Vivienda asequible en Fuzhou
Los solicitantes de viviendas asequibles en la ciudad de Fuzhou deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: ① Tener un registro de hogar urbano en el distrito de Wucheng de esta ciudad (excepto los aldeanos rurales y los miembros de colectivos económicos rurales). organizaciones), y trabajar y vivir en esta ciudad; ② Haberse establecido en los cinco distritos de esta ciudad durante tres años ③ El ingreso familiar anual es inferior a 35.000 yuanes ④ El área de vivienda per cápita de la familia es inferior a 35.000 yuanes; 13 metros cuadrados; ⑤ Si el solicitante es soltero, debe tener más de 40 años. Se entiende que el año pasado, el ingreso familiar anual de los solicitantes de viviendas asequibles en Fuzhou fue de menos de 31.000 yuanes, y el área de construcción de viviendas per cápita de la familia fue de menos de 1,2 metros cuadrados. Esta vez también se han relajado las condiciones de solicitud. Además, los solicitantes de la Zona Económica de Langqi que cumplan con los requisitos de seguridad después de la revisión recibirán alojamiento en el distrito de Mawei. Los solicitantes de viviendas de alquiler económico deben cumplir las siguientes condiciones: ① Aquellos que trabajan en el distrito de Wucheng de esta ciudad y no cumplen con las condiciones de solicitud para viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles (2) agencias e instituciones municipales y de distrito que tengan; se necesitan con urgencia cuentas de fondos de previsión de vivienda a nivel municipal. El personal de la unidad, cuyos cónyuges e hijos no tienen vivienda en esta ciudad o introducen empresas de alta tecnología que han establecido cuentas de fondos de previsión de vivienda a nivel de la ciudad y pagan impuestos en esta ciudad; talentos identificados por el departamento de personal, y que tengan título de maestría o superior o nivel intermedio. El personal técnico con títulos profesionales intermedios o superiores y sus cónyuges e hijos no cuentan con vivienda en esta ciudad. Los solicitantes cuyas unidades de trabajo se confirme que están ubicadas en el distrito de Mawei o la zona económica de Langqi después de la revisión y cumplen con las condiciones de seguridad recibirán alojamiento en el distrito de Mawei o la zona económica de Langqi. Los solicitantes no pueden solicitar viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles en 6 circunstancias: Los solicitantes que tengan una de las siguientes circunstancias no pueden solicitar viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles: ① Comprar vivienda comercial y obtener el registro del hogar en el cinco distritos de la ciudad de Fuzhou; compra o compra dentro de los 5 años anteriores a la fecha de solicitud. Venta de vivienda comercial (3) El solicitante o su cónyuge han disfrutado de políticas de vivienda gubernamentales preferenciales; (4) Aunque el solicitante y su cónyuge se han divorciado; el tiempo de divorcio es inferior a 2 años; (5) El solicitante y su cónyuge han estado divorciados durante más de 2 años, pero antes del divorcio, una de las partes ha disfrutado de vivienda preferencial por parte del gobierno. 6. Aunque el solicitante ha establecido un fondo de vivienda; cuenta del fondo, no ha establecido una cuenta a nivel municipal.
