¿Cuáles son los impuestos y tasas por transacciones de viviendas de segunda mano en Yantai?

1. Impuesto de escritura sobre la transferencia de casas de segunda mano: la tasa impositiva es 3, calculada de acuerdo con el precio de transacción de las transacciones normales para casas ordinarias compradas por particulares para su propio uso (el área de construcción es inferior a 144 metros cuadrados); metros, la relación de superficie es superior a 1,2 y el precio de transacción es 4.290 yuanes/metro cuadrado) La tasa impositiva se reduce a la mitad y el estándar de recaudación es 1,5 si los residentes que han sido demolidos debido a la reubicación recompra de segunda mano; viviendas, la parte equivalente a la indemnización por reubicación estará exenta del impuesto de escrituración. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará el impuesto de escritura sobre el monto excedente. Compromiso del comprador

2. Impuesto de timbre por transferencia de viviendas de segunda mano: la tasa impositiva es del 1 ‰, calculada en función del precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción correrá con la mitad.

3. Impuesto empresarial y recargos por transmisión de vivienda de segunda mano: Si el título inmobiliario se transmite en el plazo de dos años, no se puede eximir del impuesto empresarial. El impuesto comercial debe gravarse sobre la diferencia entre los ingresos de la transferencia y el precio original de la casa comprada.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas por transmisión de vivienda de segunda mano: grava cuando la vivienda adquirida lleva menos de cinco años en el mercado. Hay dos formas: ① La tasa impositiva es 20, calculada en función de los ingresos de la transferencia de propiedad (precio de transacción - precio original de la casa - impuesto de escritura original pagado - impuesto comercial pagado - gastos razonables ② Si la factura de compra original no puede); se proporcionará, se cobrará el 1% del precio de la transacción. a cargo del vendedor.