenimiento de su orden de espera;
(3) Agregue los padres del solicitante, los padres del cónyuge del solicitante y los hijos mayores de 18 años al mismo solicitante, debe solicitar el lista de espera nuevamente.
04
Normas de superficie de alquiler
La superficie de construcción de viviendas públicas de alquiler se determina según las siguientes normas:
(1) Único El área del edificio asignada a los residentes para alquiler no excederá los 35 metros cuadrados;
(2) El área del edificio asignada para el alquiler a una familia de dos no excederá los 50 metros cuadrados; >
(3) Una familia de tres o más, el área del edificio de alquiler no excede los 60 metros cuadrados.
Las viviendas con una superficie de construcción superior a 70 metros cuadrados tendrán prioridad para familias de más de 5 personas, pudiendo también asignarse a familias de 4 personas en función de la oferta y la demanda.
El departamento competente del distrito puede tener en cuenta la situación del alquiler y prestar la atención adecuada a las familias con más de tres hijos menores de 18 años a la hora de seleccionar la vivienda.
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Sobre la distribución prioritaria del alquiler
1. Para aquellas identificadas como familias pobres, de bajos ingresos y marginadas. , el distrito Las autoridades competentes deberían dar prioridad al alquiler o proporcionar garantías mediante subvenciones al alquiler de viviendas.
2. Para la selección de alojamiento se seleccionarán familias especiales y familias con tres o más hijos menores de 18 años. El departamento competente del distrito dará prioridad a la selección de alojamiento en las mismas condiciones.
3. El departamento competente del distrito puede organizar un cierto número de casas en lotes de acuerdo con la situación de la vivienda, dando prioridad a los mártires, a los beneficiarios de trato preferencial y a las personas discapacitadas de las familias en espera, si las condiciones lo permiten; El departamento competente del distrito también puede organizar un cierto número de casas. Se dará prioridad a otras familias especiales en la lista de espera y a familias con más de tres hijos menores de 18 años.
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Acerca de salir de la lista de espera
Las familias registradas en la lista de espera deben salir de la lista de espera para viviendas públicas de alquiler bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
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(1) La selección de vivienda se ha completado pero la vivienda no ha sido seleccionada o el contrato de alquiler no se ha firmado dentro del tiempo especificado después de la selección de vivienda, un total de dos veces;
(2) Se ha firmado el contrato de alquiler de vivienda pública de alquiler;
(3) No solicitar el reconocimiento del alquiler durante tres años consecutivos;
(4 ) Las demás circunstancias que establezcan las leyes, reglamentos, normas y el gobierno municipal.
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Lo anterior es un borrador de opinión.
Comparado con los cambios anteriores.
Si desea obtener un borrador completo de las opiniones, puede ir a
Responder en el cuadro de diálogo WeChat del tesoro local de Shenzhen
Viviendas públicas de alquiler para obtener más detalles. .
¿Cómo mantenerse al tanto de las regulaciones formales?
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Borrador de formulario de solicitud para viviendas asequibles
Los métodos de asignación de viviendas de alquiler asequibles incluyen
Sí Hay dos tipos: organizaciones gubernamentales y organizaciones de sujetos sociales.
Los artículos te los explicarán por separado.
01
¿Qué es vivienda asequible?
Vivienda de alquiler asequible se refiere a viviendas que el gobierno brinda apoyo político, desempeña el papel del mercado, se adhiere a apartamentos pequeños, alquileres bajos y se alquila a nuevos ciudadanos calificados, jóvenes y diversos talentos.
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02
El gobierno organiza viviendas de alquiler.
(1) Condiciones de solicitud
Deben cumplirse al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. El solicitante, su cónyuge y sus hijos menores de años. 18 no tiene residencia en esta ciudad si es propietario de su propia casa (incluido el terreno para la construcción de viviendas, lo mismo a continuación) y no ha transferido su propia casa dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud, o su propia casa ha sido. dividido por divorcio, excepto si la casa que solicita es una casa de alquiler asequible tipo dormitorio
2 El solicitante, su cónyuge y sus hijos menores de 18 años no disfrutan de la vivienda preferencial de la ciudad. políticas de seguridad;
3. El solicitante cumple con las normas de seguridad social de la ciudad y tiene un pago normal (excluyendo el seguro médico para niños, lo mismo a continuación);
4. condiciones de aprobación de introducción y colocación fuera del sitio estipuladas por el gobierno municipal (puede responder a las condiciones de revisión del trabajo en el cuadro de diálogo Shenzhen Local Bao WeChat
5). y gobiernos municipales.
El cónyuge del solicitante y sus hijos menores de 18 años figurarán como * * con el solicitante, y los hijos mayores de 18 años figurarán como * * con el solicitante. Su cónyuge e hijos deberán cumplir. los requisitos del párrafo anterior.
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(2) Estándar de alquiler
El alquiler de viviendas de alquiler asequible asignadas por el gobierno se determina en función del alquiler de referencia del mercado de la misma ubicación y calidad durante el mismo período, que es aproximadamente el 60%.
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Arrendamiento por entidades sociales
(1) Condiciones de solicitud
Deberán cumplirse al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. El solicitante, su cónyuge y sus hijos menores de 18 años no alquilan viviendas asequibles en esta ciudad
2 si el solicitante solicita viviendas de alquiler en el distrito de Futian, Luohu; Distrito, o distrito de Nanshan, el solicitante y su cónyuge e hijos menores de 18 años no deben ser propietarios de casas propias en estos tres distritos;
3. Distrito Xin), excepto el distrito Futian, el distrito Luohu y el distrito Nanshan, el solicitante, su cónyuge y sus hijos menores de 18 años no pueden ser propietarios de sus propias casas en el área del proyecto.
Si la vivienda de alquiler solicitada es vivienda de alquiler asequible tipo dormitorio, no está sujeta a las condiciones de los puntos segundo y tercero del párrafo anterior.
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(2) Norma de alquiler
El precio de alquiler de las viviendas de alquiler asequible alquiladas por entidades sociales no podrá ser superior al alquiler de referencia de mercado de las mismas. ubicación y calidad durante el mismo período 90.
Para más detalles del borrador de dictamen, puede hacer clic en el artículo para ver detalles_
* * *Borrador de dictamen sobre solicitud de vivienda con derechos de propiedad
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* * *¿Qué es la vivienda con derechos de propiedad?
* * *La vivienda con derecho de propiedad se refiere a viviendas donde el gobierno brinda apoyo político, adopta principalmente métodos de construcción orientados al mercado para recaudar fondos, limita el área, el precio de venta, los derechos de uso y disposición, etc. y lo suministra a personas cualificadas. Los residentes, el gobierno y los compradores de viviendas poseen derechos de propiedad en proporción.
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Método de colocación
* * *La asignación de derechos de propiedad de vivienda adopta principalmente el método de espera diaria, y también puede basarse en la oferta del proyecto. En situaciones reales, se adopta la asignación direccional.
03
Asunto solicitante
Si el solicitante ha formado una familia, deberá presentar solicitud de espera y suscripción de * * * vivienda con derechos de propiedad como unidad familiar:
El cónyuge y los hijos menores de 18 años del solicitante deben figurar como * * * relacionados con el solicitante. Los niños menores de dieciocho años figuran como * * * con Shen.