Objetividad legal:
Según la normativa, los solicitantes de vivienda asequible deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) trabajar y vivir en esta ciudad; Distrito de Wucheng de esta ciudad Durante más de 3 años (3) El ingreso anual es inferior a 40.000 yuanes (incluidos 40.000 yuanes) (4) Hogares sin casa o familias con dificultades de vivienda con un área de construcción de viviendas per cápita menor; de 12 metros cuadrados (incluidos 12 metros cuadrados). Además, si el solicitante de vivienda asequible no está casado, deberá tener al menos 40 años. Si el solicitante está casado, los ingresos anuales de su cónyuge y la superficie de la vivienda deben calcularse junto con los del solicitante. Si el solicitante y sus familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos, los mismos a continuación) están en el mismo libro de registro del hogar, los ingresos anuales y el área de construcción de vivienda de los familiares inmediatos se calcularán junto con el solicitante. Aunque el solicitante no tiene casa, si uno de sus parientes inmediatos en el mismo libro de registro de hogar tiene una casa, el solicitante no pertenece a un hogar sin casa. Si el solicitante ha estado casado durante tres años, ni el solicitante ni su cónyuge poseen una casa, y el solicitante y sus padres o hijos han vivido en el mismo lugar de registro del hogar durante tres años consecutivos a partir de la fecha de la solicitud, se les puede considerar como hogares sin casa La edad de sus padres o hijos Los ingresos y la superficie de la vivienda no se calculan juntos. Si el solicitante y sus familiares inmediatos se han mudado fuera del hogar dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud, los ingresos anuales y el área de construcción de viviendas de los familiares inmediatos aún deben calcularse junto con el solicitante. En estas circunstancias no se pueden comprar viviendas asequibles. Los solicitantes que tengan cualquiera de las siguientes circunstancias no pueden comprar: (1) Aquellos que hayan obtenido el registro de hogar en los cinco distritos de esta ciudad mediante la compra de viviendas comerciales (2) hayan comprado o vendido viviendas comerciales dentro de los 5 años anteriores a la fecha de la compra; fecha de solicitud; (3) Aunque la pareja se ha divorciado, el tiempo de divorcio es inferior a 2 años y una de las partes ha disfrutado de la política de vivienda preferencial del gobierno. La compra de vivienda asequible se asigna de acuerdo con los siguientes estándares: a cuatro o más hogares (incluidos cuatro hogares) con un área de menos de 90 metros cuadrados se les asignan unidades, tres hogares con un área de menos de 75 metros cuadrados Se asignan unidades, a dos hogares con un área de menos de 60 metros cuadrados se les asignan unidades y a una sola familia se les asigna una unidad de 45 metros cuadrados o menos. Las siguientes son las unidades de asignación. Específicamente, las opciones de reasentamiento pueden determinarse en función de la estructura familiar y la oferta de vivienda.
Las viviendas asequibles adquiridas por particulares no se pueden alquilar ni prestar. Los compradores de viviendas que compraron viviendas asequibles antes de la implementación del "Reglamento" deben mudarse dentro del año posterior a la implementación del "Reglamento" y solicitar a la autoridad de vivienda local los procedimientos de registro al mudarse. Al registrar derechos de propiedad para viviendas asequibles, los compradores deben presentar un certificado de ocupación de la autoridad de vivienda del distrito. Después de la implementación del "Reglamento", la unidad de desarrollo y construcción recuperará las viviendas asequibles que no hayan sido ocupadas dentro de un año. Antes de la implementación del Reglamento, la Autoridad Municipal de Vivienda volverá a examinar las viviendas asequibles compradas por unidades pero no aprobadas por individuos. Si efectivamente tiene más de un año, la unidad de desarrollo y construcción será responsable de recuperarlo y revenderlo. Las unidades de construcción propia están incluidas en la gestión de las tropas estacionadas en Rong y las unidades directamente subordinadas a los gobiernos central, provincial y municipal. El uso de terrenos propios para desarrollar y construir viviendas asequibles se unificará en el alcance de la gestión de la construcción de viviendas asequibles en la ciudad de Fuzhou de acuerdo con el principio territorial. Su plan de ventas, precio de venta y objetivos de ventas deben ser aprobados por el Municipio. Autoridad de Vivienda de acuerdo con las regulaciones antes de que puedan venderse. Las viviendas asequibles autoconstruidas se pueden vender a los empleados de la unidad que cumplan con las condiciones de compra de viviendas asequibles, y el resto será vendido por la Oficina de Administración Municipal de Vivienda a familias de ingresos bajos y medios que cumplan con las condiciones de compra. A quienes cometan fraude y obtengan calificaciones para la compra de una vivienda por medios engañosos se les revocará la calificación para la compra de la vivienda por parte de la Autoridad Municipal de Vivienda; a quienes hayan comprado una vivienda asequible se les ordenará retirarse de la vivienda adquirida y rescindir el contrato de compra de la vivienda. En el caso de unidades que expidan certificados falsos, sus autoridades superiores o departamentos de supervisión responsabilizarán a los principales dirigentes y al personal pertinente de la unidad. Si se constituye un delito, las autoridades judiciales investigarán la responsabilidad penal de conformidad con la ley.