Estudiar en Australia: ¿Cómo pueden los estudiantes internacionales prevenir el fraude al alquilar una casa?
1. Elección del lugar de alquiler
La mayoría de los estudiantes internacionales, incluidas sus familias, están más preocupados por la seguridad de alquilar una casa. A la hora de elegir dónde alquilar en Sydney, recomendamos elegir el Norte y el Este. Incluso si vives en el sur y el oeste, elige áreas grandes y ciudades centrales. En Sídney, es mejor evitar zonas con seguridad relativamente pobre, como Auburn, Campsie, Bankstown, Granville, etc.
Para los estudiantes que acaban de llegar a Sydney, todo es muy extraño. A continuación, presentaré brevemente las características de cada región de Sydney.
①Distrito Sur: El Distrito Sur de Sydney es donde se reúnen los chinos. Muchos estudiantes chinos que acaban de llegar a Sydney para estudiar en el extranjero optarán por vivir en los distritos del sur, como Hurstivlle y Kogarah, que son las zonas de primera elección para los estudiantes internacionales. Los precios de la vivienda en el Distrito Sur son relativamente bajos, los niveles de consumo en esta área son relativamente populares y el transporte es conveniente.
②Oeste e interior: Burwood, Ashfield, Auburn y Rhodes son suburbios populares donde viven estudiantes internacionales.
③Distrito Este: El Distrito Este está dominado por estudiantes de la UNSW. Es una zona antigua tradicional con buen ambiente de vida y buena seguridad pública. Las zonas más populares son Kingsford, Randwick, Marouble, Zetland y Kennington, pero el alquiler es relativamente caro.
(4) Distrito Norte: una zona tradicionalmente rica con una seguridad pública generalmente buena. A los chinos les gusta vivir en Chatswood, Gordon, Epping, Eastwood y Hornsby. Los precios de alquiler en esta área varían y deben juzgarse en función de las condiciones reales.
Encuentra un compañero de cuarto confiable
Estudiar en Sydney y alquilar una casa por tu cuenta supone una enorme presión financiera, por lo que muchas personas optan por compartir habitaciones con otras personas. Es bueno compartir una habitación con amigos conocidos con quienes viajas, pero si no tienes con quién viajar, necesitas encontrar un compañero de habitación para compartir contigo. Muchos estudiantes piensan que encontrar un compañero de cuarto no es importante, sólo se trata de encontrar a alguien con quien vivir. De hecho, encontrar un compañero de cuarto es una cuestión clave, porque un compañero de cuarto es alguien con quien pasas tiempo día y noche. Por lo tanto, encontrar un compañero de cuarto confiable también es una parte importante al alquilar un departamento.
3. Asegúrese de realizar inspecciones en el sitio.
Las inspecciones en el sitio, las inspecciones en el sitio, dicen cosas importantes tres veces. realmente importante. Muchas veces cuando alquilas una casa, la ves a través de fotos. Los estudiantes que sean capaces deben mirar la casa en persona, o buscar a alguien familiar para que la mire por usted, porque algunos agentes y propietarios sin escrúpulos usarán fotos para engañarlo, y lo que se promete en las fotos será una historia diferente cuando llega al lugar, así que antes de firmar el contrato asegúrate de ir a ver la propiedad in situ para evitar problemas en el futuro.
4. Propietario y contrato
Tienes mucha suerte de encontrar un buen propietario a la hora de alquilar una casa. Cuando te encuentras con un mal propietario, sólo puedes admitir que tienes mala suerte. Por lo general, al alquilar una casa en Sydney, el propietario y el inquilino firman un contrato por al menos seis meses. Durante la firma y vigencia del contrato, el propietario no tiene derecho a ajustar o rescindir anticipadamente el contrato. Debe leer atentamente los términos del contrato antes de firmarlo. Si no lo lees con atención, aparecerán frases ambiguas. El arrendador puede encontrar problemas en estas frases y finalmente deducirte el depósito y aumentar el alquiler a voluntad. Encuentre un propietario confiable y firme un contrato de alquiler perfecto para que su vida de estudio en el extranjero sea perfecta.
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, conviene leer atentamente cada cláusula del contrato. Siempre debes recordar que no somos lectores nativos de inglés, por lo que habrá algunos problemas de comprensión. Puede buscar ejemplos de contratos de alquiler en Sídney en Google ahora y leerlos atentamente para tener una idea. Antes de firmar un contrato, puedes pedir a profesionales que te ayuden a revisarlo, como personas mayores con experiencia, abogados profesionales o personal de algunas escuelas o centros especializados de orientación estudiantil. Por lo tanto, todos deben asegurarse de que cada cláusula del contrato sea correcta. Si tiene alguna objeción, debe plantearla al propietario o agente para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
Incluso si deseas una casa de alquiler a corto plazo, debes encontrar una agencia formal o un propietario confiable. Nunca busque un segundo propietario, porque si alquila una casa a un segundo propietario, en primer lugar, no podrá estar seguro de la autenticidad y fiabilidad de la información de la casa. Si el segundo propietario gana más dinero con usted, no lo sabrá. Si el segundo propietario desaparece repentinamente, no sabes a quién quejarte. Por lo tanto, aunque se trate de un alquiler de corta duración, debes alquilar por canales formales.